جانمایی حدود اربعه ملک در سیستم مختصات یو تی ام در تهران، حدود ملک در معاملات و اختلافات ملک بسیار مهم است، زیرا برای تعیین متراژ و اضلاع ملک باید اندازه گیری های مناسبی انجام شود تا ملک چه از نظر مساحت و چه از نظر چهار ضلع به خوبی مشخص شود. در صورت وجود گذرگاه یا همسایه در کنار ملک با نقشه برداری ملک به وضوح مشخص می شود. در برخی از املاک قسمت اربعه در سند و نقشه درج نمی شود و در این مواقع با استفاده از شماره پلاک ملک می توانید به جزئیات آن دسترسی داشته باشید که توسط کارشناسان رسمی ثبت با استفاده از نقشه ثبتی انجام می شود. برای دریافت اطلاعات دست اول در مورد منطقه اربعه ملک و نحوه تعیین و مکان یابی ملک با ما همراه باشید.
این عملیات یک عملیات فنی با نقشه برداری میدانی با تجهیزات ویژه نقشه برداری است که از این رو توسط کارشناس رسمی سازمان نظام مهندسی انجام می شود. به این ترتیب مالک از موقعیت ملک خود مطمئن می شود و این مالک است که چهار گوشه ملک و مرزهای آن با املاک مجاور را به نقشه بردار معرفی می کند. طبق اظهارات مالک، نقشه بردار عملیات نقشه برداری زمین را انجام می دهد و نقشه موقعیت ملک در سامانه مختصات UTM تهیه و با مهر کارشناس رسمی نظام مهندسی مربوطه ممهور می گردد.
این عملیات ترکیبی از برداشت مزرعه و کارهای اداری است که معمولا کمتر از یک هفته طول می کشد.
درباره اربعه ملک در واقع تعیین طول چهار ضلع ملک به همراه مجاوران آن در اسناد منگوله ای است. نقشه UTM وضعیت فعلی ملک با استفاده از دوربین نقشه برداری و دستگاه جی پی اس دو فرکانس در محل ملک قرار می گیرد و گوشه های ملک در دستگاه ثبت می شود و در نهایت ابعاد مربع در امتداد. با مساحت ملک بر اساس داده های ذکر شده است. در سیستم مختصات UTM تهیه شده است که به آن نقشه UTM وضعیت فعلی ملک می گویند.
برای انجام اربعه ملک برای مناطق مسکونی، برای دریافت سند تک برگی، مالک باید مختصات چهار گوشه زمین خود (شمال، جنوب، غرب، شرق) را داشته باشد. آنها را میخکوب کرد که می توان با استفاده از نقشه جداسازی طرح انجام داد. مادر انجام شده ولی چون اکثر مالکین اطلاعاتی در این مورد ندارند باید با گذاشتن پلاک ثبتی انجام شود. غالباً از محل پلاک ثبتی برای تعیین حدود میدان و تعیین حریم ملک استفاده می شود. در این شرایط مالک به اداره ثبت مراجعه و درخواست کارشناسی املاک خود را به اداره ثبت می کند و اداره ثبت نقشه برداری ملک را به کارشناس رسمی واگذار می کند. قوه قضائیه امور ثبتی را تعیین تکلیف می کند. کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی نقشه برداری را انجام می دهد و با استفاده از تجهیزات و ابزار نقشه برداری بر اساس قطعه تفکیک مادر، وضعیت فعلی ملک را در حریم ملک مشخص می کند و سپس موقعیت ملک را مشخص می کند. رفع خواهد شد. در نتیجه نقشه UTM ثبت شده تهیه می شود که امروزه در تمامی سازمان هایی که مرتبط با املاک هستند از آن استفاده می شود.
جانمایی حدود اربعه ملک در سیستم مختصات یو تی ام در تهران، با توجه به اینکه هرگونه اشتباه در محاسبات اربعه بار قانونی دارد، لذا در هنگام تهیه نقشه ثبتی، کارشناس رسمی دادگستری باید دانش و تخصص کافی در زمینه ارزیابی اموال داشته باشد و هرگونه اشتباه از طرف کارشناس باعث ضرر مالک می شود. و برای کارشناس غرامت قانونی در نظر گرفته خواهد شد. جانمایی و تعیین حریم میدان با توجه به وضعیت موجود ملک انجام می شود و در صورتی که محدود‌ه میدان در سند با وضعیت فعلی ملک یکی باشد طبق روال کار پیش می رود. ، اما در صورتی که ابعاد مربع نشان داده شده در سند و اطلاعات مالک یکسان نباشد. کارشناس با توجه به موقعیت ملک و عملیات نقشه برداری که انجام می دهد نظر کارشناسی خود را تایید و برای قاضی و اداره ثبت ارسال می کند.
با توجه به اینکه بخش زیادی از اراضی کشاورزی فاقد سند هستند، برای تعیین حریم ثبت شده اراضی کشاورزی، نظر کارشناس رسمی دادگستری در امور نقشه برداری و کارشناس منابع طبیعی برای تعیین قسمت هایی از جمله نیاز است. محدود‌ه جاد‌ه ها، مراتع و... در زمین های کشاورزی.
تعیین حدود اربعه برای کلیه اراضی کشاورزی الزامی است. کلیه اسناد ملکی باید دارای حدود اربعه یا شمال و جنوب و شرق و غرب ملک مندرج در آن باشد. در برخی موارد با توجه به تغییرات و قرار گرفتن ملک در نقشه های دهیار و... نیاز به بازتعریف حدود ملک خواهد بود که در این صورت مالک درخواست خود را به اداره ثبت تسلیم می کند. در مواردی مالک مدعی است که همسایه به ملک وی تعرض کرده است. در این شرایط با مراجعه به ثبت اسناد، کارشناس امور ثبتی به همراه صاحبان ملک مجاور به زمین آمد‌ه. با توجه به اسناد و مدارک مساحت ملک برای تعیین محدود‌ه بررسی می شود. در صورت غیبت یکی از مالکین در زمان مقرر برای تحدید حدود اربعه، کار تحدید حدود انجام می شود، اما در صورت عدم حضور همه مالکین، زمان دیگری برای تحدید حدود تعیین می شود تا همه مالکین در زمان تحدید حدود حضور داشته باشند.