در مطالب زیر در مورد عملیات تهیه نقشه برداری یو تی ام (UTM) در اسلامشهر توضیح خواهیم داد. امیدواریم برای شما عزیزان کاربرد مطلوبی داشته باشد.
نقشه یو تی ام برای تعیین محل دقیق ملک و مشخصات مورد نیاز برای ثبت از جمله فونداسیون دقیق، ابعاد، حجم، موقعیت ملک و نقاط دیدنی و غیره استفاده می شود. تهیه نقشه UTM بر اساس مختصات نقشه جهانی UTM انجام می شود و مکان ملک بر اساس سیستم موقعیت یابی GPS تعیین می شود.
مختصات GPS همچنین برای تعیین نقاط مورد علاقه مانند شکستگی املاک، مرزهای دارایی، محل کاشت درخت و همچنین مرز ملک و مجاورت آن با سایر املاک در منطقه استفاده می شود. نقشه به دست آمد‌ه با منطقه فعلی، مرزها و محله ها، و همچنین نقاط مورد علاقه GPS یک سند قابل اعتماد برای شناسایی ملک شما خواهد بود.
راه اول استفاده از 1/2000 فایل از سازمان نقشه است. در این روش ابتدا ویژگی مورد نیاز با دوربین توتال استیشن گرفته می شود. تا ابعاد و مساحت ملک درخواستی به طور دقیق مشخص شود و در مرحله بعد با گارمین نقطه ای در وسط ویژگی UTM قرار می گیرد.
سپس این مختصات مرکز جسم است که X,Y می باشد. در داخل فایل 1/2000 و پس از یافتن خاصیت مورد نظر در مرحله آخر نقشه حالت فعلی را در تشکیلات را تشکیل داده و مختصات گوشه های ملک را در جدول بنویسید. روش دوم هنگام استفاده از دستگاه های GPS دو فرکانس یا سه فرکانس دقیق تر و راحت تر است.
در این روش زمانی که دستگاه آماده راه اندازی است شروع به برداشتن گوشه های خواص می کنیم و پس از حذف مختصات شروع به ترسیم نقشه UTM در اتوکد می کنیم.
تیم نقشه برداری UTM یو تی ام اسلامشهر با کادری مجرب آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشد.
تهیه نقشه UTM در اسلامشهر توسط متخصصین نقشه برداری انجام می گیرد زیرا می بایست بصورت دقیق تهیه گردد تا مورد قبول مراجع اداری ذیربط باشد. بطور کلی افراد زیر دارای صلاحیت لازم در تهیه نقشه UTM می باشند:
کارشناس دادگستری در رشته نقشه برداری
کارشناسان رسمی در رشته امور ثبتی
مهندس نقشه برداری دارای تاییدیه نظام کاردانی
مهندسان نقشه بردار دارای مدرک نظام مهندسی
ناگفته نماند که تمامی مراجع اداری و ثبتی، نقشه UTM را تنها با امضاء و مهر رسمی هر یک از افراد فوق الذکر به رسمیت می شناسند چراکه این مساله یک کار کاملا تخصصی است.
می بایست توسط متخصصین امر صورت پذیرد.نکته مهم دیگر این است که در کشور ما مرجع تایید کننده صلاحیت افراد فوق در درجه اول سازمان نظام مهندسی نقشه برداری و ساختمان و نظام نقشه برداری می باشد. کارشناسان رسمی دادگستری در زمینه ثبت و نقشه برداری نیز از افراد واجد شرایط در این زمینه هستند که با تایید نقشه از آنها (مهر و امضای کارشناس) انجام می شود.
همانطور که در بالا ذکر شد نقشه UTM نقشه ای است که به منظور تعیین موقعیت دقیق ملک و اندازه آن با توجه به کارهای ثبتی اعم از اندازه خاص، موقعیت ملک، ابعاد آن و ... تهیه می شود. در واقع به طور کلی این کارت شامل موارد زیر است:
موقعیت مرکز ملک
اندازه دقیق مرزها و مجاورت ملک
تعیین مساحت دقیق عرصه تا نزدیکترین صد متر مربع
تعیین مساحت دقیق اعیان به نزدیکترین صد متر مربع
محل محدوده املاک و گسل ها
یکی از موارد موردی و موضوعاتی که این روزها در ارتباط با مشکل املاک در هر اداره و سازمان مرتبط با آن مانند شهرداری یا اداره ثبت و ... با آن مواجه می شود، اصطلاحی به نام نقشه UTM است. نقشه UTM نقشه ای است که برای تعیین موقعیت دقیق ملک و اندازه آن با توجه به کارهای ثبتی شامل ابعاد خاص، موقعیت ملک، ابعاد آن و ... تهیه می شود.
نکته مهم این است که تهیه این نقشه بر اساس مختصات جهانی بوده و مکان ملک با توجه به موقعیت یابی GPS تعیین می شود. هم چنین مطابق با مکان یابی GPS مسائل دیگری از جمله، نقاط قرارگیری درخت ها، محدوده اعیانی ملک، مرز ملک و همسایگی آن با املاک مجاور نیز مشخص می گردد.
نقشه یو تی ام با داشتن مزایای ذکر شد‌ه ، یک نقشه کامل در جهت تعیین مشخصات و مختصات ملک می باشد. افرادی که دارای املاک قولنامه ای یا مشاعی نیز هستند، نیازمند تهیه نقشه یو تی ام جهت انجام مراحل ثبت نام ماده ۱۴۷ قانون تعیین و تکلیف اراضی بدون سند می باشند.
یکی از مدارک مهمی که این روزها جهت شناسایی موقعیت املاک در ادارات ثبت ضروری است، نقشه UTM می باشد. سند تک برگ هایی نیز که توسط اداره ثبت صادر می شوند نیز دارای این نقشه می باشند. بنابراین جهت دریافت سند، باید نقشه UTM تهیه شود. نکته مهم این است که ملاک اصلی تعیین مساحت ملک در نقشه UTM، وضع موجود ملک می باشد.
اصولاً نمی توان زمان دقیق و مشخصی را برای تهیه نقشه UTM تعیین کرد، زیرا تهیه این نقشه به عوامل مختلفی از جمله مساحت ملک، نامنظم بودن مرزها و ... بستگی دارد. بزرگتر از اندازه ملک، زمان نقشه برداری قطعا طولانی تر خواهد بود.
موضوع مهم دیگر تجهیزات نقشه برداری و سطح تجربه مهندس نقشه بردار است که بر طول نقشه UTM تاثیر می گذارد. به عنوان مثال، اگر تهیه نقشه یو تی ام در مورد ملک فقط نیاز به تایید نقشه بردار یا مهندس در مورد املاک قراردادی داشته باشد، این مدت بسیار کوتاه خواهد بود.
اما اگر قرار باشد طرح تبدیل سند از دفتر ۶ دانگ ملک به یک برگه تنظیم شود. باید به تایید کارشناس رسمی رسمی دادگستری برسد که ظرف ۲ روز انجام می شود. هزینه تهیه نقشه UTM نیز به عوامل ذکر شد‌ه در بالا بستگی دارد.
اگر به کارت یو تی ام نیاز دارید، فقط با ما تماس بگیرید تا در اسرع وقت این کار را انجام دهیم. تمامی نقشه برداران ما دارای تحصیلات عالی هستند و آماده خدمت رسانی به شما هستند. اگر در مورد جزئیات، شرایط و قیمت کارت یو تی ام سوالی دارید به شما پاسخ می دهیم.