نقشه یو تی ام منطقه 22، هرکسی که این روزها به اداره ثبت یا دامنه یا دفتر اسناد و املاک مراجعه می کند باید این کارت را تهیه کند یا حداقل نام این کارت را نشنیده باشد. در واقع، اولین سوالی که در این مرحله در ذهن مردم وجود دارد این است که یو تی ام چیست؟
در واقع یو تی ام مخفف World Champion Treasurer است. این نقشه ای برای تعیین و تثبیت مرزهای مربع ملک و همچنین قرار دادن یک صفحه روی آن است. به بیان ساده می توان گفت که مختصات داده شده توسط هر نقشه یو تی ام است. یعنی هر کجای دنیا که هستید، با این مختصات می توانید بفهمید که این مکان کجاست. این نقشه با تجهیزات خاصی مانند دستگاه های GPS تک فرکانس یا چند فرکانس ایجاد شده است. مختصات دقیق را تعریف می کند. اگر نمی دانید چگونه با این دستگاه ها کار کنید، بررسی کنید که آیا دستگاه خطا می دهد یا خیر.
این نقشه بر اساس سیستم مختصات جهانی است که بر اساس آن هر جسم سطحی روی سیاره دارای مختصات منحصر به فردی است. وقتی واقعا نقشه یو تی ام از زمین خود را تهیه می کنید. مختصات آن با دقت سانتی متر مشخص می شود، بنابراین ملک یا مکانی شبیه به ملک خود در جهان پیدا نخواهید کرد.از سوی دیگر، هیچ کس روی زمین نیست که بتواند حتی بخشی از زمین شما را تصرف یا ادعا کند.
اصولاً با تهیه این نقشه تداخل زمین که بزرگترین مشکل مالکان است حل شده و از ارائه اسناد متعدد به یک زمین جلوگیری می شود. بنابراین اگر برای دریافت سند یک صفحه ای به اداره ثبت مراجعه کنید. با نشان دادن این نقشه به وضوح مرزهای ملک را نشان می دهد. شما به راحتی می توانید این سند را دریافت کنید. ضمناً مشخصات مختصات زاویه ای ملک نیز در سامانه ثبت اسناد درج شده است تا شخص دیگری نتواند با این مختصات در محل این قطعه زمین سند بگیرد. در واقع تهیه این نقشه در کاهش اهرام و بدست آوردن زمین بسیار کمک کننده بود.
یو تی ام قبل از صحبت در مورد مختصات منطقه 22، ابتدا باید بدانید که سیستم مختصات چیست. این مثال را در نظر بگیرید تا به راحتی متوجه شوید. دستگاه را در مرکز قرار دهید و سپس فاصله را در هر دو محور افقی و عمودی این دستگاه محاسبه کنید. با اندازه گیری و انجام این اندازه گیری متوجه می شوید که تنها یک دستگاه با فاصله x متر از محور عمودی و y متر از محور افقی وجود دارد که همان وسیله مورد نظر شماست.
در واقع، سیستم های مختصات می گویند که همه اشیاء در فضا دارای مختصات و موقعیت های منحصر به فرد و معناداری هستند که هیچ چیز دیگری ندارد. بر اساس این متن، سیستم های مختصات مختلفی در جهان وجود دارد، مانند دستگاه مختصات قطبی یا دستگاه مختصات کروی که هر کدام برای مکان خاصی استفاده می شود. است. بنابراین افرادی که قصد اخذ سند مالکیت را دارند باید در مراحل صدور اسناد این مراحل را طی کنند.
با توجه به کاربردهای فراوان کارت utm، این کارت مزایای زیادی دارد که مهم ترین آنها عبارتند از: قرار دادن پلاک در محل مناسب: زمانی که کارت utm برای ملک تهیه می شود. چهار محدوده ملک و مختصات دقیق ترسیم می شود و شماره ملک مورد نظر شما ثبت می شود. به همین دلیل امکان ثبت نام یک نفر برای دو نفر متفاوت وجود ندارد. بنابراین هیچ کس در روی زمین نمی تواند بگوید که سندی دال بر اموالش دارد.
سیستم مختصات یو تی ام یک سیستم اصلاح شده است که می تواند برای ترسیم موقعیت جغرافیایی بخشی از جهان بر روی نقشه دو بعدی استفاده شود. پارامترهای مورد استفاده برای این منظور شامل مساحت، طول یا x و عرض یا y است که طول یک عدد 6 رقمی و عرض یک عدد 7 رقمی است. مناطق 38، 39، 40 و 41 مربوط به ایران است.
نقشه UTM صفادشم در نتیجه اندازه گیری های دقیق و مختصات آن بر حسب سانتی متر شامل ادارات بسیاری از جمله سازمان منابع طبیعی، شهرداری، جهاد کشاورزی، اداره ثبت، شورای شهر، میراث فرهنگی و ... می باشد. است. به همین دلیل است که امروزه ادارات مذکور از مالکان درخواست می کنند کارت utm به نام کارت شباهت چهار گیره را تهیه کنند و این کارت ها توسط کادری مجرب و حرفه ای تهیه و چاپ می شود.
ویژگی نقشه های UTM تعیین مختصات دقیق ملک به خصوص گوشه ها و لبه های زمین به سانتی متر است. به همین دلیل، این کارت ها به کارت های Four Peg نیز معروف هستند. قیمت زمین و ملک در چند سال گذشته به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. این مزیت کارت یو تی ام به این معنی است که مالکان یا خریداران در تجارت خود در معرض ضرر نیستند و طرفین از محدودیت اموال خود مطمئن هستند.جلوگیری از تجاوز، آسیب و جابجایی اموال مورد نیاز.
همان طور که بیان شد، یکی از مهمترین ویژگی های نقشه utm این است که محدوده یک ملک را به وضوح نشان دهد و آن را از مکان های نزدیک جدا کند. از این رو یکی از مهمترین مزایای کارت یو تی ام جلوگیری از هرگونه تعرض به اموال و زمین شما و هرگونه ادعای جهل یا ناآگاهی دیگران در خصوص جابجایی است.
در این خصوص باید توجه داشت که قیمت کارت یو تی ام به عوامل زیادی بستگی دارد. ابتدا باید وضعیت ملک را به دقت بررسی کنید و سپس از ملک عکس بگیرید. زیرا قیمت و هزینه کارت یو تی ام به عواملی مانند اندازه زمین و نوع پروژه بستگی دارد. بنابراین مهندسان و کارشناسان قیمت نقشه یو تی ام را بر اساس نقشه توپوگرافی و قیمت ملک مورد نظر شما تعیین می کنند. عوامل دیگری که بر ارزش نقشه یو تی ام تأثیر می گذارد عبارتند از: در دسترس بودن پستی و ارتفاعات زمین، مساحت زمین و جمعیت.
پیش پرداخت
پرداخت کل هزینه کارت یو تی ام هنگام تهیه کارت که در این صورت کارت باید ظرف یک هفته صادر شود.