نقشه یو تی ام هشتگرد، این نقشه بر اساس یک سیستم مختصات جهانی است که بر اساس آن هر قطعه زمین روی کره زمین مختصات منحصر به فردی دارد. در واقع زمانی که از زمین خود نقشه یو تی ام تهیه می کنید. مختصات آن با دقت سانتی متر مشخص می شود و به این ترتیب نمی توانید ملک یا زمینی دقیقا مشابه ملک خود در کره زمین پیدا کنید. از طرف دیگر، هیچ کس روی زمین نمی تواند حتی یک اینچ از زمین شما را مورد تعرض قرار دهد یا ادعا کند. در مجموع تهیه این نقشه بزرگترین مشکل مالکان را که همپوشانی زمین است حل کرد و همچنین از صدور اسناد متعدد برای یک قطعه زمین جلوگیری کرد.
امروزه نقشه برداری یو تی ام با روش های مختلفی مانند استفاده از پهپاد، دوربین های نقشه برداری، GPS تک فرکانس و چند فرکانس انجام می شود که بهترین آن استفاده از GPS چند فرکانس با گروهی حرفه ای و مجرب است. اقتصادی ترین راه برای تهیه این نقشه.به طور کلی روش های ساخت نقشه یو تی ام عبارتند از:
استفاده از دوربین های نقشه: در این روش از دوربین ها برای نقشه برداری کل ایستگاه بدون کمک جی پی اس استفاده می شود و بر همین اساس و با استفاده از نرم افزارهای مربوطه، مکان ملک مورد نظر بر روی نقشه های پایه مشخص می شود. به طور کلی نقشه هستند. مقیاس 1:2000 تنظیم شده است.
این روش ترکیبی از دو روش فوق می باشد که به طور طبیعی دقت اندازه گیری را به خصوص برای زمین ها و املاک دارای چندقطبی و شکستگی زیاد می کند. به عنوان مثال این روش برای زمین هایی با درختان زیاد بهترین انتخاب است. اگرچه مختصات به دست آمده از طریق نقشه یو تی ام بسیار دقیق است. اما باید به این نکته توجه داشته باشید که همه افراد قادر به ترسیم نقشه با این نوع تجهیزات نقشه برداری نیستند و باید به دست افراد متخصص و متخصص سپرده شود. زیرا با وجود دقت این دستگاه، اگر فرد غیرحرفه ای با آن کار کند، قطعا دستگاه ارور می دهد.
هدف از این روش گرفتن وضعیت فعلی ملک و استخراج ابعاد و مختصات آن است. در این روش نقشه بردار با استفاده از سیستم موقعیت یاب جهانی دو فرکانس یا چند فرکانس (GPS) وضعیت زمین را ترسیم می کند. بر اساس این روش چهار ضلع ملک اندازه گیری و ابعاد آنها با استفاده از نرم افزار مربوطه محاسبه می شود. در این روش مانند روش قبلی امکان قرار دادن موقعیت هندسی ملک بر روی نقشه های پایه وجود دارد.
تعیین مختصات ملک یا زمین، نمودار شماتیک ثبت و تهیه نقشه یو تی ام
مکان یابی ملک یا زمین با استفاده از نقشه UTM
مختصات دقیق ملک را با استفاده از نقشه یو تی ام تعیین کنید تا وضعیت ثبت املاکی که سند رسمی ندارند مشخص شود.
مختصات زمین های خشک و زراعی را مشخص کنید و با چهار میخ یا یو تی ام نقشه تهیه کنید.
مساحت ملک را مشخص کنید و میزان خسارت وارده به آن را بدانید.
تفسیر انواع تصاویر هوایی مانند تعیین اثر قنوات و چاه ها، تعیین اثرات کشاورزی در زمین های کشاورزی، تعیین حریم زمین های کشاورزی و ....
تجهیز و اصلاح شکل مجموعه های جداکننده برای انواع آپارتمان ها
تهیه نقشه زمین و همچنین ثبت نام جهت اخذ سند رسمی
مهمترین کاربرد نقشه یو تی ام این است که به مالک این امکان را می دهد تا مشخصات و مختصات ملک خود را به طور دقیق و با جزئیات مشخص کرده و بر اساس آن سند مالکیت را اخذ کند. این نقشه شامل مختصات است، بنابراین شما می توانید مختصات ملک خود را در هر سیستمی مشاهده کنید. از آنجایی که مشخصات و ابعاد به دست آمده از نقشه یو تی ام در سند مالکیت ثبت شده است، صحت و کیفیت مشخصات و اطلاعات بدست آمده از این نقشه اهمیت فوق العاده ای دارد.
نقشه زمین های کشاورزی یو تی ام در حال حاضر برای یک سند یک صفحه ای از زمین های کشاورزی یا امور اداری برای اداراتی مانند آبیاری و شهرداری در حال تهیه است. بسیار محبوب شده است. از آنجایی که زمین های کشاورزی به طور کلی رایج است و از طرفی نقشه یو تی ام برای تعیین حدود زمین در نظر گرفته شده است. بنابراین بهتر است از این نقشه برای تعیین محدوده زمین های کشاورزی استفاده شود.
حال اگر قصد تهیه نقشه زمین کشاورزی یو تی ام را دارید، چون زمین کشاورزی دیوار ندارد. ابتدا باید مرز زمین خود را با دیوار یا حصار مشخص کنید. اگر نه، باید صاحب زمین خود را به خوبی بشناسید. سپس کارشناسان با حضور در زمین مربوطه با استفاده از تجهیزات پیشرفته و ویژه نقشه برداری مختصات، زوایا و حتی شکستگی های زمین را اندازه گیری می کنند و این مختصات بر روی نقشه قرار می گیرد.
کاربردها و مزایای متعدد نقشه UTM را در نظر بگیرید، مانند تخمین مساحت یک ملک، تعیین ابعاد دقیق یک ملک، شناسایی نقاط مورد علاقه یک ملک، شناسایی و برآورد کسری های اطراف یک ملک، مکان یابی دقیق درختان، و اثبات پلاک ملک مورد نظر. سهولت تطبیق املاک و همچنین شناسایی مرزهای همسایه ها، امروزه افراد زیادی به دنبال این نقشه هستند. مطمئنا اولین سوالی که به ذهن می رسد این است که هزینه نقشه یو تی ام چقدر است؟ در این خصوص باید توجه داشته باشیم که هزینه نقشه یو تی ام به عوامل مختلفی بستگی دارد. ابتدا باید وضعیت ملک به دقت بررسی شود و سپس نقشه های ملک تهیه شود.
زیرا قیمت و هزینه نقشه یو تی ام به عواملی مانند متراژ زمین و نوع پروژه بستگی دارد. بدین ترتیب مهندسان و کارشناسان هزینه نقشه یو تی ام را بر اساس نقشه توپوگرافی و قیمت ملک مورد نظر تعیین می کنند.