نقشه یو تی ام رودهن، امروزه هرکسی که به اداره ثبت، دامنه یا هر دفتری که مربوط به اسناد و املاک است مراجعه می کند باید این نقشه را تهیه کند یا حداقل اسم این نقشه را نشنیده است. در واقع اولین سوالی که در این زمان به ذهن مردم خطور می کند این است که طرح یو تی ام چیست؟
در واقع، نقشه یو تی ام مخفف World Champion Treasurer است. نقشه ای برای تعیین و تثبیت مرزهای مربع ملک و همچنین قرار دادن تابلو بر روی آن می باشد. به عبارت ساده می توان گفت که هر مختصات نقشه داده شده یو تی ام است. این بدان معنی است که در هر کجای زمین که هستید، می توانید بفهمید که آن زمین در کجا از این مختصات استفاده می کند. این نقشه از تجهیزات ویژه ای مانند دستگاه های GPS تک فرکانس یا چند فرکانس تشکیل شده است. مختصات دقیق را مشخص می کند. اگر نمی دانید چگونه با این دستگاه ها برخورد کنید، حتما خطای سخت افزاری را مشاهده کنید.
در مجموع تهیه این نقشه بزرگترین مشکل مالکان را که تداخل زمین است حل می کند و همچنین از صدور سند متعدد برای یک زمین جلوگیری می کند. بنابراین، اگر برای یک سند یک صفحه ای به اداره ثبت مراجعه کنید. با نمایش این نقشه که به وضوح محدوده ملک را نشان می دهد. شما به راحتی می توانید این سند را دریافت کنید. ضمناً مشخصات مختصات نبشی ملک نیز در سامانه ثبت اسناد ذخیره می شود تا شخص دیگری نتواند با این مختصات در زمین برای این زمین سند بگیرد. در واقع تنظیم این نقشه در کاهش اهرام و به دست آوردن زمین بسیار کمک کننده بود.
این نقشه بر اساس سیستم مختصات جهانی است که بر اساس آن هر جسم زمینی در این سیاره مختصات منحصر به فردی دارد. در واقع، زمانی که یک نقشه یو تی ام از زمین خود تهیه می کنید. مختصات آن با دقت یک سانتی متر داده شده است، بنابراین شما نمی توانید املاک و یا زمینی مشابه زمین خود در جهان پیدا کنید.از سوی دیگر، هیچ کس روی زمین نیست که بتواند حتی بخشی از سرزمین شما را فتح کند یا ادعا کند.
قبل از اینکه در مورد مختصات یو تی ام رودهن صحبت کنیم، ابتدا باید بدانید که سیستم مختصات چیست. برای درک آسان این موضوع، به این مثال توجه کنید. یک دستگاه را در مرکز قرار دهید و سپس فاصله این دستگاه را در دو محور افقی و عمودی محاسبه کنید. با اندازه گیری و انجام این اندازه گیری متوجه می شوید که تنها یک دستگاه وجود دارد که فاصله آن از محور عمودی x متر و محور افقی آن y متر است و این همان وسیله ای است که شما می خواهید.
نقشه UTM صفدشم به دلیل اندازه گیری ها و مختصات دقیق آن بر حسب سانتی متر، مورد استقبال بسیاری از ادارات از جمله سازمان منابع طبیعی، شهرداری، جهاد کشاورزی، اداره ثبت، شورای شهر، میراث فرهنگی و ... قرار گرفته است. او هست. به همین دلیل امروزه این ادارات از مالکان درخواست کرده اند تا نقشه UTM را تهیه کنند که به آن نقشه شباهت چهار میخ می گویند و این نقشه ها توسط نیروهای مجرب و حرفه ای تهیه و چاپ می شود. لازم به ذکر است در حال حاضر اخذ طرح شمیم و نقشه یو تی ام و الصاق این اسناد به اسناد ملک از ادارات ثبت الزامی است. بنابراین افرادی که قصد اخذ اسناد مالکیت را دارند باید طی مراحل صدور سند این مراحل را طی کنند.
در واقع، سیستم های مختصات به شما می گویند که همه اشیاء در فضا دارای مختصات و مکان های منحصر به فرد و قابل توجهی هستند و هیچ چیز دیگری چنین مختصاتی ندارد. بر اساس این متن، سیستم های مختصات مختلفی در جهان وجود دارد، مانند دستگاه مختصات قطبی یا دستگاه مختصات کروی و هر کدام برای مکان خاصی استفاده می شود.
سیستم مختصات یو تی ام یک سیستم مرکاتور اصلاح شده است که می تواند برای ترسیم موقعیت جغرافیایی بخشی از جهان بر روی نقشه دو بعدی استفاده شود. پارامترهای مورد استفاده برای این منظور شامل مساحت یا طول یا x و عرض یا y است که طول با یک عدد 6 رقمی و عرض با یک عدد 7 رقمی مشخص می شود. مناطق 38، 39، 40 و 41 با ایران مرتبط هستند.
با توجه به کاربردهای فراوان نقشه UTM، این نقشه مزایای زیادی دارد که عمده ترین آنها عبارتند از: قرار دادن برد در محل مورد نیاز: هنگام تنظیم نقشه utm یک ملک. چهار محدوده و مختصات دقیق ملک ترسیم می شود و برای ملک مورد نظر شما پلاک ثبت می شود. به همین دلیل نمی توان یک نفر را برای دو نفر جداگانه ثبت نام کرد. بنابراین هیچ شخصی روی زمین نمی تواند ادعا کند که سندی در مورد جزئیات دارایی خود دارد.
مهم ترین ویژگی نقشه های UTM تعیین مختصات دقیق ملک به خصوص گوشه ها و لبه های زمین بر حسب سانتی متر است. به همین دلیل به این نقشه ها، نقشه های چهار لینک نیز گفته می شود. از آنجایی که قیمت زمین و ملک در چند سال گذشته بسیار افزایش یافته است. این ویژگی نقشه یو تی ام به این معنی است که مالکان یا خریداران در تجارت خود متحمل ضرر نمی شوند و طرفین از حدود اموال خود مطمئن هستند.
1: پیش پرداخت
2: هزینه کل نقشه یو تی ام را پس از آماد‌ه شدن نقشه پرداخت کنید. در این صورت باید نقشه ظرف یک هفته ارسال شود.
در این خصوص باید توجه داشت که قیمت نقشه یو تی ام به عوامل زیادی بستگی دارد. ابتدا باید وضعیت ملک به دقت بررسی شود و سپس از ملک عکسبرداری شود. زیرا قیمت و هزینه نقشه یو تی ام به عواملی مانند متراژ زمین و نوع پروژه بستگی دارد. بنابراین مهندسان و کارشناسان قیمت نقشه یو تی ام را بر اساس نقشه توپوگرافی و قیمت ملک مورد نظر شما تعیین می کنند. سایر عواملی که بر قیمت نقشه یو تی ام تأثیر می گذارد عبارتند از در دسترس بودن پستی و ارتفاع زمین، مساحت زمین و تعداد افراد. شناسایی می کند.