در مطالب زیر در مورد عملیات تهیه نقشه یو تی ام در رودهن توضیح خواهیم داد که امیدواریم برای شما عزیزان مفید واقع شود.
نقشه یو تی ام برای تعیین محل دقیق ملک و مشخصات مورد نیاز برای ثبت از جمله فونداسیون دقیق، ابعاد، حجم ها، موقعیت ملک و نشانه ها و غیره استفاده می شود. تولید نقشه UTM بر اساس مختصات نقشه برداری جهانی UTM انجام می شود. مکان ملک بر اساس سیستم های موقعیت یابی GPS تعیین می شود. همچنین با کمک مختصات جی پی اس می توان نقاط دیدنی مانند استراحتگاه ملک، محدوده املاک، نقاط درختکاری و مرز ملک و همسایگی آن با سایر املاک منطقه را شناسایی کرد. نقشه به دست آمده توسط GPS حاوی منطقه فعلی، مرزها و محله ها و نقاط دیدنی سند قابل اعتمادی برای شناسایی ملک شما خواهد بود.
تهیه نقشه UTM همانطور که باید با دقت کامل تولید شود تا مورد قبول اداره مربوطه قرار گیرد باید توسط متخصصین در زمینه نقشه برداری و ثبت انجام شود. به طور کلی، پرسنل زیر دارای شرایط لازم برای ایجاد نمودارهای UTM هستند:
کارشناس رسمی دادگستری در زمینه نقشه برداری و نقشه برداری
کارشناس رسمی دادگستری در زمینه امور ثبتی
مهندس اندازه گیری معتبر Barebones
مهندس نقشه بردار با اعتبار سیستم های مهندسی
ناگفته نماند که نقشه های UTM توسط کلیه ادارات اداری و ثبتی و تنها با امضاء و مهر رسمی هر یک از موارد فوق شناخته می شود زیرا این امر یک کار کاملا حرفه ای است و باید توسط افراد متخصص انجام شود.نکته مهم دیگر این است که در کشور ما موسسات معتبر تایید صلاحیت پرسنل فوق الذکر ابتدا سازمان نقشه برداری و نقشه برداری و نظام مهندسی ساختمان و سامانه دستیار نقشه برداری و نقشه برداری می باشد. کارشناسان رسمی دادگستری در زمینه ثبت و نقشه برداری نیز از افراد واجد شرایط در این زمینه هستند و این امر با تایید (مهر و امضای کارشناسی) نقشه آنها انجام می شود.
همانطور که قبلا ذکر شد، نقشه UTM نقشه ای است که به دلیل ثبت نام برای تعیین مکان و اندازه دقیق یک ملک، از جمله اندازه، موقعیت، ابعاد و غیره خاص آن تهیه شده است. در واقع به طور کلی این نقشه شامل موارد زیر است:
موقعیت مرکز ملک
اندازه دقیق مرزهای ملک و محله ها
مساحت دقیق زمین بازی را با دقت صدها متر مربع تعیین کنید
اندازه دقیق اشراف را با دقت صد متر مربع تعیین کنید
محل مرزهای املاک و ترک ها
هر گونه اطلاعات دیگری که توسط بخش مربوطه درخواست می شود وارد کنید.
یکی از موارد و موضوعات مرتبط با مسائل ملکی که این روزها در هر اداره و سازمانی در رابطه با مسائل املاک مانند شهرداری ها یا ادارات ثبت و غیره مشاهده می کنید نقشه UTM است. در نتیجه ثبت برای تعیین مکان و اندازه دقیق یک ملک از جمله اندازه خاص، مکان، ابعاد و غیره تهیه می شود. ذکر این نکته ضروری است که این نقشه بر اساس مختصات جهانی تهیه شده است و مکان ملک از روی مکان های GPS تعیین شده است. علاوه بر این، بر اساس موقعیت یابی GPS می توان موارد دیگری از جمله موقعیت درختان، وسعت ملک، حدود ملک و همسایگی آن با املاک مجاور را نیز تعیین کرد.
نقشه یو تی ام با مزیت های فوق نقشه کاملی برای تعیین مشخصات و مختصات ملک می باشد. نکته مهم این است که افرادی که دارای سند یا دارایی مشترک هستند نیز باید نقشه یو تی ام را برای تکمیل مراحل ثبت نام طبق ماده 147 قانون تعیین و واگذاری زمین بدون سند تهیه کنند. نقشه UTM یکی از مدارک مهم مورد نیاز و ضروری برای شناسایی موقعیت ملک در ثبت امروز است. ناگفته نماند که جزوه صادره از اداره ثبت نیز این تصویر را دارد. بنابراین برای دریافت مدارک باید نقشه UTM تهیه شود. شایان ذکر است که معیار اصلی برای تعیین اندازه یک ملک در نقشه UTM وضعیت فعلی ملک می باشد.
روش اول استفاده از فایل 1/2000 از سازمان نقشه است. در این روش ابتدا با استفاده از دوربین توتال استیشن از ملک مورد نظر عکسبرداری می شود. تا اندازه و مساحت ملک مورد نظر به طور دقیق مشخص شود. سپس در مرحله بعد، یک نقطه در وسط ویژگی UTM قرار دهید، از GPS Garmin (یا GPS دستی) استفاده کنید. مختصات مرکز ویژگی X,Y را وارد کنید. پس از یافتن خواص مورد نیاز در فایل 1/2000، در مرحله آخر نقشه وضعیت فعلی را در فایل سازمانی قرار داده و مختصات نقاط گوشه املاک را در جدولی ثبت می کنیم. روش دوم با استفاده از دستگاه GPS دو فرکانس یا سه فرکانس دقیق تر و راحت تر است.
در این روش وقتی دستگاه آماد‌ه را‌ه اندازی است شروع به حذف گوشه های صفت می کنیم و پس از حذف مختصات شروع به ترسیم نقشه UTM در اتوکد می کنیم.
به طور کلی نمی توان زمان دقیق و مشخصی را برای تهیه نقشه UTM تعیین کرد، زیرا تهیه این نقشه به عوامل زیادی از جمله مساحت ملک، نامنظم بودن مرزها و ... بستگی دارد. زیرا هر چه بزرگتر باشد. آماد‌ه سازی نقشه ها قطعا بیشتر طول می کشد. موضوع مهم دیگر میزان تجربه مهندس تجهیزات نقشه برداری و نقشه برداری است که در تعیین مدت زمان نقشه UTM تاثیر دارد. به عنوان مثال در صورتی که تهیه نقشه یو تی ام ملک فقط به تایید نقشه بردار فرعی یا مهندس ملک قراردادی نیاز داشته باشد. این زمان کوتاه خواهد بود. اما اگر قرار باشد طرحی برای تبدیل فایل دفترچه ۶ سوراخ ملک به فایل تک صفحه ای تهیه شود، باید به تایید کارشناس رسمی دادگستری برسد که ظرف ۲ روز انجام می شود. هزینه تهیه نقشه UTM نیز به عوامل ذکر شده در بالا بستگی دارد.
تیم نقشه برداری یو تی ام (UTM) رودهن کارتوگرافی با کادری مجرب همیشه آماد‌ه خدمت رسانی به شما عزیزان می باشد.
اگر به نقشه یو تی ام نیاز دارید، لطفا با ما تماس بگیرید تا در اسرع وقت آن را ارائه کنیم. تمامی نقشه برداران ما دارای تحصیلات عالی هستند و آماد‌ه خدمت رسانی به شما هستند. اگر در مورد جزئیات، شرایط و هزینه های نقشه های یو تی ام سؤالی دارید، خوشحال می شویم به آنها پاسخ دهیم.