ابتدا لازم است کمی در مورد نقشه تهران و جاهای دیگر صحبت کنیم. از زمانی که زمین برای انسان ارزشمند شد، گروه هایی از مردم برای به دست آوردن منابع آن و افزایش قدرت خود شروع به تصرف زمین کردند. گاهی اشغالگران جاه طلب هستند و به سرزمین دیگران حمله می کنند و آن را می گیرند. تشکیل دولت ها، جنگ های فراوان و خسارات جبران ناپذیر، نتیجه جاه طلبی جاه طلبان برای تصرف و گسترش قلمروهای خود است. امروزه مردم عادی آن را به خوبی درک نمی کنند. زیرا با گسترش تمدن، قوانین و جامعه مدنی، این قوانین مناطق زمین را مشخص می کنند. مردم به ابزارهایی برای علامت گذاری قلمرو نیاز داشتند. که اکنون به آن نقشه برداری می گویند. علم نقشه برداری به تعیین حدود، ارتفاع و ارتفاع، توپوگرافی، سازه های ساختمانی و ... مربوط می شود. بنابراین برای انجام این فعالیت ها نیاز به نقشه داریم.
در شهر تهران با توجه به گسترش شهر و توسعه مرزها نیاز به نقشه برداری دائمی است. انواع ساخت و ساز، تعریف ملک، دریافت اسناد، اختلاف متراژ و ... مستلزم تهیه نقشه با اطلاعات لازم است.شهر تهران دارای ساختار جغرافیایی و سرزمین خاصی است. نکاتی در این شهر وجود دارد که در صورت شناخت آنها بر کیفیت نقشه آنجا تأثیر می گذارد.
در نقشه برداری شهر تهران بسته به درخواست اپراتور به شکل های مختلفی می باشد. برای مثال اگر می خواهید برای خانه ای در تهران سند درخواست کنید باید نقشه UTMA تهیه کنید که شامل جدول کاملی از چیدمان خانه باشد. لذا جهت آشنایی شما با انواع طراحی نقشه مطالب زیر را ارائه می نماییم:
تهیه نقشه utm تهران اغلب در مواردی استفاده می شود که اداره ثبت اسناد و املاک تهران این نقشه را از متقاضی برای صدور سند درخواست می کند. نقشه ملک مربوطه در سند واحد درج شد‌ه است. که با فرمت utm توسط کارشناس نقشه انجام می شود. در واقع می توان گفت در اکثر کارهای املاک نویسی نیاز به تهیه نقشه utm در شهر تهران می باشد. البته ذکر این نکته ضروری است که برخی از خواص به دلیل شرایط خاص به اطلاعات بیشتری نسبت به utm نیاز دارند. در این صورت ممکن است بخش مربوطه علاوه بر نقشه UTM، اندازه نقشه مانند 1/2000، موقعیت مکانی، وضوح باقیمانده، نقشه فعلی، نقشه و ... را از شما بپرسد.
وقتی می خواهند محل دقیق سندی را روی زمین شناسایی کنند از روش پلاک ثبتی استفاده می کنند. در صورت وجود اختلاف در متراژ ملک شما در تهران، سندی دارید که محل دقیق زمین را نمی دانید یا زمینی دارید که پلاک ثبتی آن را نمی دانید، راه حل شما نقشه با محل پلاک ثبتی در این نوع نقشه مساحت دقیق، حدود و مختصات GPS نقاط مهم مشخص می شود و نقشه توسط کارشناس رسمی پزشکی قانونی تایید می شود.
با توجه به چالش های اختلافات مالکیت زمین، تجاوز به سایر محدوده های زمین و نیاز به استعلام فوری در نقشه برداری اطلاعات مالکیت زمین، سامانه ای به نام سامانه شمیم اداره ثبت در کشور پیشنهاد شد. این سامانه بانک اطلاعاتی جامع کلیه اراضی کشور از نظر موقعیت و ثبت می باشد. بنابراین در حین نقشه برداری، اگر نقطه ای اشتباه گرفته شود، سامانه شمیم بلافاصله آن را رد می کند. در سال 2018 استفاده از این سیستم در شهر تهران اجباری شد. یعنی اگر می خواهید نقشه ای را به اداره ثبت یا سازمان دیگر ارسال کنید، به یاد داشته باشید که امتیازهای جمع آوری شد‌ه باید مطابق با اطلاعات سامانه شمیم باشد. نقشه هوایی تهران نقشه های هوایی اغلب برای نشان دادن مناطق وسیعی از زمین که به اطلاعات نیاز داریم استفاده می شود. با توجه به وسعت این زمین ها امکان پرداخت حق الامتیاز از روش هایی مانند utm و مانند آن برای برداشت زمین وجود ندارد. بنابراین در شهر تهران برای این کار از روش تهیه نقشه های هوایی استفاده می شود. این نقشه در مواد مورد استفاده، اطلاعات انتشار و روش های تهیه با سایر قالب های نقشه متفاوت است.
در نقشه های تهران اگر برای انجام کارهای اداری خود نیاز به تایید کارشناس رسمی حقوقی داشته باشیم. نقشه تهیه شد‌ه باید قبل از تحویل به مراجع مورد تایید یکی از این کارشناسان باشد. در حالت ایده آل، اگر قرار است از نقشه در یک سند رسمی استفاده شود، تأیید رسمی نقشه یا کارشناس ثبت لازم است. بنابراین، هنگام سفارش خدمات نقشه برداری، توجه داشته باشید که آیا سازمانی که با آن سر و کار دارید چنین تأییدیه ای را درخواست می کند یا خیر. به طور کلی کارشناسان رسمی در این زمینه به دو گروه تقسیم می شوند:
اغلب زمانی که سند ملک شما در تهران مورد خاصی ندارد با تایید کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری تهران برای صدور سند درخواست نقشه utm می کنند.به طور کلی گرفتن این تایید از مورد بعدی که در ادامه توضیح خواهیم داد دشوارتر نیست و فقط تایید نماد روی نقشه است.
اگر موردی باشد که اداره مربوطه نیاز به اطلاعات بالاتر و تاییدیه برای صدور سند رسمی داشته باشد از شما میخواهند با تایید کارشناس رسمی نقشه ثبت تهران را تکمیل نمایید. به طور کلی در این موارد علاوه بر علامت نقشه، اداره مربوطه نیاز به اخذ تاییدیه قوی سایر املاک، ثبت و مالکیت ملک مذکور دارد که با تایید کارشناس رسمی ثبت انجام می شود.
تهران یو تی ام مفتخر است خدمات را با بالاترین سرعت، بهترین قیمت و کارشناسان مجرب به مشتریان تهران ارائه دهد. در صورت نیاز به هر نوع خدمات نقشه در شهر تهران فقط با ما تماس بگیرید.