نقشه برداری تفکیکی در کردان پرکاربردترین نقشه در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. همانطور که از معنای تفکیک (جداسازی، باز بودن) پیداست، اغلب برای تعیین حدود املاک مختلف مانند قطعه زمین و آپارتمان استفاده می شود. از نظر اسناد کشوری و ثبت املاک، اصطلاح «تقسیم» به تقسیم املاک به چند قسمت اطلاق می شود. املاک و مستغلات شامل بسیاری از مناطق مانند زمین، خانه یا هر نوع ملکی است که قابل واگذاری نیست. به عنوان مثال، هنگامی که یک زمین توسط مالک یا مالکان به قطعات کوچکتر تقسیم می شود، در واقع سند انجام می شود. البته این فرآیند مراحل قانونی و فنی خود را دارد.درادامه با نقشه برداری تفکیکی در کردان بیشتر اشنا خواهید شد.
کاربرد اصلی نقشه های تقسیمی گرفتن یک برگ سند برای هر ملک جدا از سایر املاک است، مثلا اگر 1000 متر زمین دارید با استفاده از نقشه های تقسیمی می توانید یک برگ سند به ازای 100 متر تهیه کنید و برای فروش جدا از 9 قطعه دیگر.
همچنین آپارتمان ها معمولاً در ابتدای تولید برای همه آپارتمان ها سند مشترک دارند. اما نقشه های دقیق متراژ و امکانات هر آپارتمان را به طور جداگانه مشخص می کند. تا برای فروش هر آپارتمان سند واحدی ایجاد شود. یک آپارتمان بگیر البته لازم به ذکر است که تا زمانی که از طرح تفکیک ساختمان استفاده نشود، نمی توان کار ساخت و ساز را به اتمام رساند.زیرا استفاده از نقشه تفکیک ساختمان تعیین کننده. مرحله نهایی ساخت هر ساختمان است.طبق ضوابط شهرداری، مالکان باید نقشه های تفصیلی ساختمان های خود را به شهرداری ارائه دهند.
نقشه های تقسیم بندی نمونه ای از نقشه های مهندسی هستند که تقریباً نقشه های تک خطی هستند که برای جداسازی دو قطعه زمین یا دو خانه استفاده می شوند. خواص. یکدیگر را ارزیابی کنید. به عنوان مثال با توجه به معنی نام نقشه (جدایی و باز بودن) می توانید از این نقشه برای ایجاد مرز مشخص بین قطعات و همچنین جداسازی آپارتمان ها از یکدیگر به معنای ابتدایی استفاده کنید. هر آپارتمان باید جداگانه توسط متخصص ساخته شود.
اصطلاح نقشه های پارتیشن بدیهی است که به تقسیم املاک اطلاق می شود، به عنوان مثال، اگر چندین ملک واقعی مانند یک خانه یا زمین دارید و می خواهید آنها را تقسیم کنید، می توانید از نقشه های پارتیشن برای تقسیم آنها استفاده کنید. به صورت جداگانه منتقل می شوند و شما می توانید قیمت جداگانه ای برای ملک خود تعیین کنید. به عنوان مثال در زمینه نقشه های تقسیم بندی باید به زمین بسیار بزرگ نگاه کنید، نقشه زمین یک تکه است و می توانید زمین را یک تکه بفروشید اما به مرور زمان می توانید زمان را به چند قسمت تقسیم کنید. ابتدا از یک مهندس برای ترسیم نقشه تقسیم بندی استفاده کنید تا زمین خود را به وضوح برای تقسیم بندی و در نهایت برای تقسیم قانونی تقسیم کنید.
نقشه های جداسازی را می توان به صورت نقشه های خطی نیز وارد کرد، یعنی می توانید از نقشه های خطی و مرزهای ساده استفاده کنید، مثلاً ابتدا خصوصیات را از نظر ذهنی از یکدیگر جدا کنید، سپس با کمک مهندس نقشه بردار باید یک خط دقیق اعمال کنیم. این کارتی است برای جدا کردن خانه ها یا زمین های همه کاره از یکدیگر.
بسیاری از مردم تصور می کنند که نقشه های تفصیلی همان نقشه های معماری است، در صورتی که نقشه های تفصیلی با نقشه های معماری بسیار متفاوت است و تفاوت بیشتر به جزئیات اصلی نقشه مانند تمرکز اصلی و جزئیات نقشه مربوط می شود. تقسیم بندی، تفکیک املاک و زمین از یکدیگر است، اما تمرکز اصلی نقشه های معماری، ساخت و طراحی زمین جدید است.
برای تهیه پلان های جداگانه برای آپارتمان خود، باید از تمام قسمت های ساختمان، حتی پارکینگ، حیاط، پله ها، پشت بام، چاه آسانسور و غیره نقشه برداری کنید. قطر درز بریده شد‌ه، دیوار، تراس، بالکن و حتی قطر بهسازی ها باید در پلان های آپارتمان نشان داده شود. و بخشی از محوطه فنس کشی مالکان باشد.توجه داشته باشید. که مساحت دو قسمت آپارتمان (تراس و بالکن) باید به طور جداگانه روی نقشه نشان داده شود.
در نقشه به وضوح می توانید. به این دو مورد اشاره کنید.فضاهای خاصی به عنوان مثال مساحت کانال ها، مجرای خنک کننده و لوله گرمایش و همچنین قسمت هایی از فضای اجسام برقی ساختمان ها به عنوان فضای مشترک گنجانده شد‌ه است. در یک نقشه جداگانه در این نقشه مساحت دیوار حائل بین فضای خصوصی و فضای مشترک به نفع مالک ملک خواهد بود. دو فضای شخصی باید به طور مساوی تقسیم شوند.امیدوارم در این مقاله بطور کامل نقشه برداری تفکیکی در کردان را متوجه شد‌ه باشید.
نقشه های مقطعی به عنوان پرکاربردترین نمونه نقشه، نه تنها مربوط به شهرداری است، بلکه سازمان های نظام مهندسی، سازمان های ثبت اسناد، سازمان های املاک و مستغلات ایران، سازمان های اراضی ایران و ... نیز مرتبط هستند. کارت ها عملکرد این سازمان ها با مشکل مواجه است. البته باید دقت داشته باشید که نقشه های تخصیص بنگاه های املاک ایران و نقشه های تخصیص اراضی ایران تفاوت های بسیار کمی دارند. روی دیوارهای ساختمان بکشید. و از نقشه های پارتیشن برای ترسیم این پارتیشن استفاده کنید. تا بتوانید در دفتر ثبت آن را ببینید.