در واقع نقشه UTM که مخفف Universal Transverse Mercator است، نقشه ای برای تعیین و تثبیت چهار مرز ملک و همچنین قرار داد‌ن علامت روی آن است. به عبارت ساده تر، هر کارتی که مختصات داد‌ه می‌شود UTMشده است. به این معنا که در هر کجای زمین که هستید با این مختصات می توانید بفهمید که آن زمین کجاست. این نقشه توسط تجهیزات خاصی مانند دستگاه های GPS تک فرکانس یا چند فرکانس که مختصات دقیق را تعیین می کند ساخته شده است.در ادامه به شناخت بیشتر تبدیل utmبه مختصات در تهران میپردازیم.
نکته مهم دیگر مربوط به تجهیزات این نقشه برداری است. این دستگاه ها در بعضی جاها کار می کنند و در بعضی زمین ها و املاک کار نمی کنند. به عنوان مثال در مناطقی که درختان یا جنگل های زیاد دارند امکان کار با این دستگاه وجود ندارد که در این صورت باید از یک سری دستگاه جی پی اس دستی یا برخی اپلیکیشن های خاص که با آن ها می توان مختصات تهیه کرد استفاده کرد. ، مختصات برنده گوشه های زمین شد. البته با در دسترس بودن دستگاه های چند فرکانس بیشتر این مشکلات برطرف شد و نقشه ها با کمترین خطا (حداقل 1.5 و حداکثر 5 سانتی متر) ارائه شد.
تبدیل utmبه مختصات در تهران:این نقشه بر اساس یک سیستم جهانی مختصات است که بر اساس آن هر قطعه زمین روی این سیاره دارای یک مختصات منحصر به فرد است.در واقع، زمانی که نقشه UTM زمین خود را مختصات می‌سازید، با نزدیک‌ترین سانتی‌متر مشخص می‌شود، بنابراین نمی‌توانید ملک یا زمینی دقیقاً مشابه ملک خود در این سیاره پیدا کنید. از طرف دیگر، هیچ کس روی زمین نمی تواند حتی یک اینچ از زمین شما را تجاوز کند یا ادعا کند. در مجموع تهیه این نقشه بزرگ ترین مشکل مالکان که تجاوز به زمین است را حل کرد و از صدور اسناد متعدد قطعه نیز جلوگیری کرد. بنابراین اگر برای گرفتن سند تک برگی به اداره ثبت مراجعه کنید، با ارائه این نقشه که به وضوح محدوده ملک را نشان می دهد، می توانید به راحتی این سند را دریافت کنید.
قبل از صحبت در مورد مختصاتUTM ابتدا باید بدانید که سیستم مختصات چیست. برای درک راحت‌تر این موضوع، به این مثال توجه کنید. وسیله ای را در وسط آشپزخانه قرار دهید و سپس فاصله این وسیله را در دو محور افقی و عمودی محاسبه کنید. با اندازه گیری و بدست آوردن این ترازو متوجه خواهید شد که تنها یک وسیله در آشپزخانه شما وجود دارد. که فاصله آن از محور عمودی آن x متر و محور افقی آن y متر است و آن وسیله مورد نظر شماست.
مهمترین کاربرد نقشه UTM این است که به مالک این امکان را می دهد تا مشخصات و مختصات ملک خود را به طور دقیق و جزئی تعیین کند و بر این اساس سند مالکیت را اخذ کند. این کارت دارای مختصات است تا بتوانید مختصات ملک خود را در هر سیستمی مشاهده کنید. از آنجایی که مشخصات و ابعاد به دست آمده از نقشه UTM در سند مالکیت ثبت شده است، صحت و کیفیت مشخصات و اطلاعات بدست آمده از این نقشه بسیار حائز اهمیت است. به طور کلی نقشه UTM کاربردهای متفاوتی دارد بنابراین هر بخش و سازمان مرتبط با خواص سند می تواند بسته به نوع استاندارد خود از این نقشه استفاده کند. به عنوان مثال در شهرداری برای اخذ پروانه ساختمانی باید کارت utm تهیه و ارائه کرد و یا برای صدور و دریافت یک کارت باید این کارت را در ادارات ثبت و اسناد و املاک تهیه و ارائه کرد. سند صفحه و مالکیت بنابراین استفاده از نقشه UTM بستگی به دفاتری مانند مدیریت اراضی شهری، منابع طبیعی، دادگاه های حل اختلاف املاک، دادگاه های سلب مالکیت و غیره دارد متفاوت است.
سطح زمین یک سطح غیر هندسی با ارتفاعات زیاد و کم است.برای تهیه نقشه سطح زمین ابتدا یک سطح هندسی با یک فرمول ریاضی تعریف می شود. این سطح هندسی بیضی اصلی است. ویژگی های سطح زمین بر روی این بیضی پایه به تصویر کشیده شده است. سپس توسط بیضی بر روی سطح دیگری ارائه می شود که می تواند به عنوان یک صفحه باز شود. این سطح در حال گسترش معمولاً به عنوان مخروط، استوانه یا صفحه انتخاب می شود. مدل ریاضی که بر اساس آن عوارض از یک بیضی به یک سطح قابل گسترش ترسیم می شود، سیستم تصویر نامیده می‌شود.
تبدیل utmبه مختصات در تهران:UTM مخفف Universal Transverse Mercator است. که مخفف مختصات Global Inverse Mercator System است. در این سیستم مختصات، لستوانه به عنوان سطح رابط استفاده می شود. استوانه یک سطح در حال انبساط است. یعنی یک استوانه را می توان با یک برش به یک سطح صاف تبدیل کرد. یک استوانه برای به تصویر کشید‌ن عوارض یک بیضی روی نقشه استفاده می‌شود. در این سیستم کل بیضی به 60 ناحیه یا زون تقسیم می شود.
هر یک از این زون ها دارای سیستم مختصات مستقل بوده و شامل 6 درجه طول جغرافیایی می باشد. نقشه مناطقی که بیش از 6 درجه طول جغرافیایی دارند در این سیستم قابل نمایش نیستند. به همین دلیل این سیستم مختصات برای نقشه های بزرگ و متوسط مناسب است. و معمولا برای نقشه های مقیاس کوچک استفاده نمی شود. نقشه های 1:2000 و 1:25000 سازمان نقشه کشی کشور از این سامانه استفاده می کنند.
ایران در این سامانه مختصات در مناطق 38، 39، 40 و 41 قرار دارد. به طور کلی شماره زون UTM از فرمول زیر بدست می آید: area=Circle(landa/6) 31 طول جغرافیایی تقسیم بر عدد 6. سپس قسمت اعشاری را حذف کنید، علاوه بر عدد 31.
شماره زون UTM از 1 در غربی ترین نقطه زمین تا 60 در شرقی ترین نقطه متغیر است.