نقشه برداری تجمیعی در چهارباغ: اگر دقت کرد‌ه باشید این نوع مختصات در قسمت پایین سمت راست سند مشابه شناسنامه درج شده است. و در گوشه سمت راست پایین موقعیت ملک در سیستم کاداستر کشور به صورت شماتیک چاپ شده است. بهتر است بدانید هیچکس نمی تواند سندی با موقعیت UTM و کد مختص زمین شما برای زمین دیگری بگیرد.
یکی از مزایای این نوع نقشه برداری این است که مشکل تداخل زمین و مشکل صدور اسناد متعدد برای یک زمین را حل می کند. این امکان برای کلیه دفاتر ثبتی در نظر گرفته شده است. و وجود نقشه UTM یکی از الزامات صدور سند تک برگی می باشد. برای داشتن دقیق ترین نقشه UTM UTM زمین خود، سعی کنید. از نقشه بردار خبره استفاده کنید تا مختصات UTM گوشه های ملک را با دقت بسیار بالا داشته باشید. نقشه های UTM با دقت و فرمت استاندارد و ممهور به مهر کارشناسان و نقشه برداران نظام مهندسی مورد پذیرش اداره ثبت است.
نقشه برداری تجمیعی در چهارباغ: با داشتن نقشه UTM زمین که مختصات منحصر به فردی دارد. هیچکس نمی تواند ادعا کند که سندی با مشخصات زمین شما دارد.با این نقشه قطعه شما با دیگری اشتباه گرفته نمی شود. و مختصاتی که به شما اعلام می شود فقط برای ملک شماست و از ثبت مجدد ملک برای دیگری جلوگیری می کند.
زمانی که از نقشه UTM استفاده می شود. گوشه های زمین شما به طور دقیق مشخص می شود. بنابراین مساحت حاصله بر حسب سانتی متر است. و با توجه به افزایش روزافزون زمین و قیمت قابل قبول هر متر مربع زمین، منجر به اطلاعاتی در مورد متراژ دقیق زمین اطلاع رسانی می شود. که از معاملات ملکی جلوگیری می کند و از ضرر فروشنده جلوگیری می کند.
فرض کنید تمام قطعات زمین در یک منطقه مانند تکه های پازل در جای مناسب خود قرار گرفته اند.و تمام مرزهای بین زمین ها به خوبی رعایت شده است. یقیناً اختلاف مالکیت به حداقل می رسد. و دیگر ابهام در اموال و همچنین عدم امکان بهره وجود نخواهد داشت و عزل مالک به اختلاف مالکیت ارتباطی ندارد.
نقشه برداری تجمیعی در چهارباغ: نقشه UTM مخفف سیستم مختصات تبدیل شده است. که توسط سپاه مهندسین ارتش ایالات متحده در سال 1940 اختراع شد. در این سیستم نقشه برداری و موقعیت یابی، مختصات به صورت دو بعدی بر روی یک دستگاه نمایش داده می شود. در واقع هر نقطه روی زمین مختصات خاصی دارد. هر زمین در این سیستم به 60 قسمت یا زون تقسیم می شود. که هر قسمت یا پهنه برابر با 6 درجه طول زمینی است. که تقسیم می شود. و هر زون در جهت آب به 20 قسمت تقسیم می شود. هر قسمت 8 درجه عرض جغرافیایی را نشان می دهد. با داشتن طول و عرض جغرافیایی می توانیم نقطه ای از کره زمین را تعیین کنیم. کشور ایران در مناطق 38 تا 41 قرار دارد و پهنه های عرض جغرافیایی با حروف انگلیسی درج شده است. که حرف R و حرف S نشان دهنده مناطق ایران است.
سامانه تهیه کارت utm در ادارات و مجموعه های مرتبط با خدمات عمرانی مانند ادارات ثبت، شهرداری ها، اداره منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، سازمان میراث فرهنگی و ... استفاده می شود. در واقع این ادارات مالکان را ملزم به دریافت نقشه UTM یا به اصطلاح می کردند. چهارمیخ از کارشناسان رسمی نقشه کشی. امروزه با اضافه شدن طرح شمیم اجباری و درج کارت utm یا چهارمیخ در اسناد جدید ملکی، این رویه به فرآیند صدور سند اضافه می شود.
افرادی که در بررسی سازمان نظام مهندسی ساختمان شرکت کرد‌ه و دارای پروانه و مهر نظام مهندسی هستند. و یا حتی افرادی که در بررسی کارشناسان رسمی دادگستری شرکت کرد‌ه و مجوز و مهر کارشناس رسمی دادگستری در حوزه را دریافت کرد‌ه اند. ژئودزی و ثبت نام گروه سوم نقشه برداران هستند. این افراد دارای مجوز کار از سازمان سامانه کاردنس بود‌ه و مجوز تهیه این نوع نقشه ها را دارند. لازم به ذکر است زمانی که کارت صادر شده فاقد مهر کارشناس رسمی دادگستری باشد. آن کارت از نظر قانونی و اداری فاقد اعتبار می باشد.
این کارشناسان می توانند پس از بازدید از محل مورد نظر نقشه UTM را برای موقعیت ملک تهیه کنند. و یا مختصات دقیق ملک را مشخص کنند. با استفاده از دوربین توتال استیشن از زمین عکس گرفته و سپس نقشه ترسیم می شود. و اطلاعات مساحت و ابعاد ملک بر روی نقشه هوایی سازمان نقشه برداری در مقیاس 1/2000 قرار می گیرد.
عبارت است از زوایای ملک یا به اصطلاح زمین ربعروش دوم استفاده از گیرنده های ماهواره ای یا دو یا سه تراشه فرکانسی است. که مستقیماً ملک را به UTM تبدیل کرد‌ه و پس از پردازش اطلاعات و ترسیم نقشه مورد نظر به متقاضی ارائه می شود.