نقشه یو تی ام ماهدشت، این نقشه بر اساس یک سیستم مختصات جهانی است که بر اساس آن هر قطعه زمین روی زمین مختصات منحصر به فردی دارد. در واقع، زمانی که نقشه یو تی ام از زمین خود تهیه می کنید، مختصاتی به اندازه سانتی متر دارد تا در هیچ کجای زمین نتوانید ملک یا زمینی را پیدا کنید که دقیقاً شبیه ملک شما باشد. هیچ کس روی زمین نمی تواند یک وجب از زمین شما را تصرف کند یا تجاوز کند. در مجموع با تولید این نقشه بزرگترین مشکل مالک یعنی همپوشانی زمین حل شد و همچنین از صدور اسناد متعدد برای یک قطعه زمین پرهیز شد.
امروزه نقشه برداری یو تی ام از طریق استفاده از پهپادها، دوربین های نقشه برداری، GPS تک فرکانس و چند فرکانس به طرق مختلف انجام می شود و بهترین استفاده از GPS چند فرکانس توسط یک تیم حرفه ای و با تجربه است. این به صرفه ترین راه برای تهیه این نقشه است. به طور کلی روش های ساخت نمودارهای یو تی ام عبارتند از:
ین روش استفاده از دوربین نقشه برداری و نقشه برداری توتال استیشن بدون کمک جی پی اس می باشد بر این اساس با کمک نرم افزارهای مربوطه محل ملک مورد نیاز را بر روی نقشه پایه مشخص کنید. به طور کلی یک نقشه یک مقیاس 1:2000 قرار داده شده است.
هدف از این روش به دست آوردن وضعیت فعلی ملک و استخراج ابعاد و مختصات آن است. در این روش نقشه برداران از GPS دو فرکانس یا چند فرکانس برای نقشه برداری از وضعیت زمین استفاده می کنند. بر اساس این روش چهار ضلع ملک اندازه گیری شده و ابعاد آنها با استفاده از نرم افزار مربوطه محاسبه می شود. در این روش همانند روش قبلی می توان مکان هندسی صفت را روی نقشه پایه قرار داد.
این روش ترکیبی از دو روش فوق می باشد که به طور طبیعی دقت اندازه گیری را به خصوص برای زمین ها و املاک پیچیده و ترک خورده افزایش می دهد. به عنوان مثال، این روش برای زمین هایی با درختان زیاد بهترین است. اگرچه مختصات به دست آمده از طریق نقشه یو تی ام بسیار دقیق است. اما همه باید توجه داشته باشند که همه نمی توانند از این نوع تجهیزات نقشه برداری و نقشه برداری برای نقشه برداری و نقشه برداری استفاده کنند و باید به افراد متخصص و متخصص سپرده شود. زیرا اگرچه دستگاه بسیار دقیق است، اما اگر توسط افراد غیرحرفه ای استفاده شود، دستگاه حتماً دچار اشتباه می شود.
تعیین مختصات ملک یا زمین، پیش نویس ثبتی و تهیه نقشه های یو تی ام
مکان یابی ملک یا زمین با استفاده از نقشه های UTM
· از نقشه یو تی ام برای تعیین مختصات دقیق یک ملک برای تعیین وضعیت ثبتی یک ملک بدون سند رسمی استفاده کنید.
· تهیه و تنظیم فرم های اجزای مجزا برای انواع آپارتمان ها
نقشه های زمین را تهیه کنید و برای اسناد رسمی ثبت نام کنید
· تعیین مختصات زمین های بایر و کشاورزی و تهیه نقشه های چهار پین یا یو تی ام
· تعیین اندازه ملک و بررسی میزان خسارت وارده به آن.
مهمترین کاربرد نقشه های یو تی ام این است که به صاحبان املاک اجازه می دهد تا مشخصات و مختصات ملک خود را دقیق و دقیق تعیین کرده و اسناد مالکیت را بر اساس آن دریافت کنند. این نقشه دارای مختصات می باشد، بنابراین شما می توانید مختصات ملک خود را در هر سیستمی مشاهده کنید. از آنجایی که مشخصات و ابعاد به دست آمده از نقشه یو تی ام در اسناد عنوان ثبت شده است. دقت و کیفیت مشخصات و اطلاعات بدست آمده از این نقشه بسیار حائز اهمیت است.
در حال حاضر نقشه های یو تی ام برای زمین های کشاورزی برای اخذ اسناد تک صفحه ای زمین کشاورزی یا امور اداری حفاظت آب، شهرداری و سایر ادارات تهیه می شود. این بسیار رایج شده است. از آنجایی که زمین کشاورزی عموماً رایج است و از طرفی نقشه یو تی ام برای تعیین حدود زمین است. بهتر است از این نقشه برای تعیین حدود زمین کشاورزی استفاده شود.
حال اگر قصد دارید برای زمین کشاورزی نقشه یو تی ام تهیه کنید، چون زمین کشاورزی دیوار ندارد. ابتدا باید محدوده زمین خود را با دیوار یا حصار مشخص کنید. اگر نه، باید صاحب زمین خود را به خوبی بشناسید. سپس در زمین مربوطه، کارشناسان با استفاده از تجهیزات پیشرفته نقشه برداری و نقشه برداری مختصات، گوشه ها و حتی ترک های زمین را اندازه گیری کرده و این مختصات را روی نقشه قرار می دهند.
کاربردها و مزایای متعدد نقشه های UTM مانند تخمین مساحت یک ملک، مشخص کردن ابعاد دقیق یک ملک، شناسایی نقاط مهم یک ملک، مشخص کردن و تخمین ترک های اطراف یک ملک، تعیین محل دقیق درختان ملک را در نظر بگیرید. , اثبات پلاک ملک مورد نیاز. تطبیق املاک و تعیین حدود همسایگان چقدر آسان است. این روزها افراد زیادی به دنبال این نقشه هستند و مطمئنا اولین سوالی که به ذهن می رسد این است که هزینه نقشه یو تی ام چقدر است؟
در این رابطه باید توجه داشته باشیم که هزینه نقشه یو تی ام به عوامل مختلفی بستگی دارد.ابتدا باید وضعیت ملک مورد بررسی دقیق قرار گیرد و پس از آن نقشه برداری ملک انجام شود. زیرا قیمت و هزینه نقشه های یو تی ام به عواملی مانند مساحت زمین و نوع پروژه بستگی دارد. بنابراین مهندسان و کارشناسان هزینه نقشه های یو تی ام را بر اساس نقشه های توپوگرافی و قیمت ملک مورد نظر تعیین می کنند.