نمودار تفکیک بیشترین استفاد‌ه مراجع ثبت ملی املاک است. این را می توان از معنای تفکیک (باز بودن) فهمید که اغلب برای تعیین حدود املاک مختلف مانند زمین و آپارتمان استفاد‌ه می شود.درادامه با نقشه برداری تفکیکی در رباط کریم بیشتر اشنا خواهیدشد. از نظر «تقسیم» در زمینه اسناد دولتی و ثبت املاک، به تقسیم املاک به چند قطعه اطلاق می شود. املاک و مستغلات شامل بسیاری از مناطق مانند زمین، خانه و یا هر نوع ملک غیر قابل معامله است. به عنوان مثال، زمانی که یک قطعه زمین توسط یک یا چند مالک به قطعات کوچکتر تقسیم شود، یک سند به طور مؤثر تکمیل می شود. البته این کار مراحل قانونی و فنی خودش را دارد که در ادامه با جزئیات بیشتر آشنا خواهید شد.
نمودارهای جداسازی را نمودارهای یک خطی می نامند، زیرا به کمک این نقشه ها، مناطق بسته افراد مشخص می شود و هیچ کاربرد دیگری ندارد. عموماً شهرداری ها یا ثبتی ها می توانند از این نقشه برای تعیین حدود زمین و ملک استفاد‌ه کنند. بین نقشه های دقیق و نقشه های معماری تفاوت های زیادی وجود دارد و معمولاً این تفاوت ها بیشتر به جزئیات نقشه مربوط می شود.معمولاً تهیه نمودار تفکیک سازمان نظام مهندسی و شرکت دارای مجوز را بر عهده دارد. پس از آن شهرداری و سازمان ثبت اسناد و مدارک جهت تهیه پایان کار یا سند تک برگی از شما درخواست تهیه این نقشه را از سازمان نظام مهندسی می نماید. برای پیشبرد این هدف، یک سازمان سیستم های مهندسی می تواند شما را به یک مهندس واجد شرایط ارجاع دهد تا نقشه دقیقی از زمین یا ملک شما تهیه کند. در ادامه این مقاله می توانید اطلاعات کاملی در مورد کاربردها و الزامات مهم این نوع نقشه به دست آورید، توصیه می کنم این مقاله و اطلاعات مهمی که در آن وجود دارد را مطالعه کنید.
با تهیه نقشه های تفصیلی زمین در رباط کریم یا کانکس ها می توانید سند یک صفحه ای ارگان های مربوطه را دریافت کنید که مهمترین کاربرد نقشه های تفصیلی می باشد. البته اپلیکیشن به این سوال ختم نمی شود، می توانید با گرفتن نقشه های دقیق برای اتمام کار ساختمانی ادامه دهید. (در آیین نامه شهرداری ذکر شد‌ه است که مالک باید چنین نقشه ای را برای حصول اتمام کارها تهیه کند) در هر صورت برای پیشبرد برخی از اهداف خود باید نقشه دقیقی را برای ارائه به سازمان های نظام مهندسی، شهرداری ها و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طبق دستورالعمل این سازمان ها تهیه کنید.قبل از تهیه این طرح باید با تفاوت های پلان زمین و کانکس آشنا شوید که در ادامه می توانید در مورد آن بیشتر بخوانید.
نقشه تقسیم زمین نقشه ای است که برای تعیین مرزهای زمین استفاد‌ه می شود. با کمک این نقشه، مالکان می توانند زمین خود را به قطعات کوچکتر تقسیم کنند یا برای اسناد تک صفحه ای درخواست دهند. برای تهیه این نقشه می توانید به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه و درخواست خود را ثبت نمایید تا پس از انجام مراحل مشخص شد‌ه و مراجعه به نظام مهندسی استان نقشه معتبر تهیه نمایید. نمودارهای یک خطی که به طور دقیق مناطق مشترک یک ساختمان و مساحت واحدهای ساختمانی منفرد را نشان می دهد، نمودار تقسیم آپارتمان نامیده می شود. در این گونه نقشه ها، قسمت های خاصی از ساختمان ها مانند نورگیرها، راهروها و حیاط ها اغلب به عنوان مناطق عمومی در نظر گرفته شد‌ه اند.
برای تهیه نقشه تفکیکی جداگانه برای آپارتمان خود باید تمام قسمت های ساختمان حتی پارکینگ، حیاط، پله ها، پشت بام، چاهک آسانسور و ... را ترسیم کنید. از مورد دوم می توان به این اشاره کرد که قطر درزهای برش، دیوارها، تراس ها، بالکن ها و حتی بهسازی ها باید در پلان مجزای آپارتمان مشخص شد‌ه و در محوطه فنس کشی مالک لحاظ شود.توجه داشته باشید که مساحت دو قسمت آپارتمان (تراس و بالکن) به صورت جداگانه در نقشه درج شود. شما می توانید به وضوح به این دو مورد در نقشه اشاره کنید. برخی از فضاها مانند محوطه کانال ها، معابر کولر و کانال های بخاری و همچنین قسمت هایی از تاسیسات برقی ساختمان به عنوان فضاهای مشترک در طرح تقسیم بندی قرار می گیرند. در موارد دیگر می توان ادعا کرد که در این نقشه، مساحت دیوار حائل بین فضای خصوصی و فضای عمومی باید به نفع مالک باشد. در این نقشه مساحت دیوار حائل بین دو فضای خصوصی باید به طور مساوی تقسیم شود. البته شکاف ها باید در برنامه ریزی چیدمان آپارتمان به خوبی سنجیده شوند.
برای تهیه این نقشه باید از یک کارشناس حرفه ای و مهمتر از آن مسلط به نقشه برداری و مسلط به تفکیک آپارتمان کمک بگیرید. در واقع نقشه شما بدون تایید این شخص هیچ ارزش قانونی برای سازمان های ثبت اسناد، نظام های مهندسی و شهرداری ها ندارد. شایان ذکر است نقشه های شما علاوه بر استفاد‌ه از نقشه بردار باید مورد تایید کارشناسان رسمی نظام مهندسی و قضایی نیز باشد. تهیه طرح چیدمان آپارتمان نه چندان دشوار است و نه نگرانی زیادی در مورد آن وجود دارد. با انجام صحیح مراحل می توانید در کمترین زمان ممکن چنین نقشه هایی را برای زمین یا آپارتمان خود تهیه کرده و سپس نسبت به دریافت گواهی برق خود و یا تکمیل کار اقدام نمایید.
برای شروع یک پروژه ساختمانی گاهی لازم است. یک قطعه زمین را به قطعات کوچکتر تقسیم کنید، در این صورت نیاز به خدمات نقشه جداگانه دارید، ما می توانیم به شما عزیزان کمک کنیم. عملیات تقسیم زمین نسبتاً متداول است. و معمولاً پس از انحصار وراثت برای تقسیم اموال اتفاق می افتد، اما موارد زیادی وجود دارد. که نیاز به تقسیم زمین وجود دارد. و دلایل زیادی وجود دارد.
اتفاقی که در ادامه می افتد. این است که گاهی اوقات دو قطعه کوچک در کنار هم قرار می گیرند. و صاحبان دو قطعه تصمیم می گیرند. با هم کار کنند و برای ساخت این دو قطعه در یک فایل ادغام می شوند. تا بتوان از آنها استفاد‌ه کرد. او کل پروانه ساخت را گرفت و به کارش ادامه داد. در این صورت عزیز شما به یک نقشه بردار نیاز دارید. به طور کلی ما می توانیم هر کار نقشه برداری و نقشه برداری را با مهر و امضا و پروانه نظام مهندسی و مهر کارشناس قضایی نقشه برداری رسمی برای انجام کار در اختیار شما قرار دهیم. دلایل زیادی برای یکپارچه سازی و تفکیک زمین وجود دارد. اما یکی از دلایل اصلی که مالکان می خواهند زمین خود را به قطعات کوچکتر تقسیم کنند. این است که بتوانند زمین خود را به قیمت بالاتر بفروشند. زیرا زمین در اکثر زمین ها دشوارتر است. مناطق بزرگ و متمرکز اگر می خواهید بفروشید.باید با قیمت پایین بفروشید.پس زمین را تقسیم می کنند. و تقسیم و کاهش می دهند تا به قیمت بهتری بفروشند. یا سود بهتری به دست آورند.