در واقع، نقشه UTM که مخفف Universal Transverse Mercator است، از نقشه برای تعریف و تعیین مرزهای ربع املاک و همچنین برای قرار دادن یک تابلو بر روی آنها استفاده می کند. به زبان ساده تر، می توان گفت که هر مختصات نقشه داده شده UTM است. به این معنی که در هر کجای زمین که باشید، می توانید بفهمید که این زمین کجا از این مختصات استفاده می کند. نقشه توسط تجهیزات ویژه ای مانند دستگاه های GPS تک فرکانس یا چند فرکانس انجام می شود که مختصات دقیق را تعیین می کند.در ادامه به شناخت تبدیل utmبه مختصات در تهرانپارس میپردازیم. نکته مهم دیگری نیز در رابطه با تجهیزات این نوار نقاله نقشه وجود دارد. این دستگاه ها در بعضی جاها کار می کنند و در بعضی زمین ها و املاک کار نمی کنند. به عنوان مثال در مناطقی که درختان یا جنگل های زیادی دارند کار با این دستگاه امکان پذیر نیست که در این صورت باید از یک سری دستگاه های GPS قابل حمل یا برخی اپلیکیشن های خاص که می توان برای تنظیم مختصات استفاده کرد استفاده کرد. - مختصات گوشه های زمین را بدست آورید. البته با دستگاه های چند فرکانس اکثر این مشکلات حل می شود و نقشه ها با کمترین خطا (حداقل 1.5 سانتی متر و حداکثر 5 سانتی متر) رندر می شوند.
این نقشه بر اساس یک سیستم مختصات جهانی است که بر اساس آن هر قطعه زمین در این سیاره دارای مختصات منحصر به فردی است. در واقع، هنگام راه اندازی نقشه UTM زمین خود، مختصات آن با دقت سانتی متر مشخص می شود، بنابراین نمی توانید یک ملک یا زمین کاملاً مشابه با شما در این سیاره پیدا کنید. از سوی دیگر، هیچ کس روی زمین نمی تواند حتی یک اینچ از زمین شما را مورد تعرض قرار دهد یا ادعا کند. در مجموع، این راه اندازی نقشه بزرگترین مشکل مالکان را که همپوشانی زمین است، حل کرد و همچنین از صدور اسناد متعدد برای یک قطعه زمین جلوگیری کرد. بنابراین اگر برای سند یک برگی به اداره ثبت اسناد مراجعه کنید، با ارائه این نقشه که محل ملک را به طور دقیق تعیین می کند، به راحتی می توانید این سند را تهیه کنید.
قبل از اینکه در مورد مختصات UTM صحبت کنیم، ابتدا باید بدانید که یک سیستم مختصات چیست. برای درک راحت‌تر این موضوع، به این مثال توجه کنید. دستگاه را در وسط آشپزخانه قرار دهید سپس فاصله این دستگاه را در دو محور افقی و عمودی محاسبه کنید.با اندازه گیری و بدست آوردن این مقیاس متوجه خواهید شد که تنها یک وسیله در آشپزخانه شما وجود دارد که از محور عمودی خود x متر و از محور افقی آن y متر فاصله دارد و این همان وسیله ای است که شما می خواهید.
مهمترین کاربرد نقشه یو تی ام این است که به مالک این امکان را می دهد تا مشخصات و مختصات ملک خود را به طور دقیق و جزئی مشخص کند و بر اساس آن سند مالکیت را اخذ کند. این نقشه حاوی مختصات است، بنابراین شما می توانید مختصات ملک خود را در هر سیستمی مشاهده کنید. از آنجایی که مشخصات و ابعاد به دست آمده از نقشه UTM در سند اختصاصی ثبت شده است، صحت و کیفیت مشخصات و اطلاعات بدست آمده از این نقشه بسیار مهم است. به طور کلی، UTM نقشه کاربردهای متفاوتی دارد به طوری که هر بخش یا سازمان مرتبط با املاک اوراق قرضه می تواند از این نقشه مطابق با استانداردهای خود استفاده کند. مثلاً در شهرداری برای اخذ پروانه ساختمانی باید نقشه utm تهیه و ارائه کرد و یا باید این نقشه را تهیه و در ادارات ثبت و اسناد و املاک جهت صدور و اخذ نمود. - سند و صفحه عنوانبه این ترتیب، درخواست نقشه یو تی ام بر اساس بخش هایی مانند مقررات زمین شهری، منابع طبیعی، دادگاه های حل اختلاف املاک، دادگاه های ضبط املاک و غیره است.
سطح زمین یک سطح غیر هندسی با ارتفاعات زیاد و کم است. برای تهیه نقشه سطح زمین، ابتدا هندسه سطح با استفاده از یک فرمول ریاضی تعیین می شود. این سطح هندسی بیضی اصلی است. خطوط سطح زمین روی این بیضی اولیه به تصویر کشیده شده است. سپس از بیضی به سطح دیگری فیلمبرداری می شود که می تواند به عنوان یک صفحه گسترش یابد. این سطح قابل گسترش معمولاً به عنوان مخروط، استوانه یا صفحه انتخاب می شود. یک مدل ریاضی که بر اساس آن مضربی از یک بیضی در یک سطح قابل گسترش تصویر می شود، سیستم تصاویر نامیده می شود.
تبدیل utmبه مختصات در تهرانپارس:UTM مخفف Universal Transverse Mercator است. این به معنای سیستم مختصات معکوس جهانی Mercator است. در این سیستم مختصات، یک استوانه به عنوان سطح رابط استفاده می شود. سیلندر یک سطح قابل گسترش است. یعنی یک استوانه را می توان با یک برش به یک سطح صاف تبدیل کرد. استوانه برای شلیک عارضه ایجاد شده توسط بیضی روی نقشه استفاده می شود.در این سیستم کل بیضی به 60 ناحیه یا زون تقسیم می شود.
هر یک از این زون ها دارای یک سیستم مختصات مستقل بوده و شامل 6 درجه طول جغرافیایی می باشد. مناطق نقشه با طول جغرافیایی بیش از 6 درجه را نمی توان به راحتی در این سیستم ارائه کرد. به همین دلیل این سیستم مختصات برای دستگاه های نقشه سایز بزرگ و متوسط مناسب است. معمولاً با نقشه های کوچکتر استفاده نمی شود. نقشهs 1:2000 و 1:25000 سازمان نقشه کشور از این سیستم استفاده می کنند.
تبدیل utmبه مختصات در تهرانپارس:در این سیستم مختصات، ایران در زون های 38، 39، 40 و 41 قرار دارد. به طور کلی، شماره زون UTM از فرمول زیر به دست می آید: طول = گرد (لاندا / 6) 31 تقسیم بر عدد 6. سپس عدد زون UTM به دست می آید. قسمت اعشاری . علاوه بر عدد 31.
عدد زون UTM از 1 در غربی ترین نقطه زمین تا 60 در شرقی ترین نقطه متغیر است