اگر قصد نقشه برداری یو تی ام را دارید و نیاز به اطلاعاتی در مورد آن هستید ما در مطالب زیر در مورد تهیه نقشه برداری یو تی ام (UTM) در تهرانپارس توضیح می دهیم که امیدواریم برای شما عزیزان مفید واقع شود.
برای تعیین محل دقیق ملک و مشخصات مورد نیاز برای ثبت از جمله فونداسیون دقیق، ابعاد، اندازه، موقعیت ملک، نقاط دیدنی و غیره استفاده می شود. نقشه یو تی ام بر اساس مختصات نقشه برداری جهانی UTM تهیه شده و مکان ملک بر اساس سیستم موقعیت یابی GPS تعیین می شود. همچنین نقاط دیدنی مانند شکستگی املاک، محدوده املاک، نقاط قرارگیری درختان و همچنین محدوده ملک و همسایگی آن با سایر املاک منطقه با کمک مختصات GPS مشخص می شود. نقشه به دست آمده با منطقه فعلی، مرزها و محله ها و همچنین نقاط دیدنی توسط GPS سند قابل اعتمادی برای شناسایی ملک شما خواهد بود.
راه اول استفاده از 1/2000 فایل سازمان نقشه است. در این روش ابتدا با استفاده از دوربین توتال استیشن اموال مورد نیاز گرفته می شود. تا ابعاد و مساحت ملک مورد نیاز به طور دقیق مشخص شود. و در مرحله بعد یک نقطه با گارمین جی پی اس (یا جی پی اس دستی) وسط ویژگی UTM قرار می گیرد و سپس مختصات مرکز ویژگی که X,Y می باشد در داخل فایل است. پس از یافتن خاصیت مورد نظر، در مرحله آخر وضعیت فعلی را در فایل رگولاتوری ترسیم کرده و مختصات زوایای اموال را در جدول ثبت می کنیم. روش دوم با استفاده از دستگاه های GPS دو فرکانس یا سه فرکانس دقیق تر و راحت تر است.
در این روش وقتی دستگاه آماده اجرا شد شروع به حذف زوایای خاصیت می کنیم و پس از حذف مختصات شروع به ترسیم نقشه UTM در اتوکد می کنیم.
تیم نقشه برداری ایران UTM یو تی ام با کادری مجرب آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشد.
یکی از موضوعات و موضوعاتی که این روزها در رابطه با موضوع املاک در هر اداره و سازمان مرتبط با آن مانند شهرداری، اداره ثبت و... می بینیم، اصطلاحی به نام نقشه UTM است. نقشه UTM نقشه ای است که برای تعیین مکان و اندازه دقیق املاک به دلیل ثبت نام شامل اندازه دقیق، موقعیت ملک، ابعاد آن و ... تهیه شده است. نکته مهم این است که تنظیم این نقشه بر اساس مختصات جهانی بوده و موقعیت ملک با توجه به موقعیت یابی GPS تعیین می شود.همچنین با توجه به موقعیت مکانی جی پی اس، موارد دیگری مانند محل درختان، مساحت ملک، محدوده ملک و مناطق مجاور آن نیز با املاک مجاور مشخص می شود.
نقشه یو تی ام با مزیت هایی که در بالا ذکر شد نقشه کاملی برای شناسایی املاک و مختصات ملک می باشد. نکته این است که افرادی که دارای مالکیت یا مالکیت مشترک هستند نیز برای انجام مراحل ثبتی مقرر در ماده 147 قانون تعیین و تخصیص اراضی بدون سند نیاز به تهیه نقشه یو تی ام دارند. یکی از مدارک مهم، ضروری و ضروری این روزها برای مکان یابی املاک در ادارات ثبت، نقشه UTM است. ناگفته نماند که این نقشه در سند تک برگ صادره از اداره ثبت نیز موجود است. بنابراین برای دریافت سند باید نقشه UTM تهیه شود. ذکر این نکته ضروری است که معیار اصلی برای تعیین مساحت یک ملک در نقشه UTM وضعیت فعلی ملک است.
به طور کلی نمی توان زمان دقیق و مشخصی را برای تهیه نقشه UTM تعیین کرد، زیرا تهیه این نقشه به عوامل مختلفی از جمله مساحت ملک، حاشیه های نامنظم و ... بستگی دارد، زیرا هر چه بزرگتر باشد. ویژگی، قطعا زمان آماده سازی نقشه طولانی تر خواهد بود. موضوع مهم دیگر تجهیزات نقشه برداری و سطح تجربه مهندس نقشه برداری است که در تعیین مدت زمان نقشه UTM تاثیر دارد. به عنوان مثال اگر تهیه نقشه یو تی ام در مورد ملک مستلزم تایید نقشه بردار یا مهندس مشترک در مورد ملک قراردادی باشد، این مدت بسیار کوتاه خواهد بود. اما اگر قرار باشد طرحی برای تبدیل سند دفترچه املاک 6 دانگ به سند تک برگی تهیه شود، باید به تایید کارشناس رسمی دادگستری برسد و ظرف دو روز این کار انجام می شود. هزینه ساخت نقشه UTM نیز به عوامل فوق بستگی دارد.
نقشه UTM باید توسط افراد متخصص در زمینه نقشه برداری و ثبت تهیه شود زیرا باید با دقت کامل تهیه شود تا مورد قبول مراجع اداری مربوطه قرار گیرد. به طور کلی افراد زیر دارای شرایط لازم برای تهیه نقشه های UTM هستند:
کارشناسان رسمی اسناد رسمی در زمینه نقشه برداری
کارشناسان رسمی دادگستری در زمینه امور ثبتی
مهندسین نقشه بردار با تایید نظام کاردانی
مهندسین نقشه بردار با تایید نظام مهندسی
ناگفته نماند تمامی مراجع اداری و مراجع ثبتی نقشه UTM را تنها با امضا و مهر رسمی هر یک از افراد فوق تشخیص می دهند. چرا که این امر یک کار کاملا تخصصی است که باید توسط کارشناسان متخصص انجام شود. نکته مهم دیگر این است که در کشور ما مرجع تایید کننده صلاحیت افراد فوق در درجه اول سازمان نقشه کشی، نظام مهندسی ساختمان و نظام نقشه کشی می باشد. کارشناسان رسمی دادگستری در زمینه ثبت و نقشه برداری نیز از افراد واجد شرایط در این زمینه هستند. این امر با تایید نقشه توسط آنها (مهر و امضای کارشناس) انجام می شود.
همانطور که در بالا ذکر شد نقشه UTM نقشه ای است. به منظور تعیین مکان و اندازه دقیق ملک با توجه به ثبت نام شامل اندازه دقیق، موقعیت و ابعاد ملک و ... تهیه می شود. در واقع، این نقشه به طور کلی شامل موارد زیر است:
وب سایت مرکز املاک
اندازه دقیق مرز و همسایگی ملک
مساحت حیاط را با دقت صد متر مربع مشخص کنید
مساحت دقیق نجیب را با دقت صد متر مربع تعیین کنید
محل مرزهای اموال و شکستگی ها
سایر اطلاعات مورد نیاز بخش ذیصلاح را وارد کنید
برای طرح راه اندازی یو تی ام با ما تماس بگیرید
اگر به نقشه یو تی ام نیاز دارید، فقط با ما تماس بگیرید تا در اسرع وقت این کار را انجام دهیم. تمامی نقشه برداران ما دارای تحصیلات عالی هستند و آماده خدمت رسانی به شما هستند. اگر سوالی در مورد جزئیات، شرایط و هزینه نقشه یو تی ام دارید، خوشحال می شویم پاسخ دهیم.