نقشه های تفکیکی در شهریار بیشتر توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور استفاده می شود. از معنای تفکیک (جداسازی، گشایش) معمولاً برای تعیین حدود زمین و املاک مختلف مانند مسکن استفاده می شود. در زمینه اسناد زمین و ثبت املاک، اصطلاح «تقسیم» به تقسیم املاک به چند قسمت اطلاق می شود. املاک و مستغلات شامل بسیاری از مناطق مانند زمین، خانه و یا هر نوع اموال غیر منقول است. به عنوان مثال، این در واقع زمانی انجام می شود که یک قطعه زمین توسط مالک یا مالکان به قطعات کوچکتر تقسیم شود. البته این کار مراحل قانونی و فنی خاص خود را دارد.در ادامه با نقشه برداری تفکیکی در شهریار بیشتر اشنا خواهید شد.
نقشه جداسازی نمونه ای از نقشه ساختمانی است و در اصل یک نقشه خطی است که برای جداسازی دو مکان یا دو خانه از یکدیگر استفاده می شود. این نقشه یکی از محبوب ترین نقشه های املاک و مستغلات در کشور است و پتانسیل تقسیم بندی را نشان می دهد. قدر یکدیگر را بدانیم. به عنوان مثال، بر اساس معنای نام نقشه (جدایی و باز شدن)، می توانید از این نقشه برای ایجاد مرزهای واضح بین قطعات و همچنین جداسازی خانه ها از یکدیگر با مقادیر کلیدی استفاده کنید. هر آپارتمان متخصص باید به طور جداگانه ساخته شود.
نقشه تفکیکی را می توان به عنوان نقشه خط نیز نامید، می توانید از این نقشه خط ساده و مرزها استفاده کنید، به عنوان مثال ابتدا باید به صورت ذهنی از یکدیگر جدا شوند، سپس با کمک مهندس نقشه برداری باید از خط دقیق استفاده کنیم. یک نقشه این خانه ها یا مناطق پیچیده را از یکدیگر جدا می کند.
بسیاری از مردم تصور می کنند که نقشه تفصیلی همان نقشه معماری است، اما تفاوت نقشه تفصیلی با نقشه معماری در این است که این تفاوت بیشتر به جزئیات اصلی نقشه مربوط می شود، مثلاً تمرکز اصلی و جزئیات نقشه نقشه. مرزبندی به تفکیک ملک و زمین از یکدیگر اشاره دارد، اما تمرکز اصلی برنامه ریزی معماری، مهندسی و طراحی زمین جدید است.
کاربرد اصلی نقشه تفکیکی ، اخذ سند شیت مجزا از سایر املاک است، مثلاً اگر 1000 متر زمین دارید، می توانید از نقشه تقسیم بندی برای تهیه سند تک برگ 100 متری استفاده کنید. جدا از 9 طرح دیگر شماست.
همچنین آپارتمان ها معمولاً در ابتدای تولید دارای سند کلی برای تمامی آپارتمان ها هستند، اما در نقشه های دقیق، متراژ و امکانات رفاهی هر آپارتمان به طور جداگانه مشخص شد‌ه است، بنابراین می توانید با استفاده از آن سند واحدی برای فروش هر کدام ایجاد کنید. اقامتگاه. البته لازم به ذکر است که در کارهای ساختمانی تا زمانی که از طرح تفکیک ساختمان استفاده نکنید نمی توانید کار ساخت را به اتمام برسانید زیرا استفاده از نقشه جداسازی ساختمان مرحله نهایی هر ساختمان را مشخص می کند. این قوانین از مالکان می خواهد تا نقشه های دقیق ساختمان های خود را به شهرداری ارائه کنند.
نقشه تفکیک در این اصطلاح قطعاً به تفکیک املاک و مستغلات اشاره دارد، مثلاً اگر چندین ملک ملکی مانند خانه یا زمین دارید و می خواهید آنها را جدا کنید، می توانید از نقشه تفکیک برای جداسازی آنها استفاده کنید. با انتقال جداگانه، می توانید ارزش جداگانه ای به ملک خود اختصاص دهید. به عنوان مثال در زمینه نقشه های بسته بندی باید یک زمین بسیار بزرگ را در نظر بگیرید، می توانید یک قطعه زمین را به صورت یکپارچه بفروشید اما به مرور زمان می توانید زمان خود را به چند قسمت تقسیم کنید. ابتدا یک زیرمجموعه مسکونی انجام دهید و در نهایت از نقشه زیرمجموعه مهندسی استفاده کنید تا زمین خود را به درستی برای جداسازی قانونی منطقه بندی کنید.
به عنوان متداول ترین نمونه نقشه ها، نقشه های مقطعی نه تنها مربوط به کمون ها، بلکه مربوط به سازمان های ساختمانی، سازمان های ثبت اسناد، سازمان های املاک و مستغلات ایران، سازمان های اراضی ایران و غیره است. ظرفیت این سازمان ها برای رویارویی با مشکل را ترسیم کنید. البته باید دقت کنید که تفاوت نقشه های زیرمجموعه سازمان املاک و مستغلات ایران با نقشه های زیرمجموعه زمین ایران بسیار کم است. زمین را به قطعات کوچکتر برای اهداف نقشه برداری تقسیم کنید. اما نقشه های تقسیم بندی املاک کامل است. با دیوارهای ساختمان از نقشه پارتیشن برای ترسیم این پارتیشن استفاده می کنید. تا بتوانید آن را در دفتر ثبت کنید.
برای ایجاد یک پلان انفرادی برای آپارتمان خود باید. از تمام قسمت های ساختمان حتی پارکینگ، حیاط، پله ها، پشت بام، چاهک آسانسور و غیره نقشه برداری کنید. قطر دیوارهای بریده شد‌ه، دیوارها، پله ها، بالکن ها و حتی اصلاحات باید در نقشه مسکن مشخص شد‌ه. و بخشی از محیط مالک باشد.توجه داشته باشید. که دو قسمت آپارتمان (پله و بالکن) باید به صورت جداگانه در نقشه درج شود. این دو مورد را به وضوح می توانید روی نقشه ببینید. برخی از فضاها مانند کانال کشی، کانال های خنک کننده و لوله های گرمایش و همچنین قسمت هایی از فضای برق ساختمان در نقشه ای جداگانه به عنوان فضاهای مشترک طبقه بندی می شوند.
. در این نقشه فضای ذخیره سازی باید به نفع مالک زمین واقع بین فضای خصوصی و فضای مشترک باشد. این نقشه در وسط دیوار حائل قرار دارد. دو فضای خصوصی باید به طور مساوی تقسیم شوند. و پلان تقسیم بندی آپارتمان باید به خوبی اندازه گیری شود.امیدوارم مقاله نقشه برداری تفکیکی در شهریار برای شما مفید بوده باشد.