ابتدا لازم است کمی در مورد نقشه برداری پیشوا و جاهای دیگر صحبت کنیم. از لحظه‌ای که زمین برای انسان ارزشمند شد، گروه‌های انسانی برای به دست آوردن منابع موجود و افزایش قدرت خود، شروع به اشغال زمین کردند. گاه اشغالگران طمع می کردند و به زمین های دیگران حمله می کردند و آنها را تصرف می کردند. تشکیل دولت ها، جنگ های فراوان و خسارات جبران ناپذیر، ناشی از تمایل جاه طلبان به تصرف و گسترش قلمرو خود بوده است.
انسان متمدن امروز این را کمتر می فهمد. زیرا با گسترش تمدن، قوانین و جامعه مدنی، این قوانین بود که مشخص می‌کرد چه مساحتی متعلق به چه کسی است. این مرد به ابزاری برای علامت گذاری مناطق نیاز داشت. چیزی که امروزه نقشه برداری نامیده می شود. علم نقشه کشی به تعیین مرزها، ارتفاع و ارتفاع، بافت زمین، ساختار ساختمان ها و غیره می پردازد. بنابراین برای انجام این اقدامات به نقشه برداری نیاز داریم.
وقتی می خواهند محل دقیق یک سند را روی زمین مشخص کنند، از روش قرار دادن پلاک ثبتی استفاده می کنند. اگر ملک شما در پیشوا اختلاف متراژ دارد، سندی دارید که از محل دقیق زمین اطلاعی ندارد، یا زمینی دارید که پلاک آن را نمی دانید، راه حل شما نقشه مکان ثبتی است.
بشقاب. در این نوع نقشه، محدوده دقیق، محدوده زمین و مختصات GPS نقاط مهم مشخص می شود و نقشه به تایید کارشناس رسمی دادگستری می رسد.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با توجه به چالش های موجود در بحث مالکیت زمین، تجاوز به سایر محدوده ها و نیاز به استعلام فوری در هنگام نقشه برداری اطلاعات مالکیت، سامانه ای به نام سامانه شمیم ارائه کرده است. این سامانه بانک اطلاعاتی جامع کلیه اراضی کشور از نظر موقعیت و اطلاعات ثبتی می باشد. بنابراین در حین نقشه برداری، اگر نقطه ای اشتباه گرفته شود، بلافاصله توسط سامانه شمیم رد می شود. در سال 2018 استفاده از این سیستم در شهر پیشوا اجباری شد‌ه است. یعنی اگر می خواهید نقشه ای را به اداره ثبت یا هر سازمان دیگری ارسال کنید. در نظر داشته باشید که امتیازهای جمع آوری شد‌ه باید مطابق با اطلاعات سامانه شمیم باشد.
نقشه برداری در شهر پیشوا با توجه به گسترش شهر و توسعه مرزهای آن همیشه ضروری است. هر نوع ساخت، تعیین مالکیت، دریافت اسناد، اختلاف متراژ و .... نیازمند تهیه نقشه هایی است که حاوی اطلاعات مورد نیاز باشد.شهر پیشوا ساختار جغرافیایی و خاکی خاصی دارد. نکاتی در این شهر وجود دارد که در صورت شناخت بر کیفیت نقشه برداری در آن تاثیر می گذارد.
در نقشه برداری پیشوا معمولا چه قالب هایی انجام می شود؟
نقشه برداری در شهر پیشوا بنا به درخواست پیمانکار نیازمند فرمت های مختلف می باشد. به عنوان مثال اگر می خواهید برای ملکی در پیشوا سند درخواست کنید باید نقشه UTMA تهیه کنید که دارای جدول کامل مختصات ملک باشد. لذا برای آشنایی شما با انواع فرمت های نقشه برداری مطالب زیر را ارائه می نماییم:
تهیه نقشه utm پیشوا معمولاً برای مواردی استفاده می شود که اداره ثبت اسناد و املاک پیشوا این نقشه را برای صدور سند از متقاضی درخواست کند. نقشه ملک مربوطه در اسناد تک شیت درج شد‌ه است. که توسط کارشناس نقشه برداری با فرمت utm انجام می شود. در واقع می توان گفت در اکثر کارهای ثبتی زمین نیاز به ترسیم نقشه utm در شهر پیشوا است. البته ذکر این نکته ضروری است که برخی از خواص به دلیل شرایط خاص خود به اطلاعات بیشتری نسبت به utm نیاز دارند. در این حالت، علاوه بر نقشه UTM، بخش مربوطه ممکن است اندازه قالب نقشه ها مانند 1/2000، مکان، تعیین باقیمانده، نقشه وضعیت فعلی، نقشه فریم و غیره را درخواست کند.
نقشه هوایی معمولاً برای نشان دادن منطقه وسیعی از زمین که به اطلاعاتی در مورد آن نیاز داریم استفاده می شود. از آنجایی که این زمین ها متراژ زیادی دارند، به طور کلی نمی توان از روش هایی مانند utm و مانند آن با کاربری زمین، حق امتیاز پرداخت کرد. بنابراین در شهر پیشوا برای این کار از روش تهیه نقشه های هوایی استفاده می شود. این نقشه از نظر ابزارهای مورد استفاده، اطلاعات خروجی و نحوه تهیه با سایر فرمت های نقشه برداری متفاوت است.
در نقشه برداری پیشوا اگر وضعیت ملک شما به گونه ای است. که برای انجام امور اداری شما نیاز به تایید کارشناس رسمی دادگستری داریم، نقشه تهیه شد‌ه باید قبل از تحویل به مرجع ذیربط به تایید یکی از این کارشناسان برسد. اصولاً در صورت استفاده از نقشه نقشه بر روی اسناد رسمی، تأیید کارشناس رسمی نقشه کشی یا دادگستری ثبت الزامی است. بنابراین در هنگام درخواست خدمات نقشه برداری توجه داشته باشید که آیا سازمان مربوطه چنین تاییدیه ای را از شما می خواهد یا خیر.
پیشوا معمولا زمانی که سند ملک شما در پیشوا مورد خاصی ندارد. با تایید کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری پیشوا برای صدور سند از شما نقشه utm می خواهند.به طور کلی گرفتن. این تایید نسبت به مورد بعدی که در ادامه اشنا میشوید. پیچیدگی کمتری دارد و فقط تایید پارامترهای نقشه است.
در مواردی که چنین املاکی در شهر پیشوا مواردی دارند که اداره مربوطه برای صدور اسناد رسمی نیاز به اطلاعات و تاییدیه بالاتری داشته باشد، از شما می خواهند با تایید کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی پیشوا نقشه برداری را انجام دهید. معمولاً در این موارد علاوه بر پارامترهای نقشه برداری، واحد مربوطه نیاز به دریافت تأییدیه قطعی سایر پارامترهای مالکیت، ثبت و تصرف ملک مذکور دارد که با تأیید کارشناس رسمی امور ثبتی انجام می شود.
UTM تهران مفتخر است که خدمات خود را با بالاترین سرعت، بهترین قیمت و توسط کارشناسان مجرب به مشتریان پیشوا ارائه می دهد.