صدور یک سند مالکیت برای نقشه برداری تجمیعی ملک در تهران با هدف مشابه توسط مالک یا مالکین میگویند.
نقشه برداری تجمیعی در تهران: صفحات تجمع مشخص شده اند.در صورت مشاع بودن اموال، سهام مالکان باید به طور جزئی برابر باشد.کاربری زمین باید یکسان باشد. روش نگاشت به این صورت است که تمام قسمت ها توسط دوربین نگاشت می شوند نقشه کامل املاک جمع آوری و تهیه می شود که به اداره ثبت ارائه می شود برای کل مساحت قطعات سند صادر می شود.
ادغام می شوند و یک خاصیت را تشکیل می دهند در واقع بعد از آن املاک تلفیقی است، مجموع مساحت اسناد زمین با وضعیت موجود زمین تلفیقی این یکسان نیست و آنها با یکدیگر متفاوت هستند. بنابراین قبل از ساخت هر گونه ساخت و ساز در این نقشه UTM ملک باید تهیه شود.
نقشه برداری تجمیعی در تهران: دلیل این تفاوت بین مساحت ملک و مساحت ملک جمعی به خاطر این است در گذشته ابزار دقیقی وجود نداشت و مساحت ملک به طور دقیق محاسبه نمی شد و در صورت قدیمی بودن سند ملک به دلیل صحیح نبودن منطقه باید نقشه داشته باشید TM باید از این خواص تهیه شود.در واقع، املاک جمعی، املاکی هستند که چندین ملک را با یک مساحت کوچک یکی می کنند و یک ملک واحد تشکیل دهند در واقع پلاک ثبتی املاک فاقد اعتبار است و برای ملک جمعی باید پلاک ثبتی جدید صادر شود که برای آن کارت U تهیه شود TM باید از ملک تهیه شود. تهیه نقشه UTM در حوزه تخصصی کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا پرونده ها او یک منشی و کارشناس رسمی دادگستری است زیرا تجربه زیادی در تهیه نقشه دارد TM این نقشه را با دقت بالایی تولید می کند.
نقشه برداری تجمیعی در تهران: درج املاک در نقشه های شهرداری زمانی الزامی است که شهرداری طرح هایی از قبیل تعریض خیابان، ایجاد میدان، اصالت شهر را اجرا می کند، در این شرایط مالک یا مالکان املاک مجاور باید نقشه UTM ملک خود را تهیه کنند. ، زیرا مرز ملک با توجه به تغییرات تغییرات رخ داده است. نقشه UTM که در نقشه های شهرداری تهیه می شود باید توسط کارشناسان رسمی ثبت و نقشه برداری تهیه و تائید شود تا مورد تایید شهرداری قرار گیرد چرا که در طرح هایی مانند طرح تعریض خیابان فرصتی برای مکان ملک شما وجود دارد. در طرح و در این شرایط باید سند مالکیت تغییر کند و نقشه UTM از وضعیت فعلی ملک برای صدور سند جدید الزامی است.
برای تهیه نقشه UTM به تجهیزات و دستگاه های GPS فرکانس 2 و 3 نیاز دارید و با کمک این دستگاه ها می توانید به راحتی با ثبت اطلاعات زمین و پیاده سازی در اتوکد نقشه UTM ملک را برای شهرداری تهیه کنید. شایان ذکر است که این روش نیاز به دانش و تجربه بالایی در نقشه برداری دارد و خبر خوب برای شما عزیزان این است که تیم مجرب نقشه برداری سایت MapSkill این کار را با دقت و ظرافت بالایی انجام داده و ممهور به مهر رسمی می باشد. کارشناس دادگاه در امور ثبت و نقشه برداری برای شما انجام می دهد. البته نقشه برداری ملک برای شهرداری بستگی به ترتیب تهیه نقشه توسط شهرداری دارد.
پروانه یا پروانه ساختمانی سندی رسمی از شهرداری است که به مالک یا پیمانکار اجازه می دهد پروژه ساخت و ساز یا نوسازی را بر اساس چارچوبی مشخص شروع و ادامه دهد. انجام هرگونه فعالیت ساختمانی بدون پروانه ساختمانی غیرقانونی بوده و توسط مرجع کنترل ساختمان متوقف خواهد شد.
داشتن نقشه UTM طراحی نقشه معماری را آسانتر می کند.با محاسبه دقیق متراژ ملک، مبلغ هزینه های تخریب و نوسازی به درستی دریافت می شود و مبلغ اضافی از مالک یا مالکان دریافت نمی شود. رفع هرگونه سوء تفاهم و ابهام بین مالکان و خریداران واحدهای پیش فروش شده به دلیل نقشه برداری منطقه با متراژ پایان کار.
زمانی که سازنده یا مالک قصد ساخت و ساز دارد باید با دفاتر خدمات الکترونیک شهر تماس گرفته و در اولین قدم دستورالعمل نقشه برداری را از شهرداری دریافت کند. مالک یا مالکان می توانند برای آشنایی با مراحل کار از کارشناسان شهرداری کمک لازم را دریافت کنند. تیم مجرب و متخصص نقشه برداری پس از دریافت دستورالعمل نقشه برداری از شهرداری، نقشه ملک را با جدیدترین تجهیزات و دستگاه های نقشه برداری برای شهرداری تهیه می کند و نقشه مطابق با ضوابط و شرایط قابل قبول تهیه می شود. شهرداری و با مهر عدالت به مالک یا صاحبان مهر داده می شود. در شهرها برای جلوگیری از بی نظمی در ساخت و ساز، نحوه ساخت و ساز ساختمان بر عهده شهرداری است و مواردی از قبیل: متراژ بهسازی، موقعیت مکانی، حجم تراکم ساختمان، تامین پارکینگ و... توسط شهرداری صادر می شود.برای اخذ پروانه ساختمانی رضایت کامل مالک یا مالکین الزامی است در غیر این صورت پروانه ساختمانی و دستور نقشه کشی اخذ نمی شود.