اگر قصد تهیه نقشه برداری یو تی ام هستید با ما همراه باشید. در مطالب زیر در مورد تهیه نقشه برداری یو تی ام (UTM) در دماوند توضیح خواهیم داد که امیدواریم برای شما عزیزان مفید واقع شود.
نقشه یو تی ام برای تعیین محل دقیق ملک و مشخصات مورد نیاز برای ثبت از جمله پایه های دقیق، ابعاد، حجم، موقعیت ملک و نشانه ها و غیره است. تهیه نقشه UTM بر اساس مختصات نقشه جهانی UTM است. و مکان ملک بر اساس سیستم جی پی اس جهت موقعیت یابی تعیین می شود. همچنین با کمک مختصات جی پی اس، نقاط دید از قبیل شکاف املاک، محدوده املاک، نقاط قرارگیری درختان و همچنین محدوده املاک و همسایگی با سایر املاک در منطقه مشخص می شود. نقشه ای که با منطقه فعلی، مرزها و محله ها و همچنین نقاط دیدنی از طریق GPS به دست می آید. سند قابل اعتمادی برای شناسایی ملک شما خواهد بود.
راه اول استفاده از فایل های 1/2000 سازمان نقشه است. در این روش ابتدا ویژگی هدف با دوربین توتال استیشن گرفته می شود تا ابعاد و مساحت خاصیت مورد نظر به طور دقیق مشخص شود. و در مرحله بعد گارمین نقطه ای را در وسط ویژگی UTM قرار می دهد. GPS (یا جی پی اس دستی) و سپس مختصات مرکز ویژگی که X,Y می باشد وارد می شود. در داخل فایل 1/2000 و پس از یافتن خاصیت مورد نظر در مرحله آخر نقشه مربوط به وضعیت فعلی را در فایل سازمانی قرار داده و مختصات گوشه های ملک را در جدولی ثبت کنید. روش دوم با استفاده از دستگاه های GPS دو فرکانس یا سه فرکانس دقیق تر و کاربردی تر است.
در این روش زمانی که دستگاه آماده راه اندازی است شروع به برداشتن گوشه های خاصیت می کنیم و پس از حذف مختصات شروع به ترسیم نقشه UTM در اتوکد می کنیم.
تیم نقشه برداری UTM یو تی ام ایران با کادری مجرب آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشد.
یکی از موارد و موضوعاتی که این روزها در ارتباط با موضوع املاک و مستغلات در تمامی ادارات و سازمان های مرتبط با آن مانند شهرداری یا اداره ثبت اسناد و املاک و ... دیده می شود. مفهومی به نام نقشه UTM است. نقشه UTM نقشه ای است که برای تعیین موقعیت دقیق املاک و اندازه آن با توجه به کارهای ثبتی شامل اندازه خاص، موقعیت ملک، ابعاد آن و غیره ایجاد می شود. تهیه این نقشه مهم است.
بر اساس مختصات جهانی است و مکان املاک و مستغلات با توجه به موقعیت یابی GPS تعیین می شود.همچنین با توجه به موقعیت مکانی GPS موارد دیگری از جمله محل درختان، مساحت ملک، مرز ملک و همسایگی آن با املاک مجاور مشخص می شود.
نقشه یو تی ام علاو‌ه بر مزیت های ذکر شد‌ه، نقشه کاملی برای تعیین مشخصات و مختصات املاک می باشد. نکته مهم این است که افرادی که دارای مالکیت یا مالکیت مشترک هستند نیز برای تکمیل مراحل ثبتی ماده 147 قانون تعیین و واگذاری زمین بدون سند نقشه یو تی ام را تهیه کنند.
نقشه UTM یکی از مدارک مهمی است که امروزه برای شناسایی محل املاک در اداره ثبت ضروری و ضروری است. ناگفته نماند که سند تک برگ صادره از اداره ثبت نیز دارای این کارت می باشد. بنابراین برای دریافت سند، تهیه نقشه UTM ضروری است. ذکر این نکته ضروری است که معیار اصلی برای تعیین مساحت ملک در نقشه UTM وضعیت موجود ملک است.
به طور کلی نمی توان زمان دقیق و مشخصی را برای ساخت نقشه UTM تعیین کرد، زیرا تهیه این نقشه به عوامل مختلفی از جمله مساحت ملک، مرزهای نامنظم و ... بستگی دارد، زیرا هر چه اندازه نقشه بزرگتر باشد. نقشه اموال، زمان تهیه نقشه قطعا طولانی تر خواهد بود.موضوع مهم دیگر تجهیزات نقشه برداری و سطح تجربه نقشه بردار است که بر مدت زمان نقشه UTM تأثیر می گذارد. به عنوان مثال، اگر برای تهیه نقشه یو تی ام در مورد املاک، فقط تایید نقشه بردار یا مهندس همکار در مورد املاک قراردادی لازم باشد، این مدت بسیار کوتاه خواهد بود. اما اگر برای تبدیل سند ملکی از 6 کتاب دانگ به سند تک برگ نیاز به تهیه طرحی باشد باید به تایید کارشناس رسمی دادگستری برسد که ظرف 2 روز انجام می شود. هزینه ایجاد نقشه UTM نیز به عوامل ذکر شد‌ه قبلی بستگی دارد.
ایجاد نقشه UTM باید توسط افراد متخصص در زمینه نقشه برداری و ثبت انجام شود زیرا باید کاملاً دقیق ایجاد شود تا مورد پذیرش مراجع ذیصلاح قرار گیرد. به طور کلی افراد زیر دارای شرایط لازم برای تهیه نقشه های UTM هستند:
کارشناسان رسمی دادگستری در زمینه نقشه برداری
کارشناسان رسمی دادگاه برای امور ثبتی
مهندسین زمین شناسی با موافقت همکار نظام
مهندسین نقشه بردار با تاییدیه نظام مهندسی
ناگفته نماند تمامی مراجع اداری و ثبتی نقشه UTM را تنها با امضا و مهر رسمی هر یک از افراد فوق الذکر به رسمیت می شناسند. چرا که این موضوع کاری کاملا تخصصی است که باید توسط افراد متخصص انجام شود. نکته مهم دیگر این است که در کشور ما مرجع تایید صلاحیت افراد فوق الذکر در درجه اول سازمان نظام مهندسی نقشه برداری و ساختمان و نظام همکاران کارتوگرافی است. کارشناسان دادگستری ثبت و نقشه برداری نیز از کارشناسان حوزه هستند که با تایید آنها (مهر و امضای کارشناس) روی نقشه انجام می شود.
همانطور که در بالا ذکر شد نقشه UTM نقشه ای است. برای تعیین موقعیت دقیق ملک و اندازه آن به دلیل ثبت نام شامل اندازه خاص، موقعیت ملک، ابعاد آن و ... ایجاد می شود. در واقع به طور کلی، این نقشه شامل موارد زیر است:
موقعیت مرکز ملک
اندازه دقیق مرزهای ملک و محله ها
تعیین مساحت دقیق میدان با دقت صد متر مربع
تعیین مساحت دقیق نجیب با دقت صد متر مربع
محل مرزهای اموال و شکستگی ها
اگر به نقشه یو تی ام نیاز دارید، فقط با ما تماس بگیرید و ما در اسرع وقت این کار را انجام خواهیم داد. تمامی نقشه برداران ما دارای تحصیلات عالی هستند و آماده خدمت رسانی به شما هستند. اگر سوالی در مورد جزئیات، شرایط و قیمت بلیط یو تی ام دارید، خوشحال می شویم پاسخ دهیم.