نقشه یو تی ام اشتهارد، نقشه بر اساس سیستم مختصات جهانی است و هر مکان روی کره زمین مختصات منحصر به فردی دارد. در واقع، زمانی که شما یک نقشه یو تی ام از زمین خود تهیه می کنید. مختصات آن با نزدیک ترین سانتی متر مشخص می شود، بنابراین شما ملک یا زمینی دقیقاً مانند ملک خود در زمین پیدا نخواهید کرد. از سوی دیگر، هیچ کس روی زمین نمی تواند به یک وجب از زمین شما دست درازی کند. در مجموع تهیه این نقشه بزرگترین مشکل مالکان را که پوشش زمین بود حل کرد و از توزیع چندین سند جلوگیری کرد.
بنابراین وقتی به اداره ثبت مراجعه می کنید و سند یک صفحه ای می گیرید، با نشان دادن این نقشه که محدوده ملک را به وضوح نشان می دهد، به راحتی می توانید این سند را دریافت کنید. علاوه بر این، مشخصات مختصات گوشه ملک نیز در سامانه «فهرست فهرست ها» درج می شود و هیچکس روی زمین با این مختصات نمی تواند برای زمین سند بگیرد. در واقع تهیه این نقشه کمک زیادی به کاهش کلاهبرداری و زمین خواری کرده است.
امروزه نقشه برداری یو تی ام با استفاده از پهپادها، دوربین های نقشه برداری و GPS تک فرکانس و چند فرکانس انجام می شود و بهتر است از GPS چند فرکانس با تیمی حرفه ای و مجرب استفاده شود. این به صرفه ترین راه برای تهیه نقشه است.به طور کلی روش های تهیه نقشه های یو تی ام عبارتند از:
در این روش از دوربین نقشه سایت بدون کمک جی پی اس استفاده می شود، بر همین اساس و با استفاده از نرم افزارهای مربوطه، محل ملک مورد نظر بر روی نقشه پایه که معمولا نقشه است مشخص می شود. مقیاس 1:2000 است.
هدف از این روش گرفتن موقعیت فعلی ملک و استخراج ابعاد و مختصات آن است. در این روش نقشه بردار موقعیت زمین را با استفاده از GPS دو فرکانس یا چند فرکانس ترسیم می کند. بر اساس این روش، چهار ضلع ملک اندازه گیری شده و ابعاد آن با استفاده از نرم افزارهای مربوطه محاسبه می شود. در این روش همانند روش قبلی می توان مکان هندسی دارایی ها را بر روی نقشه های پایه قرار داد.
این روش ترکیبی از دو روش فوق است و به طور طبیعی دقت اندازه گیری ها را به خصوص برای زمین ها و خواص با ناهنجاری ها و شکستگی های زیاد افزایش می دهد. به عنوان مثال، این روش بهترین انتخاب برای مناطقی است که درختان زیادی دارد.اگرچه مختصات به دست آمده توسط نقشه یو تی ام بسیار دقیق است. اما باید توجه داشته باشید که همه نمی توانند با این نوع تجهیزات نقشه برداری نقشه برداری کنند و باید به دست متخصصان و متخصصان سپرده شود. زیرا صرف نظر از دقت دستگاه، اگر افراد غیر متخصص با آن کار کنند. دستگاه حتماً دچار اشتباه می شود.
تعیین مختصات ملک یا زمین، تهیه نقشه های ثبتی و نقشه های یو تی ام
تعیین موقعیت ملک یا زمین با استفاده از نقشه های UTM
· استفاده از نقشه یو تی ام برای تعیین مختصات دقیق ملک، و تعیین وضعیت ثبتی ملک بدون اسناد رسمی.
· تهیه و تنظیم فرم های مونتاژ برای انواع هوزینگ
برای تهیه نقشه زمین و اخذ سند رسمی ثبت نام کنید
· تعیین مختصات شالیزار و زمین کشاورزی و تهیه نقشه چهار ضلعی یا یو تی ام
· تعیین وسعت اموال غیرمنقول و ارزیابی میزان خسارت وارده به آن ها.
تعیین اثربخشی کانال ها و چاه ها، تعیین تاثیر کشت بر زمین های کشاورزی و تفسیر انواع عکس های هوایی مانند تعیین محدوده زمین های کشاورزی.
مهم ترین کاربرد نقشه یو تی ام این است که به مالک اجازه می دهد. ابعاد و مختصات ملک را به طور دقیق و دقیق تعیین کند و بر اساس آن اسناد مالکیت را اخذ کند. این نقشه دارای مختصاتی است که می توانید مختصات ملک خود را در هر سیستمی مشاهده کنید. دقت و کیفیت اندازه گیری ها و اطلاعات به دست آمده از این نقشه بسیار مهم است زیرا ابعاد و اندازه های به دست آمده از نقشه یو تی ام در اسناد مالکیت ثبت می شود.
لازم به ذکر است که هزینه نقشه های یو تی ام به عوامل مختلفی بستگی دارد.ابتدا باید وضعیت ملک مورد بررسی دقیق قرار گیرد و سپس نقشه ملک ترسیم شود. زیرا قیمت و هزینه نقشه یو تی ام به عواملی مانند اندازه زمین و نوع پروژه بستگی دارد. بنابراین مهندسان و کارشناسان هزینه نقشه یو تی ام را بر اساس نقشه توپوگرافی و قیمت ملک مورد نظر تعیین می کنند.
· پیش پرداخت
· هزینه کل نقشه یو تی ام را پس از تهیه نقشه پرداخت کنید که در این صورت نقشه باید ظرف یک هفته تهیه شود. عوامل موثر بر هزینه نقشه های یو تی ام با در نظر گرفتن کاربردها و مزایای فراوان نقشه های UTM مانند تخمین میزان استفاده از ملک، تعیین متراژ دقیق ملک، تعیین نقاط کلیدی ملک، شناسایی و برآورد شکستگی های اطراف ملک و تعیین دقیق. محل درختان، پلاک ملک مورد نظر.
اکنون نقشه یو تی ام زمین کشاورزی را تهیه کنید تا یک سند یک صفحه ای در مورد زمین کشاورزی یا امور اداری ادارات مانند آبیاری، کمون و غیره دریافت کنید. بسیار محبوب شده است. از سوی دیگر، نقشه یو تی ام برای تعیین مرز زمین است.بنابراین بهتر است از این نقشه برای تعیین حدود زمین کشاورزی استفاده شود، زیرا زمین کشاورزی عموماً رایج است.
حال اگر می خواهید برای یک زمین کشاورزی نقشه یو تی ام تهیه کنید، چون زمین کشاورزی دیوار ندارد. ابتدا باید مرزهای زمین خود را با دیوار یا حصار مشخص کنید. اگر نه، باید صاحب زمین خود را خوب بشناسید. سپس کارشناسان با قرار گرفتن در زمین مربوطه با استفاده از تجهیزات پیشرفته و تخصصی نقشه برداری مختصات، زوایا و حتی شکستگی های زمین را اندازه گیری می کنند و این مختصات بر روی نقشه قرار می گیرد.