نقشه یو تی ام رباط کریم، این نقشه بر اساس یک سیستم مختصات جهانی است که شامل یک سیستم مختصات منحصر به فرد برای هر زمین روی زمین است. در واقع وقتی نقشه یو تی ام زمین خود را تهیه می کنید. مختصات آن با دقت سانتی متر مشخص می شود، به این ترتیب شما نمی توانید همان ملک یا زمینی را که دارایی خود در جهان است پیدا کنید.
بنابراین اگر برای دریافت سند یک برگی به اداره ثبت مراجعه کنید، با ارائه این نقشه که به وضوح حدود ملک را نشان می دهد، می توانید به راحتی این سند را دریافت کنید. ضمناً مشخصات مختصات نبش منزل در سامانه ثبت اسناد قرار می گیرد تا با مختصات اینجا به شخص دیگری سندی از این زمین نرسد. در واقع تهیه این نقشه کمک زیادی به کاهش کلاهبرداری و زمین خواری کرد.
با توجه به کاربردها و مزایای فراوان نقشه های UTM مانند تخمین مساحت ملک، تعیین ابعاد دقیق ملک، تعیین نقاط مهم ملک، تعریف و ارزیابی برش اطراف ملک، تعریف دقیقی را ارائه می دهد. محل درخت با اثبات پلاک ملک مورد نظر. سهولت در تراز کردن خواص و همچنین تعیین مرزهای همسایه ها. امروزه افراد زیادی به دنبال این نقشه هستند و قطعا اولین سوالی که به ذهن می رسد این است که آیا نقشه یو تی ام چقدر هزینه دارد؟
در این خصوص باید توجه داشته باشیم که قیمت نقشه یو تی ام به عوامل مختلفی بستگی دارد.ابتدا باید وضعیت ملک به دقت بررسی شود و سپس نقشه ملک بررسی شود. زیرا قیمت و هزینه نقشه یو تی ام به عواملی مانند متراژ زمین و نوع پروژه بستگی دارد. و بدین ترتیب مهندسان و کارشناسان قیمت نقشه یو تی ام را بر اساس نقشه توپوگرافی و قیمت ملک مورد نظر تعیین می کند.
در حال حاضر نقشه برداری یو تی ام با روش های مختلفی مانند استفاده از پهپاد، دوربین نقشه برداری و GPS تک و فرکانس انجام می شود و استفاده از GPS های متعدد با گروه های حرفه ای و مجرب بهترین هستند. به صرفه ترین راه برای تهیه این نقشه است. اساسا نحوه تهیه نقشه یو تی ام به شرح زیر است:
استفاده از دوربین های نقشه برداری: در این روش از دوربین های نقشه برداری تمامی ایستگاه ها بدون جی پی اس استفاده می شود و بر این اساس و با استفاده از نرم افزارهای مربوطه، مکان ملک مورد نظر توسط نقشه پایه که در اصل نقشه است مشخص می شود. مقیاس 1:2000 تنظیم شده است.
این روش ترکیبی از دو روش ذکر شده در بالا می باشد که به طور خودکار دقت اندازه گیری را بالا می برد مخصوصاً برای زمین ها و متصرفاتی که دارای عوارض و شکستگی های زیادی هستند. به عنوان مثال، این روش بهترین گزینه برای تعداد زیادی درخت است. اگرچه مختصات به دست آمده توسط نقشه های یو تی ام بسیار دقیق است. اما باید توجه داشت که همه افراد قادر به نقشه برداری با این نوع ابزار نقشه برداری نیستند و باید به دست متخصصان و کارشناسان سپرده شود. زیرا با وجود دقت این دستگاه، اگر غیر متخصص با آن کار کند، دستگاه حتما خطا می دهد.
شرح نقشه ملک یا زمین، کروکی ثبتی و تهیه نقشه یو تی ام
با استفاده از نقشه UTM موقعیت ملک یا زمین را تعیین کنید
· تعیین چیدمان صحیح ملک با استفاده از نقشه یو تی ام جهت تعیین وضعیت ثبتی املاک فاقد اسناد رسمی.
· تهیه و اصلاح فرم کنوانسیون جداسازی برای انواع ساختمان ها
تهیه نقشه و همچنین ثبت نام جهت اخذ مدارک رسمی ملک
· شرح برنامه ریزی و کشاورزی اراضی خشک و تهیه نقشه چهار نقطه ای یا یو تی ام
· تعیین مساحت ساختمان و بررسی میزان خسارت وارده به آن ها.
کاربرد اصلی نقشه یو تی ام این است که به مالک این امکان را می دهد تا شرایط و چیدمان ملک خود را به صورت دقیق و دقیق تعیین کند و اسناد ملک را بر اساس آن اخذ کند. این نقشه دارای مختصات می باشد، بنابراین شما می توانید مختصات ملک خود را در هر سیستمی مشاهده کنید. از آنجایی که توضیحات و ابعاد به دست آمده از نقشه یو تی ام در اسناد مالک موجود است. صحت مشخصات و اطلاعات بدست آمده از این نقشه بسیار حائز اهمیت است.
در حال حاضر تهیه نقشه یو تی ام برای زمین های کشاورزی برای اخذ سند واحد برای زمین های کشاورزی و یا امور اداری برای اداراتی مانند آبیاری و شهرداری ها. این موضوع بیشتر و بیشتر رایج می شود. از آنجایی که زمین کشاورزی عموماً رایج است و تا حدودی از نقشه یو تی ام برای تعیین مرز استفاده می شود. بنابراین بهتر است از این نقشه برای تعیین محدوده زمین کشاورزی استفاده شود.
حال اگر قصد دارید برای زمین کشاورزی نقشه یو تی ام تهیه کنید، چون زمین کشاورزی دیوار ندارد. ابتدا باید مرزهای زمین خود را با دیوار یا حصار مشخص کنید.در غیر این صورت، شما باید صاحبخانه خود را به خوبی بشناسید. سپس کارشناسان با قرار گرفتن در زمین مربوطه، مختصات، زوایای و حتی ترک های زمین را با استفاده از ابزارهای پیشرفته نقشه برداری و مشخص اندازه گیری می کنند و این مختصات بر روی نقشه قرار می گیرد.
· پرداخت پیش پرداخت
· پرداخت کل نقشه یو تی ام بعد از تهیه نقشه که در این صورت نقشه باید ظرف یک هفته تهیه شود.