نقشه برداری تفکیکی پرکاربردترین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. همانطور که از معنای تفکیک (جداسازی، باز بودن) می توان فهمید، معمولاً برای تعیین حدود زمین و املاک مختلف مانند آپارتمان استفاده می شود.درادامه بانقشه برداری تفکیکی درلواسان بیشتر اشنا خواهید شد. در اصطلاح «تفکیک» در حوزه اسناد دولتی و کاداستر، به تقسیم اموال غیرمنقول به چند قسمت اشاره دارد. املاک و مستغلات شامل بسیاری از مناطق مانند زمین، خانه یا هر نوع ملکی است که قابل جابه جایی نیست. به عنوان مثال، هنگامی که یک زمین توسط مالک یا مالکان به قطعات کوچکتر تقسیم می شود، سند قبلاً انجام شد‌ه است. البته این کسب و کار هم از نظر قانونی و هم از نظر فنی مراحل خاص خود را دارد که در ادامه بیشتر با آن آشنا خواهید شد.
برای تهیه این نقشه باید از یک متخصص و از همه مهمتر از افراد ماهر در نقشه کشی و مسلط به جداسازی آپارتمان کمک بگیرید. در واقع نقشه شما بدون رضایت این شخص برای سازمان ثبت اسناد، نظام مهندسی و شهرداری ها ارزش قانونی نخواهد داشت. شایان ذکر است نقشه شما علاوه بر استفاده نقشه بردار باید مورد تایید کارشناسان رسمی نظام مهندسی و قضایی نیز باشد. تهیه نقشه چیدمان آپارتمان خیلی سخت نیست و نمی تواند خیلی استرس زا باشد. با انجام صحیح مراحل می توانید در کمترین زمان ممکن این نوع نقشه را برای زمین یا آپارتمان خود تهیه کرده و سپس نسبت به دریافت گواهی برق و یا اتمام کار اقدام نمایید.
نقشه تفکیک در لواسان به نقشه تک خطی معروف است، زیرا با کمک این نوع نقشه ها محدوده ای که به روی افراد بسته است مشخص می شود. و کاربرد دیگری ندارد. به طور کلی شهرداری یا اداره ثبت به کمک این نقشه می توانند. حدود زمین و ملک را تعیین کنند. تفاوت های زیادی بین نقشه های تفصیلی و نقشه های معماری وجود دارد و این تفاوت ها معمولاً بیشتر به جزئیات نقشه مربوط می شود.معمولاً تهیه نقشه تفکیک سازمان نظام مهندسی و شرکت های دارای مجوز را بر عهده دارد. برای مرحله بعدی اقدام به تهیه پایان کار یا سند یک برگی نمایید و شهرداری و ثبت اسناد شما را موظف به تهیه این نقشه از سازمان نظام مهندسی می نماید. مراحل اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری چگونه است؟ برای دستیابی به این هدف، سازمان نظام های مهندسی می تواند یک مهندس واجد شرایط را در اختیار شما قرار دهد تا نقشه دقیق زمین یا ملک شما را تهیه کند.
با تهیه نقشه تفصیلی زمین یا آپارتمان می توانید از نهاد مربوطه که همان سازمان ثبت اسناد و املاک کشورهست سند یک صفحه ای دریافت کنید. و این مهمترین اپلیکیشن نقشه تفصیلی است. البته اپلیکیشن ها به این مبحث ختم نمی شود و می توانید با اخذ نقشه دقیق برای اتمام کار ساختمانی اقدام کنید. (در مقررات شهرداری آمده است که مالکین باید این نوع نقشه را برای انجام کار تهیه کنند.) پلاک چیست و چه تفاوتی با پلاک ثبتی دارد؟ در هر صورت برای دستیابی به برخی از اهداف خود باید نقشه دقیقی را طبق دستورالعمل سازمان نظام مهندسی و شهرداری و شرکت ملی کاداستر برای ارائه به این سازمان ها تهیه کنید.بین نقشه های تفصیلی طبقه و آپارتمان تفاوت هایی وجود دارد که قبل از تهیه این نقشه باید از آنها آگاه باشید.
نقشه تفکیک زمین نقشه ای است که برای تعیین مرزهای زمین استفاده می شود. با کمک این نقشه، مالکان می توانند زمین خود را به قسمت های کوچکتر تقسیم کنند یا برای سند تک برگ اقدام کنند. برای تهیه این نقشه می توانید. به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه و درخواست خود را ثبت نمایید. تا پس از انجام مراحل مشخص شد‌ه. و پس از مراجعه به نظام مهندسی استان نقشه معتبر تهیه نمایید. نقشه های تک خطی که در آنها مناطق مشترک یک ساختمان یا به نوعی مناطق مشترک و مساحت هر واحد ساختمان به طور دقیق نمایش داده می شود، نقشه تفکیک آپارتمان نامیده می شود. در این نوع نقشه معمولاً قسمت هایی از ساختمان مانند نورگیرها، راهروها و حیاط ها به صورت مشترک رها می شود.
برای تهیه پلان های جداگانه برای آپارتمان خود باید تمام قسمت های ساختمان حتی پارکینگ، پاسیو، پله ها، پشت بام، چاه آسانسور و ... را مشخص کنید. قطر درز بریده شد‌ه، دیوارها، ایوان، ایوان و حتی قطر بهسازی ها در نقشه های آپارتمانی مشخص شد‌ه. و جزء محوطه فنس کشی مالکان باشد.توجه داشته باشید که مساحت دو قسمت آپارتمان (تراس و بالکن) باید به صورت جداگانه در نقشه درج شود. شما می توانید این دو مورد را به وضوح روی نقشه نشان دهید. برخی از فضاها مانند مساحت کانال های هوا، مجرای سردخانه و لوله گرمایش و همچنین قسمت هایی از تاسیسات برقی ساختمان ها به عنوان فضاهای مشترک در نقشه کلاس گنجانده شد‌ه است.در این نقشه مساحت دیوار حائل بین فضای خصوصی و فضای مشترک باید به نفع مالک باشد.در این نقشه، مساحت دیوار حائل باید به طور مساوی بین دو ناحیه خصوصی تقسیم شود.البته شکاف باید در طرح چیدمان آپارتمان به خوبی سنجیده شود.