در ابتدا لازم است کمی در مورد نقشه برداری مکان هایی مانند اسلامشهربگوییم. از زمانی که زمین برای انسان ارزشمند شد، گروه های انسانی برای به دست آوردن منابع آن و تقویت قدرت خود شروع به تصرف زمین کردند. اشغالگران گاهی جاه طلب هستند و به زمین های متعلق به دیگران حمله می کنند و آن را برای خود می گیرند. تشکیل دولت ها، بسیاری از جنگ ها و خسارات جبران ناپذیر، ناشی از تمایل حرفه ای ها به تصرف و گسترش سرزمین ها بود. انسان متمدن امروز خیلی کمی در مورد آن می داند. زیرا با گسترش تمدن، قانون و جامعه مدنی، این قوانین بودند که تعیین می کردند کدام سرزمین به چه کسی تعلق دارد. انسان ها به ابزاری برای علامت گذاری قلمرو نیاز دارند. امروز را نقشه برداری می نامند. علم نقشه کشی شامل تعیین مرزها، ارتفاعات و ارتفاعات، بافت زمین، سازه های ساختمانی و غیره است. بنابراین برای انجام این عملیات به نقشه برداری نیاز داریم.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با توجه به چالش های مطرح شده. در بحث عنوان اراضی، تجاوز به حریم اراضی دیگر و نیاز به استعلام فوری در هنگام ترسیم اطلاعات مالکیت، سامانه ای به نام سامانه شمیم ارائه می دهد. این سامانه یک بانک اطلاعاتی جامع از کلیه اراضی کشور از نظر موقعیت مکانی و اطلاعات ثبتی می باشد. بنابراین در مراحل ساخت نقشه، اگر نقطه ای اشتباه گرفته شود. بلافاصله توسط سامانه شمیم رد می شود. در سال 2018، شهر اسلامشهر این سامانه را اجباری کرد. گفتنی است، اگر می خواهید نقشه ای را به ثبت یا هر سازمان دیگری ارسال کنید، به یاد داشته باشید که امتیازات جمع آوری شده باید با اطلاعات موجود در سامانه شمیم مطابقت داشته باشد.
تهیه نقشه utm اسلامشهر معمولا در مواردی مورد استفاده قرار می گیرد که اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر از متقاضی می خواهد که این نقشه را جهت صدور اسناد ارائه نماید. نقشه های املاک مربوطه در یک سند یک صفحه ای موجود است که توسط کارشناس نقشه با فرمت utm تکمیل شده است. در واقع می توان گفت در اکثر کارهای ثبتی ملک، تهیه نقشه utm شهر اسلامشهر ضروری است. البته شایان ذکر است که برخی از ویژگی ها به دلیل شرایط خاص خود به اطلاعات بیشتری نسبت به utm نیاز دارند. در این صورت ممکن است بخش مربوطه علاوه بر نقشه UTM، اندازه قالب نقشه مانند 1/2000، موقعیت، تعیین باقیمانده، نقشه وضعیت فعلی، نقشه فریم و غیره را نیز از شما بخواهد.
وقتی می خواهند محل دقیق یک سند را روی زمین مشخص کنند. از روش قرار دادن پلاک ثبتی استفاده می کنند. اگر متراژ ملک شما در اسلامشهر متفاوت است، سندی دارید که از محل دقیق زمین اطلاعی ندارید، یا زمینی دارید که پلاک آن را نمی دانید، راه حل شما پلاک ثبتی با یک نقشه موقعیت زمین در این نوع نقشه، محدوده دقیق، محدوده زمین و مختصات GPS نقاط مهم مشخص می شود و نقشه مورد تایید کارشناسان رسمی دادگستری قرار می گیرد.
با توجه به گسترش شهر و توسعه مرزهای آن همواره نیاز به نقشه برداری و نقشه برداری در شهر اسلامشهراحساس می شود. هر نوع ساخت و ساز، تعیین مالکیت، دریافت اسناد، مغایرت در اندازه و ... مستلزم تهیه نقشه های حاوی اطلاعات مورد نیاز است.شهر اسلامشهر ساختار جغرافیایی و خاکی خاصی دارد. برخی نکات در شهر در صورت شناخت بر کیفیت نقشه برداری در آن تاثیر می گذارد.
تصاویر هوایی عموما برای نشان دادن. مناطق وسیعی از زمین که باید در مورد آنها بدانیم استفاده می شود. به دلیل وسعت این زمین ها، به طور کلی امکان پرداخت حق امتیاز با برداشت زمین از طریق چیزی مانند utm وجود ندارد. بنابراین در شهر اسلامشهر برای این کار از روش نقشه برداری هوایی استفاده شد. نقشه با سایر قالب های نقشه در ابزارهای مورد استفاده، اطلاعات خروجی و نحوه تهیه آن متفاوت است.
در نقشه برداری اسلامشهردر صورتی که وضعیت ملک شما برای انجام امور اداری خود نیاز به تایید کارشناسان رسمی دادگستری داشته باشد، نقشه تهیه شده. باید قبل از تحویل به ارگان های مربوطه به تایید یکی از این کارشناسان برسد. اصولاً اگر قرار است از نقشه نقشه کشی در سند رسمی استفاده شود، تأیید کارشناس رسمی در امور نقشه کشی یا ثبت الزامی است. لذا خواهشمند است در هنگام سفارش خدمات نقشه به این نکته توجه داشته باشید که آیا مرجع مربوطه از شما چنین تاییدیه ای را خواسته است یا خیر. کارشناسان رسمی در این زمینه به طور کلی به دو گروه تقسیم می شوند:
معمولا در مواقعی که شرایط خاصی در اسناد ملکی شما در اسلامشهر وجود نداشته باشد برای صدور اسناد از شما می خواهند که نقشه utm مورد تایید کارشناسان رسمی دادگستری نقشه اسلامشهر را ارائه دهید.به طور کلی، دریافت این تایید ساده تر از مورد بعدی است که در زیر توضیح می دهیم، که فقط تایید پارامترهای نقشه است.
اسلامشهردر مورد املاک فوق در شهر اسلامشهر که مراجع ذیربط برای صدور اسناد رسمی نیاز به اطلاعات و تاییدیه بالاتری دارند با تایید کارشناس رسمی دادگستری ثبت اسلامشهر از شما نقشه برداری می خواهند. به طور معمول در این موارد علاوه بر پارامترهای نقشه برداری، مراجع ذیربط نیاز به تایید قطعی سایر پارامترهای مالکیت، ثبتی و تملک ملک خواهند داشت که با تایید کارشناس ثبت رسمی انجام می شود.