نقشه UTM با فرمت شهرداری مشکین دشت، یو تی ام یک سیستم مختصات بسیار رایج است. این نوع مختصات در تمامی صنایعی که نیاز به تعیین مکان دارند استفاده می شود. . در این مقاله تمام نکاتی را که باید در مورد نقشه UTM بدانید توضیح خواهیم داد تا بتوانید سریع تصمیم بگیرید و نقشه یو تی ام خود را تنظیم کنید. پس با ما همراه باشید. به یک مثال بسیار ساده می توان از سیستم های موقعیت یابی قابل حمل اشاره کرد. تمامی این سیستم ها مشابه اسنپ و نرم افزار گوگل مپ با استفاده از این سیستم مسیریابی و موقعیت یابی را به بهترین شکل ممکن و با کمترین خطا انجام می دهد.
تهیه نقشه UTM از جنبه های مختلفی حائز اهمیت است که برخی از آنها عبارتند از: پلاک را در محل مورد نظر خود قرار دهید: با تنظیم نقشه UTM، ثبت مالکیت مشخص از دو شخص جداگانه غیرممکن است. به علاوه از سردرگمی بین ملک شما و هر ملک دیگری در هر نقطه از کره زمین جلوگیری می کند. تعیین منطقه دقیق: نقشه UTM با مشخص کردن مساحت دقیق و مختصات گوشه های ملک که مانع از متضرر شدن فروشنده یا خریدار شد‌ه و هر یک از طرفین را از مساحت دقیق ملک مورد نظر مطمئن می کند. جلوگیری از تخلف و تضاد دارایی: نقشه UTM با تعیین دقیق مرزها و خط مرزی دارایی، از هرگونه درگیری عمدی یا غیر عمدی اموال جلوگیری می کند. کاهش اختلافات ملکی: شناسایی دقیق محل صحیح ملک و تعیین حدود و خطوط آن علاوه بر جلوگیری از تعدی و تعرض به ملک از بروز اختلافات ملکی جلوگیری می کند.
نقشه UTM مخفف "Universal Transverse Mercator" و مخفف Universal Coordinate System Inverted است. به عبارت دیگر، نقشه یو تی ام سیستمی از تصاویر در سیستم مختصات دکارتی دو بعدی است که برای تعیین موقعیت جغرافیایی یک نقطه از کره زمین استفاده می شود. با کمک سیستم یو تی ام، هر نقطه از کره زمین مختصات خاص خود را دارد و هیچ نقطه دیگری را نمی توان با همان مختصات قرار داد.
راه اول استفاده از 1/2000 فایل از سازمان نقشه است. در این روش ابتدا ویژگی مورد نیاز با دوربین توتال استیشن گرفته می شود. تا ابعاد و مساحت ملک مورد نیاز به طور دقیق مشخص شود. در مرحله بعد با گارمین جی پی اس (یا جی پی اس دستی) یک نقطه در وسط ویژگی utm قرار دهید. سپس مختصات وسط ویژگی را به صورت X، Y در فایل 1 / 2000 وارد کنید و گزینه را انتخاب کنید. ویژگی مورد نظر در پس از یافتن آن، در مرحله آخر موقعیت فعلی را در فایل شرکت نقشه برداری می کنیم و مختصات گوشه های ملک را در جدول ثبت می کنیم. روش دوم با استفاده از دستگاه های GPS دو فرکانس یا سه فرکانس دقیق تر و راحت تر است. در این روش زمانی که دستگاه آماده به کار است شروع به برداشت گوشه های ملک می کنیم. پس از برداشت مختصات را ریخته و شروع به ترسیم نقشه UTM در نرم افزار اتوکد می کنیم.
نقشه UTM با فرمت شهرداری مشکین دشت باید توسط کارشناسان تهیه شود. افرادی که اطلاعات ثبت نام و نقشه برداری مشکین دشت کافی دارند تا بتوانند دقیقاً آنچه را که بخش های مربوطه در نظر دارند انجام دهند. توجه به این نکته در تهیه نقشه UTM روند اداری ملک شما را کوتاه تر و راحت تر می کند. حتما به این نکته توجه داشته باشید که تهیه نقشه UTM توسط نقشه نگاران مجرب و دارای تاییدیه سیستم وابسته، نظام مهندسی و یا کارشناس رسمی پزشکی قانونی در زمینه های نقشه برداری و امور ثبتی انجام می شود. زیرا ادارات مربوطه از شما می خواهند نقشه UTM را با مهر این کارشناسان تهیه کنید تا تاییدیه مناسب برای انجام کارهای اداری و ثبتی روی آن وجود داشته باشد.
مهندسین نقشه بردار با تایید سازمان نظام های مهندسی
مهندسین با تایید نظام کاردانی
کارشناسان رسمی دادگستری در زمینه امور ثبتی
کارشناسان رسمی دادگستری در زمینه نقشه کشی
برای انجام کارهای ساختمانی در ملک باید به شهرداری مراجعه کنید. برای صدور پروانه ساختمانی، از صاحب خانه بخواهید در صورت طول، نقشه دو خطی تهیه کند. وضعیت فعلی ملک در امتداد سند ملک که در دو رنگ مختلف نشان داد‌ه شد‌ه است. ملک دارای سند یک برگی باشد و طول آن یکسان باشد دو حالت دارد، اگر مطابقت ندارند، سند باید اصلاح شود.
اما اگر سند فعلی یک سند بروشور قدیمی است که یک سند تک برگ در صورتی که این ملک صادر نشد‌ه باشد. ابتدا باید بر روی این ملک پلاک ثبتی گذاشته شود. ورود به سیستم به معنای تعیین محل دقیق ملک است و این نیز باید انجام شود. این مشکل که وضعیت فعلی ملک در حال حاضر یکسان است نیز باید بررسی شود. یعنی مساحت ملک به دلیل تغییر مرز و یا تعدی به ملک تغییر نکرده است. بنابراین وضعیت فعلی ملک و املاک مجاور آن نیز تنظیم می شود.