در واقع نقشه UTM که مخفف عبارت Universal Transverse Mercator است، نقشه ای برای تعیین و تثبیت چهار مرز ملک و همچنین قرار دادن پلاک بر روی آن است. به عبارت ساده تر، هر نقشه داده شد‌ه مختصات UTMed است. به این معنا که هرجای زمین که باشی با این مختصات می توانی بفهمی این زمین کجاست. این نقشه برداری با استفاده از تجهیزات ویژه ای مانند دستگاه های GPS تک فرکانس یا چند فرکانس انجام می‌شود که مختصات دقیق را تعیین می کند. در ادامه به شناخت بیشتر درباره ی تبدیل utm به مختصات در اسلامشهر میپردازیم. نکته مهم دیگر مربوط به تجهیزات این نقشه برداری است. این دستگاه ها در برخی مکان ها کار می کنند و در برخی از زمین ها و ملک ها کار نمی‌کنند. به عنوان مثال در مناطقی که درختان یا جنگل های زیادی دارند نمی توان با این دستگاه کار کرد که در این صورت باید از یک سری دستگاه جی پی اس دستی یا برخی اپلیکیشن های خاص که با آن ها می توان مختصات، مختصات تهیه کرد استفاده کرد. بر گوشه های زمین پیروز شد. البته با وجود دستگاه های چند فرکانس بیشتر این مشکلات برطرف شد و نقشه ها با کمترین خطا (حداقل 1.5 و حداکثر 5 سانتی متر) ارائه شد.
این نقشه بر اساس یک سیستم جهانی مختصات است که به موجب آن هر قطعه زمین روی این سیاره دارای یک مختصات منحصر به فرد است.در واقع، زمانی که نقشه UTM زمین مختصات خود را می سازید، با دقت سانتی متر تعیین می شود، بنابراین نمی توانید ملک یا زمینی دقیقاً مشابه ملک خود در این سیاره پیدا کنید. از سوی دیگر، هیچ کس روی زمین نمی تواند حتی یک اینچ از سرزمین شما را مورد حمله قرار دهد یا ادعا کند. به طور کلی تهیه این نقشه بزرگترین مشکل مالکان را که همپوشانی زمین است حل کرد و همچنین از صدور اسناد متعدد برای یک زمین جلوگیری کرد. بنابراین اگر برای سند یک برگی به اداره ثبت مراجعه کنید، با ارائه این نقشه که به وضوح محدوده ملک را نشان می دهد، می توانید به راحتی این سند را دریافت کنید.
قبل از صحبت در مورد مختصات UTM، ابتدا باید بدانید که سیستم مختصات چیست. برای درک راحت‌تر این موضوع، به این مثال توجه کنید. یک وسیله را در وسط آشپزخانه قرار دهید و سپس فاصله این وسیله را در دو محور افقی و عمودی محاسبه کنید. با اندازه گیری و به دست آوردن این مقیاس متوجه خواهید شد که تنها یک وسیله در آشپزخانه شما وجود دارد که فاصله آن از محور عمودی آن x متر و محور افقی آن y متر است و آن وسیله ای است که شما به دنبال آن هستید..
مهمترین کاربرد نقشه UTM این است که به مالک این امکان را می دهد تا مشخصات و مختصات ملک خود را به طور دقیق و جزئی تعیین کند و بر اساس آن سند مالکیت را اخذ کند. این نقشه دارای مختصات است، بنابراین شما می توانید مختصات ملک خود را در هر سیستمی مشاهده کنید. از آنجایی که مشخصات و ابعاد به دست آمده از نقشه UTM در سند مالکیت ثبت می شود. صحت و کیفیت مشخصات و اطلاعات بدست آمده از این نقشه بسیار حائز اهمیت است. به طور کلی، نقشه UTM کاربردهای مختلفی دارد، بنابراین تمام ادارات و سازمان های مرتبط با اموال سند می توانند بر اساس نوع استاندارد خود از این نقشه استفاده کنند. مثلاً در شهرداری برای اخذ پروانه ساختمانی تهیه و ارائه نقشه utm و یا تهیه و ارائه این نقشه در ادارات ثبت و اسناد و املاک جهت صدور و اخذ سند و ملک یک صفحه ای. به این ترتیب، استفاده از نقشه UTM به مواردی مانند برنامه ریزی سرزمینی شهری، منابع طبیعی، دادگاه های حل اختلاف املاک، دادگاه های توقیف اموال و غیره بستگی دارد. متفاوت است.
سطح زمین یک سطح غیر هندسی با ارتفاعات زیاد و کم است.برای تهیه نقشه سطح زمین ابتدا یک سطح هندسی با یک فرمول ریاضی تعریف می شود. این سطح هندسی بیضی پایه است. ویژگی های سطح زمین در این بیضی پایه نشان داده شد‌ه است. سپس از بیضی به سطح دیگری منعکس می شود که می تواند مانند یک صفحه گسترش یابد. این سطح قابل انبساط عموماً به عنوان مخروط، سیلندر یا صفحه انتخاب می شود. مدل ریاضی که بر اساس آن عوارض از یک بیضی به یک سطح قابل گسترش تصویربرداری می شود، سیستم تصویربرداری نامیده می شود.
UTM مخفف Universal Transverse Mercator است. که به معنای سیستم جهانی معکوس مرکاتور مختصات است. در این سیستم مختصات، یک سیلندر به عنوان سطح رابط استفاده می شود. سیلندر یک سطح قابل انبساط است. یعنی با یک برش می توان سیلندر را به یک سطح صاف تبدیل کرد. یک استوانه برای نشان دادن عوارض بیضی روی نقشه استفاده می شود. در این سیستم کل بیضی به 60 ناحیه یا زون تقسیم می شود. هر یک از این زون ها دارای سیستم مختصات مستقل بوده و شامل 6 درجه طول جغرافیایی می باشد. نقشه مناطقی که بیش از 6 درجه طول جغرافیایی دارند در این سیستم قابل نمایش نیست.به همین دلیل این سیستم مختصات برای نقشه های با مقیاس متوسط و بزرگ مناسب است. و معمولا برای نقشه های مقیاس کوچک استفاده نمی شود. نقشه های 1:2000 و 1:25000 سازمان نقشه برداری کشور از این سامانه استفاده می کنند.
یکی از اهداف نگاشت اعمال توابع بر روی یک سطح دو بعدی مانند کاغذ و تبدیل آنها به اعداد است. از سیستم مختصات استفاده می کنیم تا مختصات عوارض به راحتی روی سطح یا نقشه دو بعدی نمایش داده شود.
یک سیستم مختصات جغرافیایی دو بعدی دارای طول و عرض جغرافیایی است که اشکال هندسی را به اعداد و بالعکس تبدیل می کند.
ایران در این سامانه مختصات در مناطق 38، 39، 40 و 41 قرار دارد. به طور کلی، شماره زون UTM از فرمول زیر به دست می آید: zone=Round(landa/6) 31 طول جغرافیایی تقسیم بر عدد 6. سپس قسمت اعشاری را حذف کنید. علاوه بر شماره 31.
شماره زون UTM از 1 در غربی ترین نقطه زمین تا 60 در شرقی ترین نقطه متغیر است.