نقشه تفکیک بیشترین کاربرد را در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دارد. همانطور که از معنای تفکیک (جداسازی، باز بودن) می توان فهمید، معمولاً برای تعیین حدود زمین و املاک مختلف مانند آپارتمان استفاده می شود.درادامه بانقشه برداری تفکیکی در رودهن بیشتر اشنا خواهید شد. در اصطلاح «تفکیک» در زمینه اسناد زمین و ثبت ملک، به تقسیم املاک به چند قسمت اطلاق می شود. املاک و مستغلات شامل بسیاری از مناطق مانند زمین، خانه یا هر نوع ملکی است که قابل واگذاری نیست. به عنوان مثال، هنگامی که یک قطعه زمین توسط مالک یا مالکان به قطعات کوچکتر تقسیم می شود، در واقع سند انجام می شود. البته این تجارت چه از نظر حقوقی و چه از نظر فنی مراحل خاص خود را دارد.
برای شروع پروژه ساختمانی گاهی لازم است زمین را به قسمت های کوچکتر تقسیم کنید که در این صورت نیاز به خدمات نقشه برداری ویژه دارید و ما می توانیم در خدمت شما باشیم. عملیات تفکیک زمین بیشتر متداول است و معمولاً پس از انحصار وراثت برای تقسیم ملک اتفاق می افتد، اما موارد زیادی وجود دارد که نیاز به تفکیک دارد و مشکلات زیادی می تواند دلیل این امر باشد.
مورد بعدی که به ندرت اتفاق می افتد این است. که گاهی اوقات دو قطعه کوچک در کنار یکدیگر قرار می گیرند. و صاحبان هر دو قطعه تصمیم می گیرند. با هم جمع شوند و برای ساخت و ساز هر دو قطعه با هم ترکیب می شوند. و تبدیل به یک سند می شوند تا بتوان از آن استفاده کرد. کل پروانه ساخت و ادامه کار، در این صورت عزیزان من به یک نقشه بردار نیاز خواهید داشت. به طور کلی در هر عملیات نقشه برداری می توانیم. در خدمت شما باشیم و مهر و امضا و مجوز نظام مهندسی و همچنین مهر نقشه بردار رسمی نیز برای انجام کار در اختیار شما قرار می گیرد. دلایل زیادی برای یکپارچه سازی و تقسیم زمین وجود دارد. اما یکی از دلایل اصلی که مالکان می خواهند زمین خود را به قطعات کوچکتر تقسیم کنند. این است که می توانند زمین خود را با قیمت بالاتری از این طریق بفروشند، زیرا به طور کلی فروش زمین در یک زمین سخت تر است. مساحت بزرگ و در یک مکان، و باید با قیمت کمتری بفروشد.از این رو زمین های خود را جدا و تقسیم و کم می کنند. تا بتوانند هرچه بهتر زمین خود را بفروشند. یا درآمد بیشتری داشته باشند.
نقشه تفکیک به نقشه یک خطی معروف است، زیرا با کمک این نوع نقشه، منطقه بسته ای از افراد مشخص می شود و کاربرد دیگری ندارد. به طور کلی شهرداری یا اداره ثبت می توانند از این نقشه برای تعیین حدود زمین و ملک استفاده کنند. بین نقشه های جزئیات و نقشه های معماری تفاوت های زیادی وجود دارد، معمولا این تفاوت ها بیشتر در مورد جزئیات نقشه است.معمولاً تهیه نقشه تفکیک سازمان نظام مهندسی و شرکت های دارای مجوز را بر عهده دارد. پس از آن نسبت به تهیه پایان کار یا سند یک برگی اقدام کنید، شهرداری و سازمان ثبت اسناد شما را موظف به تهیه این نقشه از سازمان نظام مهندسی می کند. برای پیشبرد این هدف، سازمان نظام مهندسی می تواند مهندس واجد شرایطی را به شما معرفی کند که نقشه دقیق زمین یا ملک شما را تهیه کند. در ادامه مقاله می توانید با کاربردها و الزامات مهم این نوع کارت ها بیشتر آشنا شوید و اطلاعات کاملی از آن ها به دست آورید. توصیه می کنم این مقاله و اطلاعات مهم موجود در آن را بخوانید.
با ایجاد نقشه تفصیلی زمین یا آپارتمان می توانید سند یک صفحه ای را از موسسه ذیصلاح دریافت کنید، این مهمترین کاربرد نقشه های تفصیلی است. البته برنامه ها به این مشکل ختم نمی شود، اما می توانید با ارائه یک برنامه دقیق برای اتمام کارهای ساختمانی، ادامه دهید. (در قوانین شهرداری ذکر شد‌ه است که مالکان برای تکمیل کار باید این نوع نقشه را تهیه کنند). در هر صورت برای پیشبرد برخی از اهداف خود باید نقشه دقیقی مطابق با دستورالعمل های سازمان نظام مهندسی، شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه کنید. تا به این سازمان ها ارائه دهید.بین نقشه زمین و آپارتمان تفاوت هایی وجود دارد. که باید قبل از تهیه این طرح با آنها آشنا شوید، در ادامه می توانید. با این تفاوت ها بیشتر آشنا شوید.
نقشه پهنه بندی نقشه ای است که برای تعیین مرزهای زمین استفاده می شود. با کمک این نقشه، مالکان می توانند زمین خود را به قطعات کوچکتر تقسیم کنند یا در یک برگه درخواست سند کنند. برای تهیه این نقشه می توانید با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تماس گرفته و درخواست خود را ثبت نمایید تا پس از انجام مراحل فوق و تماس با نظام مهندسی استان نقشه معتبر تهیه نمایید. نقشه های تک خطی که به طور دقیق نقاط مشترک ساختمان (مناطق مشترک) و مساحت هر واحد ساختمان را نشان می دهد، نقشه تفکیک آپارتمان نامیده می شود. در این نوع نقشه معمولا قسمت هایی از ساختمان مانند نورگیرها، راهروها و حیاط ها به صورت مشترک رها می شود. نقشه دقیق آپارتمان
برای ایجاد پلان های خاص برای آپارتمان خود، باید تمام قسمت های ساختمان، حتی پارکینگ، حیاط، پله ها، پشت بام، چاه آسانسور و غیره را ترسیم کنید. از موارد دیگر می توان. به قطر درز بریده شد‌ه اشاره کرد. دیوارها، تراس، بالکن و حتی قطر بهسازی ها در پلان های جداگانه آپارتمان مشخص شد‌ه. و در محوطه مالک قرار گیرد. . .توجه داشته باشید. که مساحت دو قسمت آپارتمان (تراس و بالکن) به صورت جداگانه در نقشه درج شد‌ه است. شما می توانید این دو مورد را به وضوح روی نقشه نشان دهید. برخی از فضاها مانند فضاهای داکت، کانال خنک کننده و لوله بخاری و همچنین قسمت هایی از تاسیسات برقی ساختمان به عنوان فضاهای مشترک در نقشه تفکیک گنجانده شد‌ه است.در موارد دیگر می توان گفت که در این نقشه محدوده دیوار حائل بین قسمت خصوصی و مشاع باید به نفع مالک باشد. در این نقشه مساحت دیوار حائل بین دو فضای خصوصی باید به قسمت های مساوی تقسیم شود.البته در پلان آپارتمان باید فاصله را به خوبی سنجید.
برای ایجاد این نقشه به کمک یک متخصص حرفه ای. و مهمتر از آن مهارت در نقشه برداری و مهارت در جداسازی آپارتمان ها نیاز دارید. در واقع نقشه شما بدون تایید این شخص برای سازمان ثبت اسناد، نظام مهندسی و شهرداری ها ارزش قانونی ندارد. شایان ذکر است که نقشه شما علاوه بر استفاده از نقشه بردار باید مورد تایید کارشناسان رسمی نظام مهندسی و قضایی باشد. ایجاد یک پلان آپارتمان خیلی سخت نیست و نمی تواند خیلی نگران کننده باشد. با انجام صحیح مراحل می توانید. در کمترین زمان ممکن این نوع پلان زمین یا آپارتمان خود را ایجاد کرده. و سپس اقدام به اخذ گواهینامه برق نمایید. یا اتمام کار.