جانمایی حدود اربعه ملک در سیستم مختصات یو تی ام در نظرآباد، محدوده ملک در معاملات و اختلافات ملک بسیار مهم است، زیرا برای تعیین متراژ و اضلاع ملک باید اندازه گیری های مناسبی انجام شود تا ملک چه از منظر مساحت و چهار اضلاع به خوبی تعریف شده باشد. در صورت وجود گذرگاه یا همسایه در کنار ملک با نقشه برداری ملک به وضوح مشخص می شود. در برخی املاک قسمت اربعه در سند و نقشه درج نمی شود و در این موارد می توانید با استفاده از شماره پلاک ملک که توسط کارشناسان رسمی ثبت با استفاده از نقشه ثبتی انجام می شود به جزئیات آن دسترسی پیدا کنید.
تعیین حدود اربعه برای کلیه اراضی کشاورزی الزامی است. کلیه اسناد ملکی باید دارای حدود اربعه یا شمال، جنوب، شرق و غرب ملک مشمول آن باشد. در برخی موارد با توجه به تغییرات و قرارگیری ملک در نقشه های روستا و... نیاز به بازتعریف محدوده ملک خواهد بود که در این صورت مالک درخواست خود را به اداره ثبت تسلیم می کند.
در برخی موارد مالک مدعی است که همسایه به ملک او تعرض کرد‌ه است. در این شرایط کارشناس امور ثبتی با مراجعه به ثبت اسناد به همراه مالکان ملک مجاور به میدان آمدند. طبق اسناد، مساحت ملک برای تعیین حد بررسی می شود. در صورت غیبت یکی از مالکین در زمان مقرر برای تحدید حدود اربعه، کار تحدید حدود انجام می شود. اما در صورت عدم حضور همه مالکین، زمان دیگری برای تحدید حدود تعیین می شود تا در زمان تحدید حدود، تمامی مالکین حضور داشته باشند.
این عملیات یک عملیات فنی با نقشه برداری میدانی با تجهیزات ویژه نقشه برداری است که از این رو توسط کارشناس رسمی سازمان نظام مهندسی انجام می شود. به این ترتیب مالک از موقعیت ملک خود مطمئن می شود و این مالک است که چهار گوشه ملک و حدود آن با املاک مجاور را به نقشه بردار معرفی می کند. طبق اظهارات مالک، نقشه بردار عملیات نقشه برداری زمین را انجام می دهد و نقشه موقعیت ملک در سامانه مختصات یو تی ام تهیه و با مهر کارشناس رسمی نظام مهندسی مربوطه ممهور می گردد.
برای انجام ملک اربعه برای مناطق مسکونی، برای دریافت سند تک برگی، مالک باید مختصات چهار گوشه زمین خود (شمال، جنوب، غرب، شرق) را داشته باشد. آنها را پین کرد که می توان با استفاده از نقشه جداسازی پلان انجام داد. مادر انجام شده ولی چون اکثر مالکین اطلاعاتی در این مورد ندارند باید با گذاشتن پلاک ثبتی انجام شود. اغلب از محل پلاک ثبتی برای تعیین حدود میدان و تعیین حریم ملک استفاده می شود. در این شرایط مالک به اداره ثبت مراجعه می کند و کارشناس ملک خود را به اداره ثبت درخواست می کند. اداره ثبت نقشه برداری ملک را به کارشناس رسمی واگذار می کند. تکلیف امور ثبتی را قوه قضائیه تعیین می کند. کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی نقشه برداری را انجام می دهد. با استفاده از تجهیزات و ابزار نقشه برداری بر اساس قطعه تفکیک مادر، وضعیت فعلی ملک را در محدوده ملک مشخص و سپس محل ملک را تعیین می کند.
در مورد اربعه ملک در واقع تعیین طول چهار ضلع ملک به همراه مجاوران آن در اسناد سندهای منگوله دار قرار دارد. نقشه یو تی ام وضعیت فعلی ملک با استفاده از دوربین نقشه برداری و دستگاه جی پی اس دو فرکانس در محل ملک قرار می گیرد و گوشه های ملک در دستگاه ثبت می شود و در نهایت ابعاد مربع در امتداد آن ثبت می شود. با مساحت ملک بر اساس داده های ذکر شده. در سیستم مختصات یو تی ام تهیه شده است که به آن نقشه یو تی ام وضعیت فعلی ملک می گویند.
قرارگیری حریم چهارگانه ملک در سامانه مختصات یو تی ام شهر نظرآباد با توجه به اینکه هرگونه اشتباه در محاسبه ملک دارای عواقب قانونی می باشد. لذا در هنگام تهیه نقشه ثبتی کارشناس رسمی دادگستری باید دانش و تخصص کافی در زمینه ارزیابی اموال و هرگونه اشتباه از طرف کارشناس باعث ضرر مالک می شود. و غرامت قانونی برای کارشناس در نظر گرفته خواهد شد. جاگذاری و تعیین حریم زمین با توجه به شرایط موجود ملک انجام می شود و در صورتی که محدوده زمین در سند با وضعیت فعلی ملک یکی باشد، کار طبق روال پیش می رود. اما اگر ابعاد مربع نشان داده شده در سند و اطلاعات مالک یکسان نباشد. کارشناس با توجه به موقعیت ملک و عملیات نقشه برداری که انجام می دهد. نظر کارشناسی خود را تایید و برای قاضی و اداره ثبت ارسال میکند.
با توجه به اینکه بخش زیادی از اراضی کشاورزی فاقد سند هستند، برای تعیین حریم ثبت شده اراضی کشاورزی، نظر کارشناس رسمی دادگستری در امور نقشه برداری و کارشناس منابع طبیعی برای تعیین قطعات از جمله نیاز است. محدوده راه ها، مراتع و... در زمین های کشاورزی.