تفاوت تفکیک و افراز ملک 

تفاوت تفکیک و افراز ملک

تفاوت تفکیک و افراز ملک: یکی از مشکوک ترین مسائل حقوقی در سال های اخیر، مقوله تقسیم اموال است. بسیاری از مردم تصور می کنند که تفکیک مترادف با تقسیم اموال است، در حالی که تفاوت های زیادی بین این دو موضوع از نظر مکانیسم قانونی وجود دارد. چقدر با تقسیم املاک آشنایی دارید؟ به نظر شما درخواست تقسیم ملک چگونه باید انجام شود؟ با یک وکیل املاک پیگیری کنید.

تفکیک مالکیت به چه معناست؟

تفاوت تفکیک و افراز ملک: زمینی به مساحت 1500 متر مربع وجود دارد. این زمین دارای 3 مالک است که به صورت مشترک مالک آن هستند. اکنون مالکان این زمین قصد دارند زمین خود را به 3 قسمت 500 متری تقسیم کنند. همچنین اگر مالک زمین مجرد باشد و قصد دارد زمین خود را به قطعات کوچکتر تقسیم کند. آیا از نظر شرعی چنین چیزی امکان پذیر است؟
بله، صاحبان این زمین می توانند زمین خود را از طریق تقسیم املاک تقسیم کنند. تقسیم بندی مختص املاک است و درخواست آن باید به اداره ثبت ارائه شود.
از نظر حقوقی، تقسیم به معنای تقسیم املاک به قطعات کوچکتر است. کلیه مراحل تفکیک از طریق اداره ثبت انجام می شود و در پایان تصمیم برای متقاضی یا متقاضیان تفکیک نامه و تفکیک نامه صادر می شود.با تقسیم دولت به تقسیم و تقسیم، زمین از بین نمی رود و در واقع تقسیم بر اساس صلح انجام می شود. اما در دو مورد زیر، قانون تفکیک قضایی اجباری را ضروری می داند:

در صورتی که ملک مشاع باشد و بین شرکا توافقی صورت نگیرد.
در میان شرکای غایب مفقود یا رها شده وجود دارد.
پس از تقسیم ملک، اصل سند باطل می شود و با تنظیم سند تقسیم، عملیات تقسیم خاتمه می یابد. املاک انفرادی قابل واگذاری و فروش است و هیچ منعی در این زمینه وجود ندارد.

درخواست تقسیم ملک

تفاوت تفکیک و افراز ملک: امکان درخواست تقسیم مالکیت برای املاک مشاع و جداگانه وجود دارد. با این تفاوت که روند انجام کار برای همه متفاوت است در رابطه با درخواست تفکیک ملک ابتدا باید نحوه مالکیت را در نظر بگیرید. برای املاکی که یک مالک دارند، مشکل ساده است. کافی است صاحب ملک تقاضای تقسیم ملک خود را به اداره ثبت تسلیم کند و صورت جلسه تقسیم را دریافت کند.
لازم به ذکر است که در مورد املاک مشاع، تفکیک ملک موجب از بین رفتن اموال مشاع و مشترک آن نمی شود. در نسبتی که شرکا در قسمت مادری و اصلی شریک هستند در قسمت های جداگانه نیز شریک هستند.زمینی به مساحت 1000 متر مربع با 4 مالک را در نظر بگیرید. سهم هر شریک 250 متر مربع از این زمین می باشد. یعنی یک و نیم دونگ یا یک چهارم آن. اکنون شرکا تقاضای تقسیم ملک را کرده اند. فرض کنید این زمین به 10 قسمت 100 متری تقسیم شده است. پس از تقسیم، هر شریک صاحب یک و نیم دونگ یا یک چهارم از هر قطعه زمین خواهد شد. مالکیت همه شرکاء در تمام قسمتهای منفک باقی می ماند و هر یک به اندازه سهم اصلی خود در قسمتهای جداگانه شریک می شوند.

افراز ملک یعنی چه؟

توزیع اموال مختص املاک و مستغلات مشترک است و در مورد املاک فردی صدق نمی کند. تقسیم اموال به معنای تقسیم سهام اشخاص در ملک مشاع است. در واقع نوعی تقسیم اموال است که مالکیت را از حالت مشترک خارج می کند.
مشاهده زمین 1500 متری با 3 مالک. این گونه اموال در اصطلاح حقوقی به عنوان اموال عمومی شناخته می شود و دارای مالکیت مشترک است. مالک اول یک دانگ، مالک دوم 3 دانگ و صاحب چهارم 2 دانگ از این زمین دارند که اکنون یکی از مالکان قصد دارد سهم خود را از زمین مادر جدا کرده و دارایی های خود را راه اندازی کند. در چنین شرایطی می توان سهام هر یک از شرکاء را از حالت مشترک خارج کرد و با درخواست انتقال مالکیت به آن وضعیت جداگانه داد.مقداری که از زمین اصلی جدا می شود با توجه به سهم اولیه هر یک از شرکا تعیین می شود. در مثال فوق 750 متر مربع معادل سه دانگ زمین مالک دوم محسوب می شود. مالک اول 250 متر و مالک دوم 500 متر زمین دارد. بدین ترتیب مالکیت و مشارکت مشترک آنها پایان می یابد.

درخواست انتقال مالکیت

درخواست آزادسازی اموال از طریق دادگاه صالح امکان پذیر است. اما از طریق ارگان های ثبت شده نیز قابل انجام است. با توجه به اینکه در انتقال ملک، سهام تجدیدنظرخواه از زمین مادر جدا می شد، بیشتر برای حل اختلاف بین شرکا استفاده می شد. به همین دلیل توافق بین شرکا در این مورد اهمیت چندانی ندارد. در حالی که در مقوله تقسیم اموال، تقسیم با رضایت و توافق همه شرکا انجام می شود.

بنابراین هر یک از شرکا می توانند تقاضای تقسیم ملک را ارائه و نسبت به تقسیم آن از دادگاه اقدام کنند.
برای درخواست معافیت ملک باید توجه داشت که ملک مورد نظر دارای سند رسمی است. درخواست معافیت املاک بدون سند رسمی امکان پذیر نیست.رئیس اداره ثبت به درخواست افراز ملک پرونده ملک را جهت نقشه برداری ثبتی ارسال می کند و نقشه برداری و بازرسی محلی ملک را آغاز می کند.
پس از انجام مراحل فوق در صورت موجود بودن ملک مورد نظر به کلیه شرکا اطلاع رسانی خواهد شد. برای شرکاء 10 روز حق اعتراض وجود دارد که قابل طرح در دادگاه محل ملک می باشد. در صورت عدم اعتراض ملک فروخته می شود و شرکا حق اعتراض ندارند.

جانمایی پلاک ثبتی

جانمایی پلاک ثبتی

در واقع تعیین محل دقیق ملک و سند را جانمایی پلاک ثبتی می گویند و در مواقعی که موقعیت محل نامشخص یا اشتباه باشد از آن استفاده می شود.

بر خلاف تصور، این کار کاملاً دقیق و حساس است، زیرا باید به درستی تشخیص داده شود و به درستی به آدرس آن پرداخته شود و در نهایت، باید قرار دادن ملک بر روی عکس ها و نقشه های هوایی با دقت انجام شود تا مشکل و تداخلی با همسایه ها در آینده ایجاد نشود.

جانمایی پلاک ثبتی روی نقشه چگونه انجام میشود؟

برای اینکه بتوان محل دقیق ملک و سند را بر روی زمین قرار داد باید بر روی نقشه ی قدیمی و جدید قرار گیرد.

نقشه های قدیمی دو نوع هستند، نوع اول نقشه ثبتی است که شامل پلاک ثبتی و گاهی ابعاد می شود و این نوع نقشه که کروکی است هندسه تعریف شد‌‌ه ای ندارد.

البته لازم به ذکر است که هر نقشه ثبت شد‌ه مورد تایید نیست و جعل در این مورد بسیار رایج است.

نقشه ی دیگر که نقشه هوایی پلاک ثبتی است که از عکس های قدیمی ترسیم و تهیه شد‌ه است، دارای سیستم مختصات و دارای هندسه ی خاصی است. هر دو برای جانمایی پلاک ثبتی لازم است.

وقتی او را روی نقشه های قدیمی قرار دادیم، به نقشه های جدید منتقل می شود و وضعیت فعلی اش مشخص می شود تا بتوانیم او را به زمین میخکوب کنیم.

جانمایی پلاک ثبتی ملک چه زمانی روی عکس هوایی ضروری است؟

در موارد مختلف نیاز به جانمایی پلاک ثبتی و تعیین محل دقیق ملک وجود دارد که در ادامه به توضیح آن می پردازیم.

یکی از موارد استفاده، بحث زمین های از دست رفته است.

گاهی افرادی مانند وراث دارای اموالی هستند که محل دقیق آن مشخص نیست.

یکی دیگر از موارد استفاده زمانی است که بین همسایه ها اختلافاتی پیش می آید که یک نفر ادعا می کند که همسایه به ملک آنها تجاوز کرده است در اینجا کارشناس جانمایی پلاک ثبتی مسئولیت جانمایی ملک را دارد.

در موارد بسیار دیگری مانند شناسایی اراضی ملی و غیره از جانمایی پلاک ثبتی استفاده می شود.

جانمایی زمین و پلاک ثبتی شامل چه مواردی می شود؟

جانمایی ملک برای املاکی که مکان دقیق آنها مشخص نیست:

در چنین مواردی که موقعیت ملک به هیچ وجه مشخص نیست، باید بر اساس نقشه ثبتی منطقه دیگری و بر روی نقشه 1:2000 مکان مشخص شود و در نهایت چهار میخ و جانمایی شود که مراحل پیچیده و حساسی دارد.

جانمایی املاکی که محدوده آنها در طول زمان از بین رفته است، اما مکان تقریبی آنها مشخص است:

در این صورت به کمک تفسیر عکس هوایی نزدیک به تاریخ سند و بررسی مرزهای اربعه، مختصات دقیق ملک مشخص شد‌ه و سپس بر روی زمین اعمال می شود.

مراحل جانمایی پلاک ثبتی و اجرا در چهار گوشه ملک و حدود اربعه:

1- مطالعه دقیق اسناد موجود:

کارشناس دادگستری در زمینه نقشه برداری و ثبت باید بتواند تمامی مدارک را به طور کامل بررسی کرده و حدود را از مدارک تشخیص دهد.

2- تهیه و استعلام نقشه ثبتی:

نقشه ثبتی برای اکثر موارد جانمایی مورد نیاز است. در این مرحله نقشه بردار مسئول تکمیل این مدارک می باشد.

3- جانمایی ملک بر روی نقشه و تعیین محل دقیق ملک:

با استفاده از نقشه ثبت شد‌ه و حدود اربعه، ملک بر روی نقشه و عکس قدیمی ارتوفتو قرار میگیرد.

4- بدست آوردن مختصات چهار گوشه و پیاده کردن آن:

در نهایت مختصات مورد نظر از نرم افزار استخراج و با استفاده از GPS و سایر تجهیزات وارد می شود.

حصول اطمینان از صحت نقشه ثبتی یا استعلام پلاک ثبت شد‌ه:

کلاهبرداران را نادیده نگیرید. تجربه نشان می دهد که نمی توان به همه نقشه های ثبت شد‌ه اعتماد کرد.

نقشه های ثبت جعلی در برخی مواقع مشاهده شد‌ه است.

از تجهیزات غیر دقیق استفاده نکنید:

این کار غیر مهندسی و کاملا غیر اصولی می باشد.

زیرا ابزاری مانند جی پی اس دستی حتی تا فاصله 50 متری در انتخاب نقطه می تواند اشتباه کند. در نهایت صاحب ساختمان و زمینی که باید ملک آن شخص در آن قرار داشته باشد خسارت این موضوع را متحمل می شود.

علاوه بر این از نرم افزارهای دیگری مانند گوگل ارث نیز برای تعیین محل دقیق ملک و یا موقعیت ملک استفاده می شود که گاهی اوقات مشکلاتی را به همراه دارد. زیرا نرم افزار گوگل ارث در برخی زمینه ها خطای نسبتا بالایی دارد.

البته این بدان معنا نیست که ما اصلا نمی توانیم از این ابزار استفاده کنیم، اما این ابزار به تنهایی کافی نیست.

استخدام نقشه برداران واجد شرایط و دارای صلاحیت جهت جانمایی نقشه هوایی پلاک ثبتی:

بهتر است کلیه کارهای ذکر شد‌ه توسط کارشناسان دادگستری و مهندسین نقشه بردار نظام مهندسی انجام شود تا معتبر باشد.

برای توضیح بیشتر باید گفت که فقط کارشناسانی که صلاحیت اظهار نظر در امور ثبتی و جانمایی پلاک ثبتی ملک را داشته باشند قادر به تشخیص بوده و نظر آنان صرفا محکمیت قضایی دارد.

در زمینه جانمایی پلاک ثبتی به سراغ کلاهبرداران نروید:

یکی از بحث برانگیزترین پرونده ها در ایران، املاک است، اغلب دیده می شود که افراد سودجو با نام ها و برندهای جعلی با عنوان کارشناس، وکیل و مهندس کلاهبرداری می کنند.

پس باید به نکات زیر توجه کنید:

• قبل از ارسال مدارک و سند خود، دقت لازم را به عمل آورید و در مورد رزومه گروهی و فردی به طور کامل تحقیق کنید، اوراق و مدارک شما دارای بالاترین ارزش هستند و ارائه آنها شرایط را برای کلاهبرداری ایجاد می کند.
• با یک قرارداد جامع وارد تجارت شوید، معمولاً کلاهبرداران به بهانه های مختلف از شما پول می خواهند و قرارداد از این مسائل جلوگیری میکند.
• از کارشناس مربوطه که در زمینه ثبت و نقشه برداری است استفاده کنید.
• مراحل کار و ساعات کاری را از کارشناس بپرسید.
• در نهایت باید مختصات اربعه را بدست آورید.
• در آخر کارشناس باید مهر و امضای خود را روی نقشه ها و مدارک تهیه شد‌ه بگذارد در غیر این صورت فاقد اعتبار است.

عکس هوایی

عکس هوایی

در مطالب زیر توضیحاتی در مورد عکس هوایی و مشخصات و انواع آن ارائه شده است. برای دریافت آن از موقعیت مکانی و فضای مورد نظر خود با ما تماس بگیرید.

در این مطالب قصد داریم توجه شما را به مسائل کلی آن جلب کنیم. پس تا پایان با ما همراه باشید.

تفسیر

گرفتن ویژگی ها و جزئیات سطح زمین با دوربین های ارتفاع بالا را عکس هوایی می نامند. که با هواپیما انجام می شود. که برای نمایش نقشه مورد نظر می باشد.

مترجمان باید همیشه در هنگام تفسیر آن چند نکته اساسی را در نظر داشته باشند. البته تجربه حرف اول را در تفسیر عکس های هوایی می زند. به این ترتیب مترجم با تجربه کافی به طور ناخودآگاه تمام نکات و نکات لازم را در تفسیر آن در حین اجرای پروژه به یاد می آورد و به کار می گیرد. اما برای یک مجری تازه کار، پیگیری این موارد کمی دشوارتر است.

در واقع تفسیر عکس های هوایی با سطح تجربه مترجم رابطه مستقیم دارد. حتی به طور کلی گفته می شود که هر فعالیتی که مربوط به (فتوگرامتری) باشد رابطه مستقیمی با تجربه دارد. تعریف کلی تعبیر عکس هوایی: عمل بررسی تصاویر گرفته شده از زمین در سالهای مختلف برای شناسایی اشیاء و ارتباط آنها با یکدیگر و برای قضاوت که مستلزم ارزیابی آگاهانه یک شیء ناشناخته و تأثیر آن عارضه یا شیء در ارتباط با عوارض یا اشیاء دیگر و تحلیل آنهاست.

مشخصات

در زمینه عکسبرداری هوایی و عملیات تفسیر، عکاسی صحیح چه از نظر مقیاس و چه از نظر سایر مشخصات از اهمیت ویژه ای برخوردار است.در واقع عکاسی هوایی اساس تمامی عملیات اجرایی است، بنابراین مطالعه جامعی برای تعیین ویژگی های عکاسی در تمامی ابعاد برای انجام عکسبرداری هوایی ضروری است. علاوه بر این، از آنجایی که در اکثر مواقع علاوه بر تهیه نقشه های توپوگرافی، از عکس ها برای اهداف مطالعاتی، در تعیین مشخصات عکسبرداری هوایی، علاوه بر ملاحظات فنی کارتوگرافی، مقررات و استانداردهای مربوط به تفسیر عکس های هوایی استفاده می شود. نیز در نظر گرفته می شوند. (این عوامل عبارتند از:

مسیر تیراندازی

نقشه تقاضا

مقدار پوشش طولی و عرضی هنگام تنظیم زاویه لنز دوربین

نوعی فیلم

تاریخ و زمان فیلمبرداری

امروزه 2 نوع عکس هوایی وجود دارد.

تصاویر آنالوگ

عکس های دیجیتال

مزیت استفاده از عکاسی هوایی: از عکاسی هوایی برای نقشه برداری، بررسی علوم زمین شناسی، راه سازی، برنامه ریزی، هواشناسی، کشاورزی، محیط زیست و … استفاده می شود. Félix Nadar، عکاس مشهور فرانسوی، اولین عکس هوایی جهان را از آسمان پاریس با استفاده از یک بالن بسیار بزرگ به نام Gigante ثبت کرد.

نحو‌ه گرفتن عکس هوایی:

عکاسی هوایی با استفاد‌ه از دوربین عکاسی هوایی که در هواپیما به سمت زمین نصب می شود انجام می شود.نوع دوربین، مسیر پرواز و ارتفاع پرواز به گونه ای طراحی و برنامه ریزی شد‌ه است که عکس مورد نظر به دست آید. سپس دوربین به طور خودکار در یک بازه زمانی مشخص عکس می گیرد.

این که عکس نقشه نیست یعنی چی؟

این بدان معناست که شما نمی توانید تمام عوارض را در نقشه ها مشاهده کنید. همه عوارض برای شما قابل مشاهده نیست. اما تمام مشخصاتی که در عکس های هوایی دید‌ه می شود وجود دارد. تمام اطلاعات موجود را می توان تا حد زیادی از آن استخراج کرد. البته این بدان معنا نیست که شما می توانید ویژگی های زمین را در  مشاهده کنید.

اما از نظر بصری، هر فرد می تواند عوارض را در یک عکس هوایی شناسایی کند. به عنوان مثال: چند بار مکان، منطقه، خانه و غیره را شناسایی کرده اید. از طریق تصاویر ماهواره ای گوگل؟ با این حال، اصول تفسیر عکس های هوایی ماهواره ای برای کارشناسان چندان آسان نیست و نیاز به دقت و حوصله و همچنین تخصص بینایی مهندسی دارد.

مزایا ی آن:

عکس هوایی واقعیت موضوع را به شما نشان می دهد.

در عکاسی هوایی، می‌توانید دوربین‌ها را بالا بفرستید و از سوژه‌های خود کاملاً از بالا عکس بگیرید یا به صورت نیمه عمودی از آنها بگیرید.

کاربردهای مختلف عکاسی هوایی

تهیه نقشه قطعات شهری

نقشه های توپوگرافی

کاداستر

پروژه های معدنی و

مهمترین چالش ها:

نبود تجهیزات متخصص برای تصاویر قدیمی.

یکی از مشکلاتی که به وجود آمد‌ه نتیجه عدم رسیدگی دقیق به پروند‌ه های اموال و حقوقی است. حتی در این موارد نیز ممکن است با عدم دسترسی به نقشه های قدیمی و عکس های هوایی، حق تضییع شود.

مشکل بعدی بیشتر به مسائل بزرگتر مربوط می شود، بحث پروژه های عمرانی و تحقیقاتی است که نیاز به عکس های هوایی سریع و دقیق از سال های مختلف دارد.

عکاسی هوایی چیست؟ و چه کاربردی دارد؟

عکاسی هوایی یکی از زیر مجموعه های عکاسی است. مستقیماً از روی زمین گرفته می شوند. در قدیم کمی پیچیده و دشوار بود. اما هر چه به زمان حال نزدیک شدیم دستگاه های پیشرفته تری برای این حوزه تولید شد و نظرات و توجه به عکاسی هوایی بیشتر شد.

سازمان نقشه برداری ایران از سال 1332 فعالیت خود را آغاز کرد این سازمان با تهیه عکس های هوایی از تمامی استان ها و نقاط کشور به فعالیت خود ادامه داد. همچنین در این سازمان در حال حاضر بیش از 8000 رول فیلم هوایی از ایران وجود دارد. دیدن ویژگی های یک منظره روی زمین دشوار است. و مختصات را می توان به راحتی در بسیاری از موارد نادیده گرفت، یک برآمدگی کوچک در سطح خاک می تواند از فاصله نزدیک و در بستر وسیع تر بسیار مهم باشد.

دسترسی به برخی از مناطق در فاصله یک پا بسیار دشوار است، بنابراین عکس های هوایی برای مطالعه و کار نقشه کشی آنها ضروری است. عکاسی هوایی: فرآیند عکاسی از ارتفاع معین است. اما این کار بیشتر از استفاد‌ه از هواپیما یا هلیکوپتر برای پرواز در ارتفاعات برای گرفتن عکس است. مهمترین کاربرد عکاسی هوایی: در زمینه های زمین شناسی، راه سازی، محیط زیست، منابع طبیعی، کشاورزی و از همه مهمتر در مسائل نظامی و امنیتی کاربرد فراوانی دارد.

نقشه یو تی ام

نقشه یو تی ام

در واقع نقشه  یو تی ام به Universal Moving Mercator اشاره دارد. نقشه ای که چهار مرز ملک و همچنین نقشه ای که روی آن قرار گرفته است را مشخص و ثابت می کند. به زبان ساده، هر نقشه ای با مختصات را می توان UTM نامید. در هر کجای زمین که باشید با این مختصات می توانید بفهمید که این مکان کجاست. این نقشه ها توسط تجهیزات تخصصی مانند دستگاه های GPS تک فرکانس یا چند فرکانس که مختصات دقیق را تعیین می کنند ساخته می شوند. اگر نمی دانید چگونه با این دستگاه ها کار کنید.

نقشه UTM چیست

نقشه بر اساس سیستم مختصات جهانی است و هر مکان روی کره زمین مختصات منحصر به فردی دارد. در واقع، زمانی که نقشه UTM از زمین خود را تهیه می کنید. مختصات آن با نزدیک ترین سانتی متر مشخص می شود، بنابراین ملک یا زمینی دقیقاً مانند ملک خود در زمین پیدا نخواهید کرد. از سوی دیگر، هیچ کس روی زمین نمی تواند به یک وجب از زمین شما دست درازی کند.

نقشه

در مجموع تهیه این نقشه بزرگترین مشکل مالکان را که پوشش زمین بود حل کرد و از توزیع چندین سند جلوگیری کرد. بنابراین وقتی به اداره ثبت مراجعه می کنید و سند یک صفحه ای می گیرید. با نشان دادن این نقشه که محدوده ملک را به وضوح نشان می دهد. به راحتی می توانید این سند را دریافت کنید. علاوه بر این، مشخصات مختصات گوشه ملک نیز در سامانه «فهرست فهرست ها» درج می شود و هیچکس روی زمین با این مختصات نمی تواند برای زمین سند بگیرد. در واقع تهیه این نقشه کمک زیادی به کاهش کلاهبرداری و زمین خواری کرده است.

اهمیت نقشه یو تی ام 

نقشه UTM یک سیستم مختصات جهانی است که پوشش گسترده ای از ویژگی های سبد خرید، مختصات دقیق دارایی و موقعیت ملک و املاک مجاور را ارائه می دهد. تعیین حدود ملک به سانتی متر با این نقشه کمک می کند تا در هنگام فروش از اختلاف و ادعای افراد دیگر جلوگیری شود. یکی از مهم ترین ویژگی های این نقشه کاربرد جهانی آن است و حتما در هنگام ترسیم نقشه با نام آن آشنا شده اید. این وب سایت کمک می کند تا هر ملک یا ساختمانی را با دقت و جزئیات بیشتری پیدا کنید و مکان ملک مورد نظر را با دقت بیشتری مشخص کنید.

مختصات UTM چیست

قبل از صحبت در مورد مختصات UTM، ابتدا باید بدانید که سیستم مختصات چیست. برای درک راحت‌تر این موضوع، به این مثال توجه کنید. دستگاه را در مرکز آشپزخانه قرار دهید سپس فاصله بین دستگاه را در دو محور افقی و عمودی محاسبه کنید.

اندازه گیری

با اندازه گیری و انجام این اندازه گیری ها متوجه خواهید شد که تنها یک وسیله در آشپزخانه شما وجود دارد که x متر از محور عمودی و y متر از محور افقی فاصله دارد و آن دقیقا همان وسیله ای است که شما به آن نیاز دارید. در واقع یک سیستم مختصات به شما می گوید که هر جسمی در فضا مختصات و موقعیت منحصر به فردی دارد و هیچ جسم دیگری با چنین مختصاتی وجود ندارد. بسته به مشکل، سیستم های مختصات مختلفی در دنیا وجود دارد، مانند سیستم مختصات قطبی یا سیستم مختصات استوانه ای که هر کدام برای موقعیت خاصی استفاده می شود.

انواع روش های نقشه برداری UTM

امروزه نقشه برداری UTM با استفاده از پهپادها، دوربین های نقشه برداری و GPS تک فرکانس و چند فرکانس انجام می شود و استفاده از GPS چند فرکانس با تیمی حرفه ای و مجرب بهترین و به صرفه ترین راه برای تهیه این نقشه می باشد.

به طور کلی روش های تهیه نقشه های UTM عبارتند از:

استفاده از دوربین نقشه: در این روش از دوربین نقشه سایت بدون کمک جی پی اس استفاده می شود، بر همین اساس و با استفاده از نرم افزارهای مربوطه، محل ملک مورد نظر بر روی نقشه پایه که معمولا نقشه است مشخص می شود. مقیاس 1:2000 است.

استفاده از GPS دو فرکانس یا چند فرکانس:

هدف از این روش گرفتن موقعیت فعلی ملک و استخراج ابعاد و مختصات آن است. در این روش نقشه بردار موقعیت زمین را با استفاده از GPS دو فرکانس یا چند فرکانس ترسیم می کند. بر اساس این روش، چهار ضلع ملک اندازه گیری شده و ابعاد آن با استفاده از نرم افزارهای مربوطه محاسبه می شود. در این روش همانند روش قبلی می توان مکان هندسی دارایی ها را بر روی نقشه های پایه قرار داد. اگرچه مختصات به دست آمده توسط نقشه های UTM بسیار دقیق است، اما باید توجه داشته باشید که همه نمی توانند با این نوع تجهیزات نقشه برداری نقشه بکشند و باید به دست متخصصان و متخصصان سپرده شود. زیرا صرف نظر از دقت دستگاه، اگر افراد غیر متخصص با آن کار کنند، دستگاه حتماً دچار اشتباه می شود.

از جمله خدماتی که این متخصصان می توانند به کاربران ارائه دهند عبارتند از:

مختصات ملک یا زمین، تهیه نقشه های ثبتی و نقشه های UTM
موقعیت ملک یا زمین با استفاده از نقشه های UTM. مختصات دقیق دارایی ها با استفاده از نقشه های UTM و تعیین وضعیت ثبت دارایی ها بدون مستندات رسمی.
تهیه و تنظیم فرم های مونتاژ برای انواع هوزینگ
برای تهیه نقشه زمین و اخذ سند رسمی ثبت نام کنید
با تعیین مختصات علفزار و زمین کشاورزی نقشه چهار میه یا UTM را تهیه کنید.

کاربرد نقشه UTM

مهم ترین کاربرد نقشه UTM این است که به مالک اجازه می دهد تا ابعاد و مختصات ملک را به طور دقیق و دقیق تعریف کند. بر اساس آن اسناد مالکیت را دریافت کند. این نقشه دارای مختصاتی است که می توانید مختصات ملک خود را در هر سیستمی مشاهده کنید. از آن جایی که ابعاد و اندازه های به دست آمد‌ه از نقشه UTM در سند مالکیت ثبت می شود، دقت و کیفیت انداز‌ه گیری ها و اطلاعات بدست آمد‌ه از این نقشه بسیار حائز اهمیت است. به طور کلی نقشه UTM کاربردهای مختلفی دارد.

استانداردهای مختلف

بنابراین ادارات و سازمان های مختلف مرتبط با املاک سند می توانند با توجه به استانداردهای مختلف خود از این نقشه استفاد‌ه کنند. به عنوان مثال در شهرداری برای اخذ پروانه ساختمانی باید نقشه utm تهیه و ارائه شود و یا این نقشه تهیه و در ادارات ثبت و اسناد و املاک ارائه شود. اسناد یک صفحه و مالکیت. استفاده از نقشه های UTM به دفاتری مانند مدیریت زمین شهری، منابع طبیعی، دادگاه های حل اختلاف املاک و دادگاه های سلب مالکیت بستگی دارد. متفاوت است.

مزایای نقشه های UTM

قرار دادن پلاک در محل مورد نظر: با تهیه نقشه utm ملک، چهار محدود‌ه و مختصات دقیق ملک در نظر گرفته شد‌ه و پلاک به ملک مورد نظر ثبت می شود. به همین دلیل امکان ثبت نام یک نفر برای دو نفر مجزا وجود ندارد.
تعیین مختصات ملک بر حسب سانتی متر: مهمترین ویژگی نقشه های utm تعیین مختصات دقیق ملک و حتی گوشه های زمین بر حسب سانتی متر است. از این رو این نقشه ها به نقشه های چهار پین نیز معروف هستند. از آنجایی که قیمت زمین و ملک در چند سال اخیر افزایش یافته است. این مزیت نقشه های UTM باعث می شود وقتی طرفین محدودیت املاک خود را تأیید می کنند، صاحبان خانه یا خریداران از معاملات ضرر نکنند. جلوگیری از دخل و تصرف و جابجایی ملک مورد نظر: همان طور که اشاره کردیم یکی از مهم ترین ویژگی های utm map تعیین مرز مشخص ملک و جداسازی آن از زمین هم جوار می باشد. بنابراین مهم ترین مزیت نقشه برداری UTM این است که از ادعاهای عمدی یا غیرعمدی دخل و تصرف و جابجایی اموال و زمین شما جلوگیری می کند.

نحوه پرداخت برای نقشه های UTM

نقشه های UTM معمولاً به دو روش پرداخت می شوند:
1: پیش پرداخت
2: پرداخت کل هزینه نقشه UTM بعد از تهیه نقشه که در این صورت باید ظرف یک هفته نقشه تهیه شود.

نقشه هوایی

نقشه برداری هوایی

نقشه برداری هوایی چیست؟

طرح برداری هوایی یا مهندسی نقشه برداری یکی از شاخه های علوم مهندسی محسوب می شود که وظایف این دسته به جمع آوری، آماده سازی، ذخیره سازی، پردازش، مدیریت، یکپارچه سازی، تحلیل، بازیابی و انتقال داده های مکانی اختصاص دارد. این فیلد از 2 مرحله اصلی تشکیل شد‌ه است که مرحله اول جمع آوری است که شامل اندازه گیری و محاسبه است و مرحله دوم ارائه نتایج کار می باشد.
در مرحله اول مهندس نقشه بردار با استفاده از ابزار و وسایلی مانند تئودولیت ها، ایستگاه ها و جی پی اس داد‌ه های لازم برای مرحله دوم را به دست می آورد. در مرحله دوم نتایج به صورت مشابه مانند نقشه ها، مقاطع مقطعی و طولی و … ارائه می شود. در کنار شکل ها که جداول هستند، مدل های دیجیتال زمین ارائه می شود.
امروز‌ه با پیشرفت تکنولوژی این نوع نقشه برداری دستخوش تغییرات فوق العاده ای شد‌‌ه است، طرح برداری هوایی به دو صورت انجام می شود. روش اول استفاده از عکس ها و تصاویری است که پس از عکس برداری پردازش خواهند شد که به آن فتوگرامتری می گویند. روش دوم بازتاب نور لیزر است که لیدار است.پهپاد، ربات و غیره می تواند هر دو روش را انجام دهد و روش نقشه برداری بر اساس دقت و نوع پروژه تعیین می شود.

طرح برداری هوایی چگونه انجام می شود؟

با فتوگرامتری با استفاده از هواپیما و هواپیماهای بدون سرنشین، تصاویری از منطقه مورد نظر شما نمایش داد‌‌ه می شود. برای اینکه مهندس نقشه بردار ارتفاعات را از عکس ها و تصاویر استخراج کند، باید عکس ها را به صورت پوشش طولی و عرضی بگیرد. این عکس ها پس از انجام مراحل مختلف مانند محاسبات، پردازش های لازم و … به نقشه تبدیل می شوند

نقشه برداری  توسط برنامه های منحصر به فردی انجام می شود که عکس های گرفته شد‌‌ه‌ را به نقشه تبدیل می کند. تهیه نقشه های هوایی باید زیر نظر سازمان نقشه برداری کشور و سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح انجام شود. .

برنامه ریزی پرواز در طرح برداری هوایی

هنگام برنامه ریزی برای به دست آوردن نمودارهای هوایی برای جمع آوری اطلاعات لازم، موارد زیر باید تعیین شود:

• نقشه فاصله نمونه برداری از زمین GSD
• نقشه مرجع را انتخاب و وارد کنید
• تعیین میزان همپوشانی تصویر طولی و عرضی
• تعیین پارامترهای پروازی اعم از فاصله نقاط تصویر برداری، سرعت پرنده، ارتفاع پروازخطوط پرواز و…

عملیات پرواز

در هنگام تهیه این نوع نقشه ها برنامه پرواز باید به همراه تنظیمات دوربین با در نظرگیری شرایط محیطی، محل اجرای پروژه، میزان و جهات باد و… را صورت دهند. در این هنگام دستورالعمل های بر روی کنترل پرواز پهپاد بارگذاری خواهد شد. برای اجرای این عملیات، برداشت کاملاً سیستماتیک این روند به صورت کاملاً اتوماتیک و مستقل صورت خواهد گرفت.

با این حال که فناوری و تکنولوژی روز دنیا بسیار پیشرفت کرده است و شما می توانید تمامی مراحل نقشه برداری هوایی را به صورت اتوماتیک انجام دهید ولی بهتر است سیستم کنترل پرواز دستی را نیز داشته باشید و در صورت بروز هر گونه مشکل بتوانید کنترل را به دست بگیرید.

در این صورت برای حفظ ایمنی پرواز پرنده به صورت هدایت خلبان در محل پیش بینی شد‌‌ه فرود خواهد آمد. با تخلیه عکس های ایجاد شد‌ه بر روی سیستم کیفیت تصاویر برداشته شد‌‌ه مورد بررسی قرار خواهد گرفت

تفاوت عکس هوایی با نقشه هوایی

عکس های هوایی و نقشه هوایی با یکدیگر متفاوت می باشند، از نقطه نظر تصویر، نقشه، یک تصویر قائم از سطح زمین است. این تصویر نسبت به مقیاس نقشه کوچک شد‌ه است. به زبان ساده تر پرتوهایی که از نقاط روی سطح زمین بر روی سطح یک نقشه تصویر می کنند موازی یکدیگر می باشند و تصویری که حاصل می شود به نسبت مشخصی کوچک خواهد شد.

عکس برداری هوایی یک تصویر مرکزی می باشد و پرتوهایی را که روی سطح زمین بر روی فیلم خود تهیه کرده است را به صورت تصویر در خواهد اورد همگی این تصاویر از یک نقطه به نام مرکز تصویر عبور خواهد کرد.

مقیاس این حوزه در سرتاسر آن ثابت می باشد در مقابل آن عکس های هوایی در سرتاسر آن یکسان نمی باشد. یکسان نبودن این مقیاس در تصویر برداری هوایی به علت یکسان نبودن ارتفاع آن در نقاط گوناگون می باشد.

ارتفاع نقاط گوناگون بر روی نقشه به روش های مختلفی نوشته و یا به نمایش در آورد‌ه می شود. در صورتی که برای اندازه گیری ارتفاع نقاط بر روی عکس های هوایی مهندس نیاز به تخصص، مهارت، تجهیزات خواهد داشت.

عوارض قرار دادی، مرز های سیاسی، اسامی عوارض، تقسیمات کشوری و… تماما بر روی نقشه نوشته خواهد شد این در حالی است که عکس برداری هوایی این اطلاعات را نخواهد داشت

مراحل انجام کار عملیات نقشه برداری هوایی به کمک پهپاد

برای نقشه برداری هوایی با استفاده از پهپاد شما باید اول از عدم وجود مانع های هوایی اطمینان حاصل کنید به صورتی که شرایط دید نقطه به نقطه مخابراتی را بتوان گرفت.

شما باید در هنگام پرواز با این پرنده های بی سر نشین فضای کافی و بدون مانع برای فرود و چرخش آن ها هنگام فرود را فراهم کنید همچنین باید سرعت باد، شرایط جوی و.. را مد نظر داشته باشید

بعد از برنامه ریزی و بررسی های دقیق پرواز صورت خواهد گرفت که در این مرحله نیز باید به بررسی شرایط توپوگرافی، جهت باد، شرایط نوری، محدودیت مخابراتی، مقررات بین المللی، مقررات داخلی، تعیین ارتفاع پرواز را با توجه به دقت مسطحاتی و ارتفاع مورد نظر به پرواز درآورید.

در هنگام پرواز شما باید پوشش طولی را 70 درصد و پوشش عرضی خود را 40 درصد کنید و استحکام هندسی شبکه را بالا ببرید و از پدیده لولا شدن مدل جلوگیری کنید. مرحله بعدی نیز مربوط به طراحی نقاط کنترل زمین است که این مرحله می تواند قبل از پرواز و یا بعد از پرواز صورت گیرد.

نقاط کنترل 3بعدی باید آرایش هندسی مناسبی را دارا باشد به صورتی که دور تا دور منطقه را مورد در پوشش خود قرار دهد. تراکم نقاط کنترلی معمولاً بین 200 الی 500 متر می باشد.

بعد از راه اندازی پرنده بدون سرنشین خود و کنترل های قبل از پرواز که عبارت اند از کالیبراسیون شتاب سنج، ملخ ها، کنترل ایستائی باتری و آنتن ها، عملیات پرواز را با رعایت هماهنگی نظامی و انتظامی می توانید شروع کنید.

عملیات پرواز چگونه انجام میشود؟

عملیات پرواز شامل 3 مرحله است که عبارت اند از برخاست، پرواز، ناوبری و فرود. بعد از فرود پرنده بی سرنشین شما، تخلیه داد‌ه ها صورت خواهد گرفت. بعد از بررسی توسط متخصصان و پردازش های لازمه اطلاعات مورد نیاز از این داد‌ه ها آن استخراج می شود و در صفحه نمایش، به نمایش گذاشته می شود

نقشه یو تی ام کرج 

نقشه یو تی ام کرج 

ابتدا لازم است کمی در مورد نقشه یو تی ام کرج صحبت کنیم. از آنجایی که زمین برای بشر گران بها شده است، گروه های انسانی برای جمع آوری منابع موجود در آن و افزایش آن به اشغال زمین پرداختند. گاه مردمی که در آن جا زندگی می کنند می خواهند با زمین های متعلق به دیگران بجنگند و آن ها را از دست آنها می گیرند.

نقشه

تشکیل پادشاهی ها، جنگ های فراوان و خسارات جبران ناپذیر همگی ناشی از میل به فتح و گسترش سرزمین های آن ها بوده است. افراد متمدن مدرن این را کمتر درک می کنند. زیرا با گسترش تمدن، قوانین و جامعه مدنی، این قوانین مشخص می کنند که چه سرزمینی به چه کسی تعلق دارد. مردم به ابزاری برای علامت گذاری مناطق نیاز دارند. که امروزه نقشه نامیده می شود. علم نقشه برداری شامل تعیین مرزها، ارتفاع و عرض، کاربری زمین، برنامه ریزی ساختمان و غیره است. بنابراین برای انجام این اقدامات به نقشه برداری نیاز داریم.

نقشه یو تی ام کرج

نقشه کشی در شهر کرج به دلیل گسترش شهر و توسعه مرزهای آن اغلب مورد نیاز است. هر نوع ساخت، تعیین مالکیت، اخذ مدارک، اختلاف متراژ و … مستلزم تهیه نقشه هایی با اطلاعات لازم است. این اندازه اغلب با اندازه قانونی برابر است و در بسیاری از مواقع با آن در تضاد است، بنابراین بهتر است قبل از خرید چنین کالای ارزشمندی با کمک محققانی که در زمینه تعیین متراژ و ابعاد شی کار می کنند، اقدام کنید. معامله را بر اساس اندازه واقعی تعیین کنید و از ضرر احتمالی هر دو جلوگیری کنید، مانند زمانی که از یک متخصص در این بخش خودرو خریداری می کنید.

نقشه UTM استان البرز

برای تهیه نقشه یو تی ام کرج  یک ملک، مدارک متعددی مورد نیاز است که یکی از آنها تهیه نقشه 2000 می باشد که به نقشه UTM شهر منطقه معروف است، به این معنی که کلیه مالیات املاک – دارایی باید شامل شود.  باید در نقشه ۲۰۰۰ شهر مورد نظر شما قرار گیرد، به این معنا که علاوه بر مساحت واقعی ملک، موقعیت ملک در نقشه ۲۰۰۰ کرج یا شهر شما نیز قابل مشاهده است. برای توضیح این نقشه باید نام خیابان ها و معابر اصلی و هر گونه عوارض نزدیک ملک ثبت شود و اصطلاح دیگر متخصص شهری نقشه دو خطی است یعنی در نقشه UTM دو هزارم تمام اندازه گیری ها، طول ها و مساحت ها باید ثبت شود.

نقشه دو خطی

دلیل نام گذاری دو خطی این نوع نقشه این است که تمام خطوط موقعیت ملک باید با یک رنگ و خطوط مربوط به سند با رنگ دیگر باشد تا تفاوت بین دو خط دیده شود و مشکل حل شد. بنابراین این فرآیند نسبت به ترسیم وضعیت فعلی ملک زمان بیشتری می برد، زیرا اسناد ملک باید دوباره بررسی شود.

مشکلات نقشه های دو خطی

در این صورت ممکن است تغییراتی در ابعاد ایجاد شود، اگر سند یک سند و طول ها یکسان اما مساحت متفاوت باشد، نقشه تنها با یک سند تهیه شده است. برای تصحیح سند باید سندی به اداره ثبت ارسال شود. ثانیاً تمام انتها و زمینه ها متفاوت است، در این صورت باید مدارک نیز به سازمان ثبت ارسال شود. اما در این مورد، تصحیح سند دشوارتر از قبل است. زیرا سؤالاتی در مورد اندازه های این موارد ایجاد می شود: مساحت سند ملک از مساحت موجود ملک کوچکتر است یا بزرگتر؟ آیا اندازه ملک کوچ کتر است یا بزرگتر از اندازه واقعی؟ از طرفی اگر سند به صورت سند قدیمی باشد و تلاشی برای اخذ سند یک صفحه صورت نگیرد. ابتدا باید تمام اندازه ها و مساحت ها بررسی شود و وضعیت ملک مجددا بررسی شود.

جلوگیری از تجاوز

برای اطمینان از اینکه ملک به ملک محله تجاوز نمی کند. کارشناس دادگستری نقشه برداری کرج اغلب وقتی سند ملک شما در کرج مورد خاصی ندارد با تایید کارشناس رسمی دادگستری کرج برای صدور سند از شما نقشه utm می خواهند. در کل اخذ این تایید نسبت به مورد بعدی که در ادامه توضیح خواهیم داد پیچیدگی کمتری دارد و تنها تایید پارامترهای نقشه می باشد.

کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی کرج

در مواردی که ملک مذکور در شهر کرج در مواردی که اداره مربوطه برای صدور اسناد رسمی نیاز به داده ها و گواهینامه بالاتری داشته باشد. شما می خواهند با تایید کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی کرج نقشه جهان را تهیه نمایید. غالباً در این موارد علاوه بر فرصت های نقشه برداری، اداره مربوطه نیاز به اخذ تأییدیه صحت نسبت به سایر فرصت های مالکیت، ثبتی و مالکیت ملک مذکور دارد که با تأیید امور ثبت رسمی حرفه ای انجام می شود.

نقشه یو تی ام کرج در ثبت اسناد

همان طور که گفته شد تهیه نقشه UTM بر اساس سیستم مختصات جهانی است. هر مکانی در کره زمین مختصات خاص خود را دارد. روش معمول تهیه نقشه های UTM بر اساس سانتی متر است. بنابراین آن ها دارای مختصات واحد هستند و شما نمی توانید ملکی را در کره زمین پیدا کنید که مختصات آن با مکان مورد نظر شما یکسان باشد. با استفاده از نقشه UTM، هیچ کس نمی تواند به ملک شما حمله کند و آن را به عنوان حق خود مطالبه کند.

 طراحی و تهیه نقشه UTM

روش های مختلفی برای تهیه و طراحی نقشه یو تی ام کرج وجود دارد. برای مثال می توان از پهپادها، دوربین های نقشه برداری، GPS تک فرکانس و چند فرکانس برای تهیه این نقشه ها استفاده کرد. بنابراین برای اینکه این کار بهترین نتیجه را به دست آورد، داشتن یک تیم حرفه ای و متخصص بسیار حائز اهمیت است. اگر از افراد متخصص در این زمینه استفاده کنیم، احتمال اشتباه کاهش می یابد. در نحوه تهیه و ساخت نقشه های UTM با استفاده از دوربین های تصویری می توان گفت که این کار بدون استفاده از GPS انجام می شود. دوربین های نقشه برداری مورد استفاده در این روش دوربین های توتال استیشن هستند. با استفاده از دوربین های توتال استیشن و نرم افزار در این مرحله می توانند مختصات نقشه ها را 1/2000 تنظیم کنند.

نقشه یو تی ام قزوین

نقشه یو تی ام قزوین

نقشه یو تی ام قزوین، در برخی موارد ممکن است این درخواست توسط سازمان های دیگر داده شود. مثلاً اگر در مورد حدود ملکی اختلاف باشد و این موضوع در ادار‌ه ثبت اسناد و املاک، حوز‌ه یا ارگانهای محلی حل نشود و موضوع به دیوان عدالت کشیده شود. در مواردی نیز اگر نقشه تهیه شد‌ه دارای جزئیات و اطلاعات کافی نباشد، نیاز به تهیه مجدد این نقشه خواهد بود.

درخواست تهیه نقشه UTM به تفکیک منطقه

معمولا برای موارد زیر:

صدور پروانه ساختمانی برای برخی املاک
تعیین مقدار دقیق واکنش
ارزیابی دقیق اموال در رابطه با طرح های توسعه شهری مانند راه، پل و غیر‌ه.
سوال سایر ارگان ها مهم است

ظاهر و دانش خاص نقشه UTM

پس از انجام وظایف انتخاب سایت توسط مهندس نقشه بردار، این نقشه در چندین نسخه کاغذی ممهور به سی دی حاوی مختصات سایت ها به مالک یا مالکان تحویل داده می شود. مالک نیز برای ادامه روند مورد نیاز به ارگان مربوطه مراجعه می کند. فرمت معمول نقشه utm به شرح زیر است.

نقشه کشی قزوین

نقشه کشی در شهر قزوین به دلیل چیدمان خاص ساختمان، فرصت های شهرسازی و برنامه های توسعه در آنجا، سلیقه سازندگان، مشتریان و نزدیکی به منطقه قزوین از نکات مهمی است که در طول پروژه باید مورد توجه قرار گیرد. دانستن این نکات چیزی را دقیق و مختص به این منطقه شهری خواهد ساخت.

قزوین | UTM 

نقشه برداری در شهر قزوین اغلب در قالب های وزارت حمل و نقل، شهرداری و سایر سازمان های مربوطه انجام می شود که از آن نقشه ها برای انجام فرآیندهای مدیریتی و اجرایی املاک و مستغلات استفاده می کنند. در ادامه سعی می کنیم به انواع فرمت های نقشه برداری قزوین بپردازیم. تهیه نقشه قزوین utm عموماً برای مواردی است که ملک باید از طریق بند 147 قانون تعیین و واگذاری از ادار‌ه ثبت اسناد و املاک مجوز دریافت کند. اگر دقت کرده باشید، دو نقشه در پایین تک برگ ها وجود دارد.

نقشه UTM ملک

یکی از این نقشه ها نقشه UTM ملک و دیگری موقعیت قطعه مربوطه در طرح محلی است. پس به طور کلی می توان گفت برای انجام کار ثبت نام باید نقشه utm را در شهر قزوین تهیه کرد. حال با توجه به موقعیت ملک ذکر شد‌‌ه، سازمان مربوطه برای اعلام سایر اطلاعات ممکن است علاوه بر UTM نقشه های دیگری را نیز از شما بخواهد. این نقشه ها می تواند شامل نقشه 2000/1، سهام، تعیین باقیمانده، نقشه جعبه، نقشه موقعیت فعلی و غیره باشد.

نقشه محل پلاک ثبت نام قزوین

مکان اصطلاحی است که برای مشخص کردن مکان دقیق یک ملک در مختصات نقشه استفاده می شود. این سرویس معمولاً برای افرادی انجام می شود که از وضعیت دقیق ملک خود اطلاعی ندارند، سند آنها نسبت به وضعیت موجود ملک دارای اختلاف متراژ بوده و یا به هر دلیلی در اسناد موجود از طرف ادار‌ه ثبت اسناد و املاک خطایی وجود داشته باشد. فوق الذکر. شاخه. قرار دادن پلاک ثبتی با ذکر دقیق محل، عیوب مربوط را اصلاح و فرآیند مدیریت ملک را ساد‌ه می کند.

نقشه شمیم ​​قزوین

سامانه شمیم ​​سامانه یکپارچه ای است که اخیراً برای یکسان سازی و سازماندهی انواع ثبت سایت های نقشه برداری و نقشه های تطبیق در انواع ثبت، مکان، منطقه و … استفاده شد‌ه است. سیستم پیشرفته موجود از طریق ابزارهای متصل، نقاط بازد‌ه را با پایگاه داد‌ه اموال شما مقایسه می کند. به این ترتیب علاوه بر اعلام مشکلات یا اختلافات احتمالی، امکان ورود به زمین هایی که دیگران در هنگام تفکیک دارند، وجود ندارد. امسال استفاده از سامانه شمیم ​​برای ساخت تصاویر در شهر قزوین در برخی موارد اجباری شد‌‌ه است. بنابراین خوب است نقشه ای تهیه شود که در این مورد تاییدیه لازم را داشته باشد.

نقشه هوایی قزوین

در مواردی که دارایی های بزرگ بررسی می شود و فرآیندهای مدیریتی انجام می شود، به طور کلی تهیه نقشه هوایی از اولویت های سازمان های مهم است. مواردی مانند زمین های کشاورزی، مناطق بیابانی و بایر، بررسی جاده های بین شهری، انتقال مدارک مادر، نقشه utm اسناد مادر و … اغلب نیاز به تهیه نقشه هوایی دارد. این نوع نقشه با نشان دادن قسمت بزرگی از سطح زمین، مکان های مهم شما را بررسی می کند. مواردی مانند راز کتاب مادر، بافت و پوشش طبیعی منطقه قزوین و … در نقشه های هوایی به خوبی نشان داد‌ه شد‌‌ه است.

کارشناس متخصص قزوین

نقشه قزوین در هر یک از موارد فوق با توجه به موقعیت اسناد و اطلاعات ملکی شما ممکن است نیاز به ارائه نقشه با مهر کارشناس رسمی دادگستری باشد.سازمان مربوطه که معمولاً ادار‌ه ثبت اسناد و املاک قزوین می باشد می تواند از شما دو نوع کارشناس رسمی بخواهد.

قزوین کارشناس رسمی دادگستری نقشه کشی

در برخی موارد به دلیل وجود اشکال در داده نقشه، ادار‌ه ثبت از شما می خواهد که نقشه آماده شد‌‌‌ه را با تایید کارشناس رسمی نقشه کشی دریافت کنید. در نتیجه نقشه قزوین به سمتی رفته است که برای اکثر نقشه چنین تاییدیه هایی را از متقاضی درخواست می کند. اما اگر داد‌ه های مورد مناقشه مربوط به مسائل ثبتی و مالکیت باشد، اغلب این گواهی کارشناسی کافی نخواهد بود.

قاضی کارشناس ثبت کلمه قزوین

همان طور که گفتیم اگر داد‌ه های مورد اختلاف مربوط به مسائل ثبتی و مالکیتی باشد معمولا تایید کارشناس نقشه برداری کافی نخواهد بود. در این موارد سازمان مربوطه از متقاضی می خواهد نقشه تهیه شد‌ه را جهت تایید کارشناس امور ثبتی رسمی ارائه نماید. از یک طرف تایید چنین متخصصی بالاتر و مفیدتر از قبل است. بنابراین تا به حال به بررسی تفاوت دو نوع کارشناس رسمی پرداخته ایم. تیم نقشه برداری UTM ایران بهترین و مهندسان نقشه برداری جهان و کارشناسان رسمی امور ثبتی و دادگستری در شهرستان قزوین می باشد.

نقشه یو تی ام گلسار

نقشه یو تی ام گلسار

نقشه یو تی ام گلسار، اجرای خدمات نقشه برداری مستلزم دانش دقیق حوزه مربوطه و نیاز به فناوری پیشرفته و ابزار دقیق است.این درک شامل نوع خاک در منطقه، درجه زبری، ساختار مقاومتی و توزیع خواص در سنین مختلف است. برای این منظور استفاده از نقشه بردارانی که زمینی برای برداشت اعیان دارند کار دقیق و حساب شد‎‌‌ه تری انجام می دهد. نقشه گلسار دارای نکات خاصی است. در آینده با ما همراه باشید.

درخواست تهیه نقشه UTM شهرداری

به طور معمول برای:

صدور مجوز طرح برای املاک خاص

تعیین مقدار دقیق رگرسیون

بازرسی دقیق دارایی های مربوط به طرح های توسعه شهری مانند بزرگراه ها، پل ها و …

درخواست از آژانس های دیگر در شرایط استثنایی

در برخی موارد ممکن است این درخواست توسط سازمان های دیگر صادر شود. به عنوان مثال در مورد حدود ملک اختلاف وجود دارد و در صورت عدم حل موضوع در ادار‌ه ثبت اسناد و املاک، شهرداری مستقیماً تحت صلاحیت یا دستگاههای تابعه، موضوع به دادگاه اداری ارجاع می شود. در برخی موارد، اگر نقشه تهیه شد‌ه دارای جزئیات و اطلاعات کافی نباشد، نیاز به ترسیم مجدد نقشه می باشد.

ظاهر نقشه UTM و مشخصات فنی

پس از انجام عملیات امتیازدهی توسط مهندس نقشه برداری، نقشه در یک نسخه چاپی مهر و موم شد‌ه به همراه سی دی حاوی مختصات امتیاز به مالک یا مالکان تحویل داد‌ه می شود. مالک نیز برای ادامه روند مورد نیاز به مرجع مربوطه ارجاع می دهد. نقشه UTM معمولاً به این صورت است.

نقشه گلسار 

در گلسار با توجه به نقشه برداری ساختار خاک، پارامتر شهرسازی و طرح توسعه، سلیقه سازندگان، مشتریان و رویکرد شهرداری گلسار نکات مهمی وجود دارد که در طول فرآیند کار باید در نظر گرفته شود. دانستن این نکات کارها را دقیق تر و مختص به بافت شهر می کند.

ترسیم نقشه گلسار | ایران یو تی ام 

نقشه های گلسار معمولا در چه قالب هایی ساخته می شوند؟ در گلسار معمولاً نقشه برداری به گونه ای انجام می شود که وزارت حمل و نقل، شهرداری ها و سایر سازمان های مربوطه از این نقشه برای انجام فرآیندهای اداری و املاک و مستغلات استفاده می کنند. در زیر سعی خواهیم کرد به برخی از فرمت های نقشه گلسار بپردازیم.

نقشه utm گلسار

تهیه نقشه های Utm گلسار معمولاً در مواردی انجام می شود که طبق ماده 147 قانون تعیین و واگذاری زمین از اداره ثبت اسناد و املاک گواهی دریافت می شود. اگر متوجه شد‌ه باشید، دو نقشه در پایین اسناد تک برگه توزیع شد‌ه وجود دارد. یکی از این نقشه ها نقشه UTM ملک و دیگری موقعیت قطعه مربوطه بر روی نقشه منطقه است. پس به طور کلی می توان گفت برای انجام کارهای ثبتی در شهر گلسار تهیه utm map ضروری است.

غیر یو تی ام

حال با توجه به شرایط ملک مورد نظر برای انتشار سایر اطلاعات سازمان مربوطه ممکن است نقشه هایی غیر از UTM از شما بخواهد. این نقشه شامل نقشه های 2000/1، طرح بندی، تعیین باقیمانده، نقشه های چارچوب، نقشه های وضعیت فعلی و غیر‌ه می باشد.

گلسار کارشناس رسمی پزشکی قانونی

نقشه گلسار در یکی از موارد فوق با توجه به وضعیت مدارک و اطلاعات ملک شما ممکن است نیاز به ارائه نقشه با مهر کارشناس رسمی پزشکی قانونی داشته باشید.سازمان مربوطه، معمولاً اداره ثبت اسناد و املاک گلسار، ممکن است از شما دو نوع تخصص رسمی بخواهد:

گلسار کارشناس رسمی نقشه برداری قانونی است

در برخی موارد به دلیل وجود مشکل در داده های نقشه، ادار‌ه ثبت از شما می خواهد که نقشه تهیه شده توسط شما توسط کارشناس رسمی نقشه برداری تایید شود. البته نقشه های گلسار به سمتی حرکت کرد‌ه اند که اکثر متقاضیان نقشه نیاز به چنین تاییدی داشته باشند. اما اگر داده های مورد اختلاف مربوط به ثبت و مالکیت باشد، معمولاً این تأیید کارشناسی کافی نیست.

کارشناس رسمی پزشکی قانونی برای امور ثبتی گلسار

همان طور که گفته شد، اگر داده های مورد اختلاف مربوط به ثبت و مالکیت باشد، معمولا تایید کارشناس نقشه رسمی کافی نیست. در این گونه موارد سازمان مربوطه از متقاضی می خواهد نقشه تهیه شده را جهت تایید کارشناس ثبت رسمی ارائه نماید. به عبارت دیگر چنین تایید کارشناسی بالاتر و موثرتر از قبل است. بنابراین تا اینجا به بررسی تفاوت های این دو نوع کارشناس رسمی پرداخته ایم. گروه نقشه UTM ایران دارای بهترین و مجرب ترین مهندسان نقشه و کارشناسان رسمی ثبت و پزشکی قانونی در گلسار می باشد.

نقشه موقعیت رجیستری گلسار

موقعیت یابی اصطلاحی است که برای مشخص کردن مکان دقیق یک ملک در مختصات کلی نقشه استفاد‌ه می شود. این کار معمولاً برای افرادی انجام می شود که محل دقیق ملک را نمی دانند که اسناد آنها نسبت به وضعیت فعلی ملک از نظر متراژ متفاوت است و یا به هر دلیلی در اسناد مذکور اشکالاتی وجود دارد. زیر. بیان صحیح وضعیت پلاک ثبتی، اصلاح عیوب مربوطه و ساده سازی فرآیند مدیریت ملک.

نقشه شمیم گلسار 

سامانه شمیم ​​سامانه یکپارچه ای است که اخیراً برای ثبت و ثبت نقاط نقشه، هماهنگی و یکسان سازی نقشه های دسته بندی ها از جمله واحدها و کمون ها مورد استفاده قرار گرفته است. یک سیستم پیشرفته ارائه شد‌ه توسط ابزارهای متصل، نقاط جمع آوری شد‌ه را با پایگاه داده شخصی خود مقایسه می کند. به این ترتیب در حین نقشه برداری امکان ورود به اراضی متعلق به دیگران جز اعلام مشکلات یا اختلافات احتمالی وجود ندارد. امسال استفاده از سامانه شمیم ​​بر روی نقشه های گلسار در برخی موارد اجباری شد‌ه است. بنابراین بهتر است نقشه تاییدیه لازم در این مورد تهیه شود.

نقشه هوانوردی گلسار

در مواردی که دارایی های کلان بررسی می شود و مراحل اداری انجام می شود، عموماً تهیه نقشه های هوایی یکی از وظایف مهم سازمان های مربوطه می باشد. زمین های کشاورزی، مناطق بیابانی و بایر، نقشه برداری جاده های بین شهری، چیدمان فایل های مادر، نقشه برداری utm از فایل های مادر و غیره معمولاً نیاز به نقشه برداری هوایی دارند. مواردی مانند حریم خصوصی فایل مادر، بافت و پوشش طبیعی منطقه گلسار به خوبی در نقشه هوایی نشان داد‌ه شد‌ه است.

نقشه یو تی ام ورامین

نقشه یو تی ام ورامین

نقشه یو تی ام ورامین، عوامل مهمی در طول فرآیند نقشه برداری وجود دارد که مربوط به ساختار زمین خاص، پارامترهای برنامه ریزی شهری و طرح های توسعه، سلیقه توسعه دهندگان، مشتریان و نگرش شهرداری ورامین است. دانستن این نکات چیزی را مشخص و مختص بافت این شهر می کند.

درخواست تهیه نقشه UTM توسط شهرداری

معمولا برای موارد زیر: اجازه ساخت برخی از تأسیسات
مقدار دقیق واکنش را تعیین کنید
جاده ها، پل ها و غیره بررسی دقیق ملک در رابطه با طرح های عمرانی شهرداری مانند.

درخواست از ارگان های دیگر در موارد استثنایی

در برخی موارد ممکن است این درخواست توسط سازمان های دیگر ارائه شود. به عنوان مثال، در صورتی که در حدود املاک اختلاف باشد و موضوع در سازمان ثبت اسناد و املاک، شهرداری یا ادارات حل نشود، موضوع به دیوان عدالت اداری ارجاع می شود. در برخی موارد اگر نقشه تهیه شد‌ه فاقد جزئیات و اطلاعات باشد، نیاز به ترسیم مجدد نقشه خواهد بود.

ظاهر و مشخصات نقشه UTM

پس از انجام عملیات انتخاب نقطه توسط مهندس نقشه بردار، این نقش در چندین نسخه چاپی مهر و موم شد‌ه با یک لو فشرد‌ه حاوی مختصات نقاط در اختیار مالک یا مالکان قرار می گیرد. مالک نیز با مرجع مربوطه تماس خواهد گرفت تا روند مورد نیاز را ادامه دهد. یک نقشه utm معمولاً به شکل زیر است.

نقشه  یو تی ام ورامین

انجام خدمات نقشه کشی نیازمند تجربه فنی و ابزاری بالا و دانش دقیق در زمینه مربوطه می باشد.این مفهوم شامل نوع خاک منطقه، میزان زبری، بافت از نظر مقاومت، نوع توزیع خواص در زمان های مختلف و … می باشد. برای این منظور استفاده از نقشه برداران با مناطق برداشت غلات دقیق و حساب شد‌ه است. کارت ورامین دارای نکات خاصی است. در آینده با ما همراه باشید.

نقشه برداری ورامین | یو تی ام 

کارت های ورامین معمولا در چه فرمت ساخته می شوند؟ نقشه برداری در ورامین معمولاً در قالب های مشابهی انجام می شود که توسط وزارت حمل و نقل، شهرداری و سایر سازمان های مرتبط برای انجام فرآیندهای اجرایی و اجرایی املاک و مستغلات استفاده می شود. در زیر سعی خواهیم کرد به انواع فرمت های کارت ورامین بپردازیم.

نقشه شمیم ​​ورامین

سامانه شمیم ​​سامانه یکپارچه ای است که اخیراً مورد استفاد‌‌ه قرار گرفته است که شامل انواع ثبت نقاط نقشه برداری و ثبت نقشه، وضعیت، شهرداری و … می باشد. یک سیستم پیشرفته قابل دسترسی از طریق ابزار  متصل نقاط جمع آوری شد‌‌ه را با پایگاه داده اختصاصی خود مقایسه می کند. به این ترتیب علاو‌ه بر اعلام مشکلات یا اختلافات احتمالی، دسترسی به زمین های تحت مالکیت دیگران در حین نقشه برداری امکان پذیر نخواهد بود. امسال استفاده از سامانه شمیم ​​برای نقشه برداری در ورامین در برخی موارد اجباری شد‌ه است. بنابراین در این صورت بهتر است کارتی با تاییدیه لازم تهیه شود.

نقشه عکس هوایی ورامین

در مواردی که املاک بزرگ در حال بررسی است و مراحل اداری در حال انجام است، تهیه نقشه هوایی به طور کلی از اولویت های سازمان های مربوطه می باشد. زمین کشاورزی، زمین بیابانی و بایر، معاینه را‌ه بین شهری، قرار دادن مدارک مادر، نقشه utm اسناد مادر و … مواردی مانند حریم خصوصی سند مادر، بافت و پوشش طبیعی منطقه ورامین و غیر‌ه به خوبی در نقشه های هوایی نشان داد‌ه شد‌ه است.

ورامین کارشناس رسمی پزشکی قانونی

نقشه برداری ورامین در هر یک از شرایط فوق، بسته به وضعیت اسناد و اطلاعات ملک شما، ممکن است لازم باشد نقشه ای با مهر توسط بازرس رسمی پزشکی قانونی ارائه شود. سازمان مربوطه، معمولاً ادار‌‌ه ثبت اسناد و املاک ورامین، ممکن است از شما دو نوع کارشناس رسمی بخواهد.

کارشناس دادگستری کارت رسمی ورامین

در برخی موارد به دلیل وجود مشکل در داد‌ه های نقشه برداری، ادار‌‌ه ثبت از کارشناس رسمی دادگستری درخواست می کند تا نقشه تهیه شد‌ه توسط شما را تایید کند. البته کارت های ورامین به سمتی رفته اند که برای اکثر کارت ها چنین تاییدیه هایی را از متقاضی درخواست کنند. اما اگر اطلاعات مورد مناقشه مربوط به مسائل ثبتی و مالکیتی باشد، معمولا این تاییدیه کارشناسی کافی نیست.

ورامین کارشناس رسمی دادگستری در پرونده های ثبتی است

همان طور که اشار‌‌ه شد، اگر داد‌ه های مورد اختلاف مربوط به مسائل ثبتی و مالکیتی باشد، معمولاً تأیید کارشناس رسمی نقشه کشی کافی نیست. در این گونه موارد سازمان مربوطه از متقاضی درخواست می کند که کارت تهیه شد‌‌ه را جهت تایید کارشناس ثبت رسمی ارائه نماید. تا حدودی چنین تاییدیه کارشناسی بالاتر و معتبرتر از قبلی است. بنابراین، در حال حاضر، ما به تفاوت بین این دو نوع از کارشناسان رسمی نگاه کرد‌ه ایم. تیم نقشه برداری UTM ایران دارای بهترین و مجرب ترین مهندسان نقشه برداری و کارشناسان رسمی در امور ثبتی و دادگستری در ورامین می باشد.

ورامین utm

تهیه نقشه Utm ورامین معمولاً در مواردی انجام می شود که طبق ماده 147 قانون تعیین و تعیین ملک ملزم به اخذ سند از سازمان ثبت اسناد و املاک باشد.در صورت توجه، دو کارت در پایین مدارک یک صفحه ای ارائه شد‌ه وجود دارد. یکی از این نقشه ها نقشه UTM ملک و دیگری موقعیت قطعه مربوطه در پلان منطقه است. بنابراین به طور کلی می توان گفت که برای ثبت نام در ورامین باید کارت utm تهیه کرد. این نقشه ها ممکن است شامل نقشه 2000/1، موقعیت مکانی، شناسایی زباله، نقشه جعبه، نقشه وضعیت فعلی و غیره باشد.

شماره ثبت ورامین

مکان یابی اصطلاحی است که برای نشان دادن مکان دقیق یک ویژگی در مختصات نقشه برداری معمولی استفاده می شود. این کار معمولاً برای افرادی انجام می شود که از محل دقیق ملک خود اطلاعی ندارند، انداز‌ه سند آنها با وضعیت فعلی ملک متفاوت است و یا به دلایلی اشتباهاتی در اسناد توسط افراد مذکور وجود دارد. بخش قرار دادن علامت ثبتی به وضوح بیانگر وضعیت، رفع عیوب مربوطه و تسهیل روند اداری ملک می باشد.

یو تی ام چهارباغ

یو تی ام چهارباغ

یو تی ام چهارباغ، اجرای خدمات نقشه کشی علاوه بر نیاز به تخصص فنی بالا و کارآمد، نیازمند دانش دقیق حوزه مربوطه است.این درک شامل نوع خاک منطقه، میزان درشتی، بافت از نظر مقاومت، نوع تقسیم بندی خواص در زمان های مختلف و غیره است. نقشه برداری چهارباغ حاوی نکات خاصی است. در آینده با ما همراه باشید.

درخواست تهیه نقشه UTM توسط شهرداری

معمولا برای موارد زیر:

صدور پروانه ساختمانی برای برخی املاک و مستغلات

مقدار دقیق عکس العمل را تعیین کنید

بازرسی دقیق اموال در رابطه با طرح های عمرانی شهرداری مانند جاده، پل و غیر‌ه.

در موارد خاص 

در برخی موارد، این درخواست ممکن است توسط سازمان های دیگر ارائه شود. مثلاً اگر در مورد حدود ملکی اختلاف باشد و این موضوع در ادار‌ه ثبت اسناد و املاک، شهرداری یا ارگانهای تابعه حل نشود و پروند‌ه به دیوان عدالت اداری کشیده شود. در برخی موارد اگر نقشه تهیه شد‌ه حاوی جزئیات و اطلاعات کافی نباشد، نیاز به نمایه سازی مجدد این نقشه خواهد بود.

مشخصات ظاهری و فنی نقشه UTM

پس از انجام نقطه‌چینی توسط مهندس نقشه‌بردار، این نقشه در چندین نسخه چاپی مهر و موم شد‌ه به همراه یک CD حاوی مختصات نقطه به مالک یا مالکان تحویل داده می‌شود. مالک نیز برای ادامه عملیات مورد نیاز به ارگان مربوطه مراجعه می کند. ظاهر نقشه UTM معمولاً به صورت زیر است.

نقشه برداری چهارباغ

نقشه برداری در شهر چهارباغ به دلیل ساختار خاکی خاص، استانداردهای شهرسازی و طرح های عمرانی موجود در آن، سلیقه سازندگان و مشتریان و رویکرد شهرداری چهارباغ نکات مهمی را در حین کار در نظر گرفته است. دانستن این نکات باعث می شود که در بافت این شهر چیزی دقیق تر و مشخص تر شود.

نقشه برداری چهارباغ | یو تی ام

نقشه های شهر چهارباغ معمولاً در قالب هایی ترسیم می شود که توسط ادار‌ه حمل و نقل، شهرداری و سایر سازمان های مربوطه برای انجام عملیات اداری و اجرایی املاک و مستغلات استفاد‌ه می شود. در ادامه سعی می کنیم به انواع فرمت های نقشه برداری چهارباغ بپردازیم. نقشه UTA چهارباغ عموماً برای مواردی ساخته می شود که قرار است ملک از طریق بند 147 قانون تعیین و واگذاری از ادار‌ه ثبت اسناد و املاک سند دریافت کند. اگر متوجه شد‌ه اید که دو نقشه در پایین اسناد تک برگ صادر شد‌ه وجود دارد.

نقشه UTM ملک

یکی از این نقشه ها نقشه UTM ملک و دیگری موقعیت قطعه زمین مربوط در طرح منطقه است. بنابراین به طور کلی می توان گفت برای انجام کارهای ثبت نام باید نقشه utm در شهر چهارباغ راه اندازی شود. حال با توجه به وضعیت ملک مذکور، سازمان مربوطه برای اعلام سایر اطلاعات ممکن است علاوه بر UTM از شما چند نقشه دیگر نیز بخواهد. این نقشه ها ممکن است شامل نقشه 2000/1، نقشه موقعیت، نقشه باقیماند‌ه، نقشه جعبه، نقشه موقعیت فعلی و غیر‌ه باشد.

نقشه سایت پلاک ثبت نام چهارباغ

مکان یابی اصطلاحی است که برای تعیین مکان دقیق یک ملک در مختصات نقشه برداری سنتی استفاد‌ه می شود. این کار معمولاً برای افرادی انجام می شود که از محل دقیق ملک خود اطلاعی ندارند، سند آن ها نسبت به وضعیت فعلی ملک دارای اختلاف متراژ بود‌ه و یا به هر دلیلی در اسناد موجود اشتباهاتی از سوی اداره ثبت اسناد و املاک صورت گرفته است. بخش های فوق الذکر قرار دادن پلاک ثبتی با شناسایی دقیق وضعیت، رفع عیوب مربوط و روان سازی روند اداری ملک.

نقشه چهارباغ Shameem

سامانه شمیم ​​سامانه یکپارچه است که اخیراً برای یکسان سازی و ساماندهی انواع ثبت نقاط نقشه  همسان در انواع ثبتی، ایالتی، شهرداری و غیره مورد استفاده قرار گرفت است. سیستم پیشرفته ای که از طریق ابزارهای متصل موجود است، نقاط جمع آوری شد‌ه را با پایگا‌ه داد‌ه خود مقایسه می کند. به این ترتیب علاوه بر اعلام مشکلات یا درگیری های احتمالی، امکان ورود به زمین های متعلق به دیگران را نیز در حین نقشه برداری غیرممکن می کند. در سال جاری استفاد‌ه از سامانه نقشه برداری شهر شمیم ​​چهارباغ در برخی موارد اجبار شده است. بنابراین بهتر است نقشه ای با تایید لازم در این مورد تهیه شود.

نقشه آب و هوا چهارباغ

در مواردی که اموال کلان مورد بررسی قرار می گیرد و مراحل اداری انجام می شود، به طور کلی تهیه نقشه هوایی از اولویت های سازمان های مربوطه می باشد. معمولاً نیاز به تهیه نقشه هوایی دارند. مواردی مانند ویژگی سند مادر، بافت و پوشش طبیعی منطقه چهارباغ و غیر‌ه در نقشه های هوایی به خوبی نشان داد‌ه می شوند.

کارشناس دادگستری نقشه برداری رسمی چهارباغ

در برخی موارد، به دلیل مشکلاتی که در داد‌ه نقشه برداری وجود دارد، اداره ثبت از شما می خواهد که نقشه ای را که تهیه می کنید توسط کارشناس رسمی نقشه برداری تایید شد‌ه باشد. البته چهارباغ Mapping به این سمت رفت که متقاضی را ملزم به داشتن چنین تاییدیه هایی برای اکثر نقشه ها کند. اما اگر داد‌ه های مورد اختلاف مربوط به مسائل ثبتی و مالکیت باشد، معمولاً اظهار نظر این کارشناس کافی نخواهد بود.

کارشناس رسمی دادگستری

نقشه بردار چهارباغ در هر یک از موارد فوق، بسته به وضعیت اسناد و اطلاعات ملک شما، ممکن است نیاز به ارائه نقش با مهر کارشناس رسمی حوز‌‌ه قضایی باشد. سازمان مربوطه که معمولاً ادار‌‌ه کاداستر چهارباغ است، ممکن است از شما دو نوع کارشناس رسمی بخواهد:

کارشناس رسمی عادلانه مسائل رجیستری چهارباغ

اگر داد‌ه مورد اختلاف مربوط به مسائل ثبت و مالکیت باشد، معمولاً تأیید نقشه کش رسمی کافی نخواهد بود. در این موارد سازمان مربوطه از متقاضی می خواهد نقشه تهیه شد‌ه را جهت تایید کارشناس امور ثبتی رسمی ارائه نماید. به نوعی تایید این کارشناس بالاتر و معتبرتر از تاییدیه قبلی است. بنابراین، تا این جا تفاوت بین این دو نوع کارشناس رسمی را بررسی کرد‌ه ایم. تیم نقش برداری UTM در ایران دارای بهترین و مجرب ترین مهندسان نقشه برداری و کارشناسان رسمی در امور ثبتی و دادگستری شهرستان چهارباغ می باشد. بنابراین اگر به خدمات نقشه برداری چهارباغ نیاز دارید، کافیست با ما تماس بگیرید تا در اسرع وقت و با بهترین قیمت در منطقه به شما خدمات رسانی کنیم.