نقشه UTM یا مختصات UTM مکان دقیق هر نقطه از کره زمین را نشان می دهد. مکان یا ملک مورد نظر شما در مکان خاصی قرار دارد، مختصات خاصی دارد و این مختصات از روش نقشه UTM بدست می آید. در واقع برای انجام هر گونه اقدامی در مورد ملک باید مختصات ملک را بدانید. با کمک نقشه UTM، واگذاری زمین، اخذ سند یک برگی، قرار دادن علامت ثبتی و ... به راحتی و بدون هیچ دخالتی انجام می شود.
علاوه بر نیاز به تخصص فنی و ابزاری بالا، انجام خدمات نقشه برداری مستلزم دانش دقیق حوزه مربوطه است. این مفهوم شامل نوع خاک منطقه، میزان زبری، بافت از نظر مقاومت، نوع توزیع خواص در زمان های مختلف و ... می باشد. برای این منظور استفاده از نقشه برداران با مناطق برداشت غلات دقیق و حساب شده است. نقشه برداری دماوند امتیاز ویژه ای دارد.
از آنجایی که شهر دماوند دارای ساختار خاکی ویژه نقشه برداری، پارامترهای شهرسازی و طرح های توسعه است. سلیقه سازندگان، مشتریان و نگرش شهرداری دماوند فاکتورهای مهمی را در حین کار در نظر گرفته است. دانستن این نکات چیزی را مشخص و مختص بافت این شهر می کند.
نقشه برداری در شهر دماوند معمولاً در قالب هایی انجام می شود که اداره حمل و نقل، شهرداری و سایر سازمان های ذیربط از آن نقشه ها برای انجام فرآیندهای اجرایی و اجرایی املاک دماوند استفاده می کنند. در زیر سعی می کنیم با چند فرمت نقشه برداری دماوند کار کنیم.
تهیه کارت utm دماوند معمولاً در مواردی انجام می شود که مال غیرمنقول باید بر اساس ماده 147 قانون اسناد و اوراق بهادار از اظهارکنندگان و اداره ثبت اسناد و املاک سند اخذ شود. در صورت توجه، دو کارت در پایین مدارک یک صفحه ای ارائه شده وجود دارد. یکی از این نقشه ها نقشه UTM ملک و دیگری موقعیت قطعه مربوطه در پلان منطقه است.
بنابراین به طور کلی می توان گفت که تهیه کارت utm برای ثبت نام در دماوند بسیار حائز اهمیت است. حال ممکن است سازمان مربوطه بسته به وضعیت ملک مذکور، نقشه های دیگری غیر از UTM را برای انتشار اطلاعات دیگر از شما بخواهد.
این نقشه ها ممکن است شامل نقشه 2000/1، موقعیت مکانی، شناسایی زباله، نقشه جعبه، نقشه وضعیت فعلی و ... باشد.
جانمایی اصطلاحی است که برای نشان دادن موقعیت دقیق یک ویژگی در مختصات نقشه برداری معمولی استفاده می شود. این کار معمولاً برای افرادی انجام می شود که از محل دقیق ملک خود اطلاعی ندارند، اندازه سند آنها با وضعیت فعلی ملک متفاوت است و یا به دلایلی اشتباهاتی در اسناد توسط افراد مذکور وجود دارد. بخش قرار دادن علامت ثبتی به وضوح بیانگر وضعیت، رفع عیوب مربوطه و تسهیل روند اداری ملک می باشد.
سامانه شمیم - یکسان سازی و نظام مندی انواع ثبت امتیاز نقشه برداری و ثبت، وضعیت، شهرداری و .... یک سیستم پیشرفته قابل دسترسی از طریق ابزارهای متصل نقاط جمع آوری شده را با پایگاه داده اختصاصی خود مقایسه می کند. بنابراین علاوه بر اعلام مشکلات یا اختلافات احتمالی، دسترسی به سایت های متعلق به دیگران در طول اجرای نقشه برداری امکان پذیر نخواهد بود.
امسال در شهر دماوند استفاده از سامانه شمیم برای نقشه برداری در برخی موارد اجباری شده است. بنابراین در این صورت بهتر است کارتی با تاییدیه لازم تهیه شود.
در مواردی که املاک بزرگ در حال بررسی است و مراحل اداری در حال انجام است، تهیه نقشه هوایی به طور کلی از اولویت های سازمان های مربوطه می باشد. زمین کشاورزی، بیابان و بایر، بازرسی جاده های بین شهری، قرار دادن سند مادر، نقشه utm سند مادر و غیره. این نوع نقشه هابا نشان دادن بخش بزرگی از سطح زمین، پارامترهای مهم سطح زمین را بررسی می کند. مواردی مانند حریم سناد مادر، بافت و پوشش طبیعی منطقه دماوند به خوبی در نقشه های هوایی نمایان است.
نقشه برداری UTMدر دماوند در هر یک از شرایط فوق، بسته به وضعیت اسناد و مدارک ملکی و اطلاعات خود، باید کارت مهر شده توسط ارزیاب رسمی داد‌گا‌ه ارائه د‌هید. سازمان مربوطه، معمولاً اداره ثبت اسناد و املاک، ممکن است از شما دو نوع کارشناس رسمی بخواهد.
در برخی موارد، به دلیل وجود مشکل در اطلاعات نقشه برداری، اداره ثبت از یک کارشناس رسمی نقشه برداری درخواست می کند تا کارت تهیه شده شما را تایید کند. نقشه برداری دماوند قطعا به سمتی رفته است که برای اکثر کارت ها چنین تاییدیه هایی را از متقاضی درخواست کند. اما اگر اطلاعات مورد مناقشه مربوط به مسائل ثبتی و مالکیتی باشد. معمولا این تاییدیه کارشناسی کافی نیست.
همانطور که اشاره شد، اگر اطلاعات مورد اختلاف مربوط به مسائل ثبتی و مالکیتی باشد، معمولا تایید کارشناس رسمی نقشه برداری کافی نیست. در این گونه موارد سازمان مربوطه از متقاضی درخواست می کند که کارت تهیه شده را جهت تایید کارشناس ثبت رسمی ارائه نماید. تا حدودی چنین تاییدیه کارشناسی بالاتر و معتبرتر از قبلی است. بنابراین، در حال حاضر، ما به تفاوت بین این دو نوع از کارشناسان رسمی نگاه کرده ایم.
دارای مهندسین عالی و با تجربه نقشه برداری و کارشناسان رسمی ثبت و دماوندم می باشد.