نقشه برداری هشتگرد، ابتدا لازم است کمی در مورد نقشه جهان هشتگرد و جاهای دیگر صحبت کنیم. از آنجایی که زمین برای بشر گرانبها شده است، گروه های انسانی شروع به گرفتن زمین برای جمع آوری منابع موجود در آن و افزایش قدرت خود کردند.
گاه مردمی که در آنجا زندگی می کنند می خواهند با زمین های متعلق به دیگران بجنگند و آنها را از دست آن ها می گیرند. تشکیل پادشاهی ها، جنگ های فراوان و آسیب های جبران ناپذیر همگی ناشی از تمایل به فتح و گسترش سرزمین های آنها بوده است. افراد متمدن مدرن این را کمتر درک می کنند. زیرا با گسترش تمدن، قوانین و جامعه مدنی، این قوانین مشخص می کنند که چه سرزمینی به چه کسی تعلق دارد. مردم به ابزاری برای علامت گذاری مناطق نیاز دارند. که امروزه نقشه نامیده می شود. علم نقشه برداری شامل تعیین مرزها، ارتفاع و عرض، کاربری زمین، برنامه ریزی ساختمان و غیره است. بنابراین برای انجام این اقدامات به نقشه برداری نیاز داریم.
نقشه هشتگرد
نقشه برداری شهر هشتگرد به دلیل گسترش شهر و توسعه مرزهای آن همواره مورد نیاز است. هر نوع ساخت، تعیین مالکیت، اخذ مدارک، اختلاف متراژ و ... مستلزم تهیه نقشه هایی با اطلاعات لازم است. شهر هشتگرد دارای محوطه و ساختار ساختمانی خاصی است. جاهایی در این شهر وجود دارد که اگر بدانیم بر کیفیت هنر در آن تأثیر می گذارد.
طراحی هشت ضلعی معمولا در چه قالب هایی انجام می شود
نقشه برداری جهان در شهر هشتگرد بسته به درخواست پیمانکار نیاز به قالب های زیادی دارد. برای مثال اگر می خواهید برای ملک در هشتگرد سند درخواست کنید باید نقشه UTMA با جدول کامل مختصات ملک تهیه کنید. بنابراین برای آشنایی با انواع فرمت های نقشه مطالب زیر را ارائه می کنیم:
تهیه نقشه utm هشتگرد معمولا برای مواردی استفاده می شود که اداره ثبت املاک و خدمات هشتگرد این نقشه را از متقاضی برای صدور سند درخواست می کند. نقشه ملک مربوطه در اسناد تکی موجود است که توسط یک نقشه کش حرفه ای با فرمت utm ساخته شده است. در واقع می توان گفت در اکثر خدمات ثبت ملک تهیه نقشه utm در شهر هشتگرد ضروری است.
بنابراین ذکر این نکته ضروری است که برخی از خواص به دلیل شرایط خاص خود به اطلاعات بیش تری نسبت به utm نیاز دارند. در این صورت ممکن است بخش مربوطه علاوه بر نقشه UTM، مقیاس نقشه هایی مانند 1/2000، موقعیت مکانی، وضوح باقیمانده، نقشه موقعیت فعلی، نقشه فریم و غیره را از شما بخواهد.نقشه موقعیت پلاک ثبتی هشتگرد وقتی می خواهند محل دقیق سند را روی زمین مشخص کنند از روش پلاک ثبتی استفاده می کنند. اگر ملک شما در هشتگرد اختلاف متراژ دارد، سندی دارید که از محل دقیق زمین اطلاعی ندارید و یا زمینی دارید که پلاک آن را نمی دانید، راه حل شما نقشه محل است. ثبت پلاک ها در این نوع نقشه مساحت دقیق، محدوده زمین و مختصات GPS مکان های مهم مشخص می شود و نقشه به تایید کارشناس قضایی می رسد.
نقشه شمیم هشتگرد
با توجه به چالش های موجود در بحث مالکیت اراضی، تجاوز به حریم اراضی دیگر و نیاز به پرسش فوری در هنگام تهیه نقشه اطلاعات مالکیت، سامانه ای به نام سامانه شمیم توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارائه شده است. این سامانه بانک اطلاعاتی جامع کلیه اراضی کشور از نظر موقعیت و اطلاعات ثبتی می باشد. بنابراین در هنگام ترسیم، اگر فیلدی اشتباه باشد، بلافاصله سیستم شمیم نوشته می شود. در سال ۱۳۹۷ استفاده از این سامانه در شهر هشتگرد اجباری شده است. یعنی اگر می خواهید نقشه ای را به اداره ثبت یا هر سازمان دیگری ارسال کنید، در نظر داشته باشید که امتیازهای جمع آوری شده باید مطابق با اطلاعات سامانه شمیم باشد.
نقشه هوایی معمولاً برای نشان دادن منطقه وسیعی از زمین که به اطلاعاتی در مورد آن نیاز داریم استفاده می شود. از آنجایی که این زمین ها متراژ بالایی دارند، به طور کلی پرداخت حق چاپ از طریق روش هایی مانند utm و موارد مشابه با برداشت زمین امکان پذیر نیست. بنابراین در شهر هشتگرد از روش تهیه نقشه هوایی برای این کار استفاده می شود. این نقشه از نظر ابزارهای مورد استفاده، اطلاعات تولید و نحوه تهیه آن با سایر قالب های نقشه تفاوت دارد.
در نقشه هشتگرد اگر وضعیت ملک شما برای انجام امور اداری نیاز به تایید کارشناس رسمی دادگستری داشته باشد، نقشه تهیه شده باید قبل از ارائه به مرجع شما به تایید یکی از این کارشناسان برسد. اصولاً اگر قرار باشد نقشه ترسیمی در اسناد رسمی مورد استفاده قرار گیرد، تأیید کارشناس رسمی قضاوت امور نقشه برداری یا ثبتی الزامی است. بنابراین در هنگام سفارش خدمات نقشه کشی، توجه داشته باشید که آیا سازمان مربوطه چنین گواهینامه ای را از شما می خواهد یا خیر. کارشناسان رسمی در این زمینه به طور کلی به دو بخش تقسیم می شوند:
اغلب وقتی سند ملک شما در هشتگرد مشکل خاصی ندارد با تایید کارشناس رسمی دادگستری نقشه کشی هشتگرد برای صدور سند از شما نقشه utm می خواهند. در کل اخذ این تایید نسبت به مورد بعدی که در ادامه توضیح خواهیم داد پیچیدگی کمتری دارد و تنها تایید پارامترهای نقشه می باشد.
نقشه برداری هشتگرد، ابتدا لازم است کمی در مورد نقشه جهان هشتگرد و جاهای دیگر صحبت کنیم. از آنجایی که زمین برای بشر گرانبها شده است، گروه های انسانی شروع به گرفتن زمین برای جمع آوری منابع موجود در آن و افزایش قدرت خود کردند.،در مواردی که ملک مذکور در شهرستان هشتگرد باشد در مواردی که اداره مربوطه برای صدور اسناد رسمی نیاز به داده ها و گواهینامه بالاتری داشته باشد از شما تقاضای رسیدگی به نقشه با تایید کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی هشتگرد را دارند. غالباً در این موارد علاوه بر فرصت های نقشه برداری، اداره مربوطه نیاز به اخذ تأییدیه صحت نسبت به سایر فرصت های مالکیت، ثبتی و مالکیت ملک مذکور دارد که با تأیید امور ثبت رسمی حرفه ای انجام می شود.