درنقشه برداریutmدر اسلامشهر به دلیل وجود ساختار زمین خاص، پارامترهای شهرسازی و طرح های توسعه موجود در آن، سلیقه سازندگان، مشتریان و رویکرد شهرداری اسلامشهر نکات مهمی دارد که باید در حین کار مورد توجه قرار گیرد.دانستن این نکات چیزی را دقیق تر و خاص تر از بافت این شهر می کند.
نقشه UTM یا مختصات UTM مکان دقیق هر نقطه از کره زمین را نشان می دهد. زمین یا ملک مورد نظر شما در محل خاصی قرار دارد که مختصات مشخصی دارد و این مختصات از روش نقشه برداری UTM بدست می آید. در واقع برای هر اقدامی که می خواهید در ملک خود انجام دهید باید مختصات ملک را بدانید. با کمک نقشه UTM مانند تفکیک اراضی، دریافت سند تک برگ، قرار دادن پلاک ثبتی و ... به راحتی و بدون دخالت شخصی اجرا می شود.
تحقق خدمات نقشه برداری علاوه بر نیاز به تجربه فنی و ابزاری بالا، مستلزم شناخت دقیق منطقه مربوطه است. این درک شامل نوع خاک منطقه، میزان زبری، بافت از نظر مقاومت، نوع تقسیم بندی خواص در زمان های مختلف و ... می باشد. برای این منظور استفاده از نقشه بردارانی که مساحتی را که باید برداشته شود. کار دقیق و حساب شده تری انجام می دهد. نقشه برداریutm اسلامشهر امتیاز ویژه ای دارد. در ادامه با ما همراه باشید.
نقشه برداری در شهر اسلامشهر معمولاً در قالب هایی انجام می شود که اداره حمل و نقل، شهرداری و سایر سازمان های مرتبط از آن نقشه ها برای انجام فرآیندهای اداری و اجرایی املاک استفاده می کنند. در زیر سعی خواهیم کرد به برخی از فرمت های نقشه برداری اسلامشهر بپردازیم.
جانمایی اصطلاحی است که برای تعیین موقعیت دقیق ملک در مختصات نقشه برداری معمولی استفاده می شود. این کار معمولاً برای افرادی انجام می شود که از محل دقیق ملک خود اطلاعی ندارند. سند آنها نسبت به وضعیت موجود ملک دارای اختلاف متراژ بوده و یا به هر دلیلی در اسناد موجود ایراداتی توسط موارد مذکور وجود داشته است. بخش قرار دادن پلاکی که وضعیت را با دقت مشخص می کند، عیوب مربوطه را اصلاح و فرآیند اداری ملک را ساد‌‌ه می کند.
تهیه نقشه utm اسلامشهر معمولاً برای مواردی انجام می شود که طبق ماده 147 قانون تعیین تکلیف، ملکی قرار است از اداره ثبت اسناد و املاک سند دریافت کند. اگر توجه کرد‌ه باشید در پایین اسناد تک برگ صادر شده دو نقشه وجود دارد. یکی از این نقشه ها نقشه UTM ملک و دیگری محل بسته مربوطه در طرح منطقه است. بنابراین به طور کلی می توان گفت تهیه نقشه utm در شهر اسلامشهر برای انجام کارهای ثبتی ضروری است. اما بسته به وضعیت اموال مذکور، سازمان مربوطه ممکن است برای اطلاع رسانی سایر داده ها، نقشه های دیگری را علاوه بر UTM درخواست کند. این نقشه ها ممکن است شامل نقشه 2000/1، مکان، تعیین باقیمانده، نقشه جعبه، نقشه وضعیت فعلی و غیره باشد.
در مواردی که املاک بزرگ مورد بررسی قرار می گیرد و مراحل اداری انجام می شود، تهیه نقشه هوایی به طور کلی یکی از اولویت های دستگاه های مربوطه می باشد. مواردی مانند زمین کشاورزی، مناطق بیابانی و خشک، کنترل جاد‌‌ه های بین شهری، قرار دادن سند مادر، نقشه utm است. به طور کلی نیاز به تهیه یک نقشه هوایی دارند. این نوع نقشه با نشان دادن قسمت بزرگی از سطح زمین، پارامترهای مهم آن را بررسی می کند. مواردی مانند حریم اسناد مادر، بافت و پوشش طبیعی منطقه اسلامشهر و ... آنها به خوبی در نقشه های هوایی نشان داده می شوند.
سیستم شمیم یک سیستم یکپارچه است که اخیراً برای یکسان سازی و سیستماتیک کردن انواع رکوردهای نقطه ای نقشه برداری و مطابقت نقشه ها در انواع رکورد، ایالت، شهرداری و ...استفاده شده است. سیستم پیشرفته موجود از طریق ابزارهای متصل نقاط برداشت شده را با پایگاه داده اختصاصی خود مقایسه می کند. به این ترتیب علاوه بر اعلام مشکلات یا اختلافات احتمالی، امکان ورود به زمین دیگران را در زمان اجرای نقشه برداری غیرممکن می کند. امسال استفاده از سامانه شمیم برای نقشه برداری در شهر اسلامشهر در برخی موارد اجباری شده است. بنابراین بهتر است نقشه ای تهیه شود که در این مورد تاییدیه لازم را داشته باشد.
در برخی موارد چون در داده های مربوط به نقشه برداری مشکلاتی وجود دارد، اداره ثبت از شما می خواهد که نقشه ای را که تهیه می کنید مورد تایید کارشناس رسمی نقشه برداری قرار دهید. نقشه برداری utmاسلامشهر البته به سمتی رفته که برای اکثر نقشه ها چنین تاییدیه هایی را از متقاضی درخواست کند. اما اگر داده های مورد مناقشه مربوط به مشکلات حقوقی و ثبتی باشد، اکثرا تایید این کارشناس کافی نیست..
نقشه برداریutmدر اسلامشهر در هر یک از موارد فوق با توجه به وضعیت اسناد ملکی و اطلاعات خود، ممکن است نیاز به ارائه نقشه با مهر کارشناس رسمی دادگستری داشته باشید. سازمان مربوطه که معمولاً اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر است، ممکن است دو نوع کارشناس رسمی از شما درخواست کند.
دارای بهترین و مجرب ترین مهندسان نقشه برداری و کارشناسان رسمی در امور ثبتی و دادگستری در شهراسلامشهر می باشد.
همانطور که گفته شد، اگر داده های مورد مناقشه مربوط به مسائل ثبتی و مالکیتی باشد. به طور کلی تایید کارشناس رسمی نقشه برداری کافی نخواهد بود. در این موارد سازمان مربوطه از متقاضی تقاضای ارائه نقشه تهیه شده جهت تایید کارشناس امور ثبتی رسمی می نماید. به نوعی تایید چنین کارشناسی بالاتر و معتبرتر از قبلی است. بنابراین، تا اینجا، تفاوت بین این دو نوع کارشناس رسمی را بررسی کردیم.